近期接连以并购香港新世界、海花岛开盘热销122亿等事件成为行业焦点的恒大,1月4日发布最新销售简报,将房企加速去化背景下的“强者恒强”趋势,演绎到极致。
据公告,恒大2015年全年累计实现销售额2013.4亿,同比2014年的1315亿大增53.1%,完成上调后的1800亿年度目标的111.9%,刷新了其年销售历史的最高纪录。
单月销售方面,恒大表现同样突出,其12月销售额为289.5亿,创中国房地产单月销售额历史最高纪录,同比增167.7%,环比增62.1%。
事实上,恒大自上市以来就一直保持强劲的增长势头,2009至2015年销售额分别达到303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013.4亿,年年超额完成年度目标;营业额、净利润、核心业务利润等核心数据也一直保持30%以上的健康快速增长。
“2015年行业分化、市场竞争加剧,恒大取得的业绩与其多年形成的竞争优势密不可分。”地产观察人士指出,作为全国唯一一家全精装修交楼、及全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业,恒大成本控制力强,产品定位刚需、性价比高,这些核心竞争力贯穿整个房地产开发链条。
上述人士续指,恒大充足的现金余额也是其业绩保持健康快速增长的一大因素。公告显示,截至2015年底,恒大现金余额为1580亿,较2014年595亿大增166%。
另有行业分析师认为,恒大等大型房企充分发挥市场主体的引导作用,紧跟政策东风,通过调整产品结构、营销策略实现快速去化,不仅为行业化解库存、促进持续发展发挥了积极的示范效应,也为企业自身不断快速发展奠定基础。
2016年,中国房地产市场尚未明朗却又备受关注。作为中国仅有的两家两千亿级房企其中一员,恒大的龙头企业风向标意义将更加明显。
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“自2016年以来,新世界在大湾区大概已经买了150万平米的土地。”在9月25日的业绩会上,新世界发展的董事局副主席郑志刚透露。
郑志刚表示,目前新世界还有价值大概200亿港元的非核心业务可以剥离,回流的资金可以使得公司财务更稳健,将更注重公司现金流的维护。
截至2019年6月30日止年度,新世界百货实现收益35.19亿港元,同比减少7.91%;公司股东应占年度利润3266.3万港元,同比增长196.18%。
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