恒隆地产将在大陆新开一家恒隆广场 已吸纳近300租户

　　近日消息，位于大连的恒隆广场将于12月18日开业。

　　据观点地产新媒体查阅资料，大连恒隆广场项目位于大连市人民体育场，体育场搬迁后在原址实现净地，建筑面积23万平方米，恒隆地产此前计划投资总额约45亿元，发展总楼面面积约22.2万平方米的购物中心，楼高7层，是集购物、休闲、娱乐于一体的商业广场。

　　据媒体报道，大连恒隆广场将提供超过400余家商铺、1处影院、1处滑冰场与1200个停车位，商场已吸纳近300个租户。

　　而恒隆地产董事长陈启宗在发表2015年中期致股东函时曾提到，大连恒隆广场分两期开幕，第一期占整体楼面87%。其预期，开业时的租出率以第一期计为80%，以整个商场计为70%。"当第一期的租出率接近90%时，我们的初期租金回报率应达4%至5%这个目标。待其全部租出后，租金回报率很有机会达至5%至6%"。

　　陈启宗当时还补充说，该商场开业时，其较高楼层和地库基本上都会全部租出，但一、二楼则除外。其称："我们并不愿将如此优质的楼层随便租予任何人。"

　　根据此前统计，目前恒隆旗下在中国大陆地区有10个项目，分别位于上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉。

　　而根据7月31日德银发布的报告，今年上半年，上海恒隆广场及港汇恒隆广场租金收入分别升12%及6%，较预期为好，而沈阳皇城恒隆广场已经见商户收入升10%，济南恒隆广场出租率也达90%，天津恒隆广场也有88%。

　　另外，陈启宗此前在接受观点地产新媒体采访时曾提到："今年会开大连项目，昆明、武汉项目就要再过几年入市。"其在2015年中期致股东函透露，大连之后，下一个开业的商场应在昆明。

　　根据资料，昆明恒隆广场位于昆明市中心商业区心脏地带的盘龙区东风东路和北京路交界，是原昆明市政府大楼地块，项目北临东风东路，在建中的地铁2号线及3号线贯通北京路及东风东路，两线的交汇换乘站将与恒隆广场连接。西至北京路，处于规划中的中央商务区核心范围的核心圈内，将建成集世界级购物商场、甲级写字楼、公寓为一体的大型城市综合体，地上总建面积是452700.16平方米。

　　项目主要有三个组成部分：一是18万平方米的购物中心，二是16.13万平方米的甲级写字楼，还有两幢加起来6万平方米的酒店式公寓。

　　而武汉恒隆广场项目位于硚口区，东至民意四路，南至顺道街，西至中心嘉园小区，北至京汉大道。投资额度达130亿，为集办公、公寓式酒店及商业为一体的综合商业广场，建成后将包括，1栋高达320.7米的61层办公楼、1栋6层商业广场以及3栋公寓式酒店，分别为37层、42层、46层。建设用地面积为8.23万平方米，总计容建筑面积46万平方米，总建筑面积达71.4万平方米。