巴南区土地集中推介签346亿大单 2016迎投资热潮

　　2015年底，中央召开城市工作会议提出要在中西部地区培育发展一批城市群、区域性中心城市。重庆做为中西部唯一的国家中心城市、长江上游的中心枢纽，无疑将迎来新的发展契机。占都市功能拓展区总面积35.2%的巴南区，正肩负起“向南加力度”的主力责任，成为都市功能拓展区发展主战场，迎来了重庆主城向南发展的战略性机遇。

　　1月8日，巴南举办“2016年城市推介会”，集中推出近几年出让的32宗、总计7597亩土地，面向全球招商，加快城市建设，积极承接国家中心城市经济辐射，主动担负起都市功能拓展区扩张城市空间、拓展城市功能的任务。

　　2016巴南精品地块集锦

　　本次推出地块主要集中在重庆中央活动区（CAZ）、圣灯—双寨山避暑休闲度假区，具有代表性的地块有：

　　李家沱1号地块。地处李家沱核心商圈，是主城核心商圈绝版地块，地块交通便捷，快速联通江北、渝北、渝中等核心区域；同时，拥有江景、绿地公园、绿地走廊三重景观资源。地块净地面积172亩，平均容积率3.0，总建筑规模35万方，是打造城市级购物中心的绝佳选择，重塑李家沱商圈核心价值。

　　李家沱2号地块。紧邻李家沱核心商圈，周边名校云集，坐享成熟生活教育配套；公交路网全覆盖，便捷直达各大商圈，是不可多得的优质地块。地块净地面积104亩，平均容积率2.7，建筑规模19万方，可打造宜商宜居的城市精品楼盘。

　　李家沱3号地块。地块毗邻渝南分流道，独享1000米花溪河河岸线，资源强势；周边公交线路丰富，直达李家沱、杨家坪、南坪、鱼洞等商圈，便捷畅想商圈繁华；地块净地面积177亩，平均容积率2.6，总建筑规模为31万方，适宜打造高品质住宅。

　　李家沱4号地块。比邻内环快速路及渝南分流道，公交直达李家沱、杨家坪、南坪、鱼洞商圈，路网通达，交通便捷；同时，毗邻珠江欢乐主题公园、中德马术运动中心等，激活区域未来城市活力；地块净地面积330亩，平均容积率2.3，总建筑规模为51万方。适宜打造宜居中高端楼盘。

　　龙洲湾1/2/3号地块。地处重庆十大城市片区龙洲湾商圈核心地段，北邻汉海极地海洋公园，东靠铜锣山森林公园，环抱德普外语学校，西近渝南大道，紧邻轻轨站鱼胡路和学堂湾站点，为地块强势植入生活、教育、交通、生态四大核心资源。1号地块净地面积287亩，平均容积率1.9，总建筑规模为37万方；2号地块净地面积235亩，平均容积率2.2，总建筑规模为34万方；3号地块净地面积223亩，平均容积率2.3，总建筑规模为33.8万方。

　　龙洲湾4号地块。地处龙洲湾组团与高职城组团的连接地带，紧靠轻轨三号线鱼胡路站，南邻重庆高职城，北靠巴南公交枢纽站，周边配套大面积市政公园。地块净地面积124.5亩，容积率3.2，建筑规模为53万平方米，适宜打造城市精品轻轨住宅。

　　双寨山地块。位于巴南区石滩镇，离主城核心区仅45分钟车程，常年气温16摄氏度，空气负氧离子18000个/立方厘米，拥有原生态自然和田园风光，梯田、放心村生态农场、花果大宴等，是重庆高山有机生活小镇范本。双寨山未来三年推出地块2宗，共932亩，总建筑规模43万平方米。

　　圣灯山地块。位于巴南区跳石镇，距主城核心区仅40分钟车程；拥有10公里崖线、5公里峡谷、4000亩茶海、2000万方水体等强势资源；现已建成佛影峡漂流、五洲园、圣灯山国家级森林公园等10多个景点，是主城养生、养心、养老的“三养圣地”，圣灯山未来三年推出地块7宗，共1021亩，总建筑规模45万平方米。

　　活力之城，领创重庆首个CAZ

　　2013年1月，重庆中央活动区（CAZ）正式启航。从2013年CAZ发布之时万达、旭辉、融创、保利、东原、珠江、招商等知名地产大鳄抢先布局，到2014年CAZ提速建设期间海洋公园、珠江欢乐园、巴文化电影主题公园、德普国际学校等重大城市功能性项目的相继动工建设，再到2015年巴南万达广场购物中心正式营业，主力百货、超市、万达影城、宝贝王儿童主题乐园、大玩家电玩城等商家将次第亮相，为巴南商圈建设注入强劲的动力。三年时间过去，以巴滨路为襟联动李家沱、花溪、龙洲湾、鱼洞等区域的CAZ轮廓越发清晰、闪耀。

