万达发布了2015经营数据
1、2015年新开业万达广场26个,新增商业面积414.6万平米
来源:万达2015年12月经营数据
截止2015年底,累计开业万达广场133个,商业面积超过2000万平米,全球排名第一,比第二名美国西蒙多约1000万平米。
2、2015年全年客流20.3亿人次
2015年全年客流20.3亿人次,同比增长24.6%。根据万达2015年年中数据,单广场日均客流、销售额均有一定幅度上升。
来源:万达2015年中期业绩演示
但据知情人士透露,由于人口、交通、竞争及百货大歌星退租等原因,部分广场客流下降趋势明显。
3、2015年租赁收入144亿
2015年上半年租金63.45亿,下半年新开业购物中心21个,新增建筑面积342.7万平米,全年租金收入144亿,平均租金3元/天/㎡左右。
来源:万达2015年中期报告
与恒隆、万象城、大悦城等同行相比,平均租金偏低。2014年大悦城平均租金335元/月/平方米,而万达不足90元/月/平方米。
来源:商业价值
4、2016继续推进轻资产,地产销售下调至1000亿
2016继续推进轻资产转型,除在一二线城市为主获取开发销售项目外,地产销售不再是主要增长方向。2015年地产销售1640.8亿,2016年下调至1,000亿。
来源:克而瑞研究中心
万达转型轻资产,是因为“租售结合、以售养租”的中国式重资产模式已经难以为继。不过,对于广大中国商业地产同仁,现在要关注的重点不是什么“轻资产”,而是要解决我们一直没有很好解决的根本问题:怎么提高项目的回报率。
轻资产不会比做重资产更容易。轻资产不是商业地产的救命稻草。
“轻资产”暂时还做不了万达的盈利主力!2019年末,万达商管自持物业租金收入占所有租金比重为90.57%,轻资产项目租金收入比重仅为9.43%。
江苏16座万达广场人气火爆,五天累计客流454万人次+,回升率90%,销售46990万+,销售回升率101%,迎来线下实体商业消费春天。
第一太平戴维斯预期,未来北京新增商业将以五环以外的社区型商业、区域型购物中心为主,社区型商业将会迎来发展风口,入市小高峰在明年。
北京启动朝阳CBD、昌平龙德等7个商圈的改造升级,推动首批试点传统商场升级改造,扩大“一店一策”试点范围,推动“互联网+流通”进农村...
北京投资市场前三季度成交总额共计超过500亿,超2018年全年水平;酒吧业态持续入驻优质零售项目,美妆行业持续保持快速增长...