　　到2017年，汉海极地海洋公园将建成，这里能看到“阿凡达”外太空热带雨林布景，70米长海底隧道，全国最大的水母馆，360度全环绕珊瑚展区，北极熊、北极狼、海豚、海狮、企鹅等极地哺乳动物；龙舞剧院将竣工，这里的施坦威钢琴音乐厅，将填补主城南部音乐演艺厅的空白；华熙体育中心综合整治项目将全面建成并向市民开放。届时，每年将举办超过100场次的高水平体育赛事和文艺演出，预计每年吸引到访客流300万人次；到2018年，珠江欢乐园将开园，场馆内的设施多采用7D技术，能够让游客体验火山爆发等各种惊险场景，满足小伙伴们对探险的好奇心。

　　畅通之城，感受都市繁华与惬意

　　渝南大道、渝南分流道、巴滨路三条城市干道，2、3号两条交汇的轻轨线，以及渝湘高速、渝黔高速、沿江高速、内外环高速、鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥等数条高速路和跨江大桥，让巴南实现与周边区域快速通达，成为主城最畅通的城区之一。

　　“十三五”期间，巴南还将新建四桥三隧：即已动工的白居寺长江大桥，建成后从巴南到大渡口只要10分钟；已动工的的龙洲湾隧道，将龙洲湾、界石、南彭和公路物流基地连在一起，从江津区珞璜到茶园可缩短一半时间，从鱼洞到茶园仅需15分钟。陆续开工的木洞长江大桥将连接巴南区和两江新区，麻柳嘴长江大桥将连接巴南区与江北区和长寿区化工园，黄桷坪长江大桥和鹿角隧道、燕尾山隧道，都将改变你对巴南交通的看法。

　　将来有5条轨道线贯穿巴南，随着轨道3号线、2号线通车到鱼洞并实现无缝对接，巴南区、南岸区、渝中区、江北区、渝北区、大渡口区紧密地串在了一起。除了现有的轨道交通，“轨道5、8、12号线在巴南都有站点，也就是说在不久的将来，有5条轨道线贯穿巴南。”“当前正在谋划茶园新区到南彭物流基地的重庆第一条现代化有轨电车。”从开展论证的情况看，有轨电车建成后，可与轨道6号线在茶园实现换乘，远期还将与轨道8号线等线接驳。铁路东环线（巴南段）与外界互联互通的同时，巴南区内部的交通也有了很大改善。

　　宜居之城，城市中的生态美地

　　越来越多的人向往巴南，因这里交通畅达，还因这里城在山水中，山水在城中。现如今，广大市民可以在龙洲湾巴文化电影公园、龙洲湾老街公园、龙洲湾公园、大山村公园、龙洲水岸公园、龙洲湾滨江公园等地尽情畅游嬉笑。近年来，巴南区建成山水园林城区和国家园林城市，20个城市公园、75个社区公园开放，人均公园绿地面积达22.59平方米，森林覆盖率超过43%。“绿色巴南”让人们在城市里就亲近自然。

　　巴南区把完善生产生活配套设施作为“宜居”的重要建设内容。为提高全区教育水平，巴南提出了“三名”工程，即通过3至5年时间，培养一批在全区、全市、全国都叫得响的“名师、名校、名校长”。目前，已有重庆实验中学、重庆清华中学、区职业教育中心，鱼洞第二小学校、鱼洞第四小学校等名校，并引进了德普外国语学校等优质学校建成开学，不断满足群众多元化教育需求。巴南还极力改善医疗条件，推进医疗体制改革，在龙洲湾片区打造一所 “三甲”医院，满足广大群众更高的就医需求。

　　产业之城，千亿新区强势崛起

　　在五大功能区域中，都市功能拓展区不仅拥有主城几乎所有的待开发用地，而且几乎集中了全市的国家级开发平台资源。“其中巴南纳入都市功能拓展区的面积最大，占总面积的35.2%，肩上责任重大！”

　　为此巴南提出打造“四区一基地”功能定位和产业布局。紧接着，大项目接踵而至。

　　巴南拥有“三基地四港区”之一的国家级战略平台——位于南彭的重庆公路物流基地。重庆公路物流基地目前已形成以京东电商产业园为代表的电子商务、以重庆华南城项目为代表的专业市场、以普洛斯配送中心项目为代表的第三方物流、以重庆传化公路港为代表的第四方物流和以烟草增值加工项目为代表的增值加工等五大业态。

　　在公路物流基地设立有南彭公路保税物流中心（B型），该保税物流中心是继团结村铁路保税物流中心（B型）后获批的第二家保税物流中心（B型），可以满足进口商品展示展销、跨境电子商务等新兴贸易业态，将有效辐射“21世纪海上丝绸之路”沿线国家（特别是东盟十国），形成覆盖中国-中南半岛经济走廊建设所需的保税物流功能。

　　紧邻重庆公路物流基地园的界石经济园区已有惠科电子、惠科液晶面板、颖台光扩散板、天语手机、蓝月亮、日立化成、新加坡富裕、台湾圣美、金泰航空、耐德工业、东荣发电子、曙光楼宇都市工业园等等37家优质企业陆续建成投产，协议总投资270亿。

　　作为重庆沿江承接产业转移示范区重要组成部分的麻柳沿江开发区已引进入驻北大医疗化学药及原料药生产基地、植恩国际高端仿制药转化平台、智睿生物医药产业园、美国Kinex制药公司Athenex生产基地、重庆早柒天生物科技门脉高压相关因子检测试剂盒项目等18个生物医药项目，协议总投资188亿。