从单一百货到综合体 湖北黄石商圈蝶变带动鄂东消费

　　说起黄石的商业，相信不少本地人会感慨，黄石这几年的变化可真大。商圈变多了，购物中心一个比一个建得气派，吃喝玩乐购的选择比以前丰富了不少。

　　虽然不是每天不一样，但不到5年时间，黄石的商业面貌已然大不一样。

　　商圈发展：从“点”到“圈”

　　似乎每一个城市都有一条步行街。上海的南京路步行街、武汉的江汉路步行街，都被世人所熟知。步行街之所以步行，大抵是因为街道两旁全是各种商铺，行人只有漫步其中才能享受逛街购物的快乐。

　　商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。现代商贸业发展历史中，步行街即是商圈概念的初期体现。

　　说起黄石的商圈，黄石人最先想到是胜阳港的步行街。上个世纪末，黄石人逛街不逛步行街，那就不叫逛街。随着黄石商贸业多年的发展，黄石商圈的规模以步行街为中心的“小点”，逐步发展成新百百货、金虹百货、武商购物中心、中商摩尔城、黄石国贸等小商圈密布的“四横四纵”（四横：黄石大道、广场路、消防路、武汉路；四纵：天津路、南京路、交通路、颐阳路）的“大圈”。

　　据统计，黄石当前的商业综合体（不包括地下商铺）已有约60万平方米。

　　商圈多了，老百姓消费的选择也变得更多了。喜欢看电影的柯海感受尤为深刻，他说黄石商业发展飞速，从选择电影院这件小事上就有深刻体现。“5年前，我还在湖师上大学，周末想和女朋友去市区看个热映的电影，就只有天津路上的两家影院可以选择。影院的效果不行，放映屏幕效果差，影厅隔音效果差，非常影响看电影的心情。现在就不一样啦，武商影城、万达影城一个比一个效果好，不仅看3D很爽，看IMAX版也不在话下。”柯海说。

　　随着越来越多的新商圈崛起，以商圈为中心向外辐射的生活圈也渐渐形成。如以新百百货、大金新百为代表的天津路生活圈、以国贸广场、中商摩尔城为代表的武汉路生活圈、以武商购物中心为代表的颐阳路生活圈、以万达广场为代表的花湖生活圈。这些大大小小的生活圈给商圈辐射范围内的居民带去了生活上的便利和享受。

　　住在花湖香格里拉小区的张芳女士颇有感触，“以前约朋友逛街，去趟市区坐公交要好久，遇上堵车更是不得了，要花上个把小时。现在好啦，万达开业了，约朋友吃饭、看电影、逛街多方便。”

　　格局演变：从单一百货到综合体

　　随着近年来黄石经济的发展，商业地产开发成井喷之势。如今，武商购物中心、中商摩尔城、万达广场一个个城市综合体如雨后春笋般拔地而起。城市综合体的入驻不仅使得城市景观越来越繁华，也使整个城市的商业设施与经营模式发生了重大变化。

　　在万达广场、武商购物中心、中商摩尔城等综合体的业态的运营中，不难发现如今的购物中心已经从单纯的百货业向一站式多元化消费的城市综合体演变。

　　2012年，黄石国贸首次将一站式消费体验的新型模式引入黄石，刷新了黄石人的消费方式。2014年，两大武汉商业巨头中商与武商先后落户黄石。与传统百货业态显然不同，武商、中商、万达等购物中心不再以服装业为主要经营范畴。它缩减了服装业态的比重，增加了餐饮业态和娱乐业态。

　　缩减服装业态的做法，丰富其他业态比重的做法，不仅是一种潮流更是一种商业格局演变的无奈之举。在电子商务蓬勃发展强力推动下，往日单纯的实体店受到了网购的强烈冲击，其中服装业态冲击尤为强烈。不少人调侃：“十几年前卖服装是潮流，如今卖服装是自寻死路。”这句话多多少少反映出了如今实体店服装销售的艰难。

　　面对黄石商业的新格局，不少黄石老牌百货开始重新找定位、谋转变。新百百货扩充餐饮业态，斥巨资引进海外儿童乐园品牌；金虹大厦调整经营思路，现已确立了走低价、亲民的路线。

　　针对目前黄石商业业态丰富、大型商业综合体云集的现状，残酷的行业对商家而言虽感阵痛，但无不是行业洗牌的一次好机会。

　　影响升级：黄石商业辐射鄂东

　　2015年7月开业的万达广场，作为商业地产的重要风向标，它的选址完全跳出了黄石“四横四纵”的格局，落户在了位于黄石港的花湖大道。

　　这一举动，不仅代表着黄石商圈的外延在扩大，更表明了黄石的商圈发展趋势已经从主核心的商贸圈胜阳港开始发生位移，以万达为中心的副核心商贸圈——黄石港花湖物流商贸区成为了第二个商贸中心。

　　一站式消费模式目前正成为主流，而万达广场号称新型城市综合体，不仅涵盖了百货、餐饮、娱乐项目、超市等业态，而其打造的酒店、公寓和写字楼产品也受到了消费者、业主、投资客的欢迎。

　　除了在体量上体现了城市副中心的地位，在带动就业、拉动消费、引领时尚等方面，万达广场对黄石的商贸业同样功不可没。

　　数据显示，万达广场开业前3天人流量211万人次，销售额过亿。目前日均人流量达5万人次，周末达8万人次。万达广场开业后提供了近3000个就业岗位。开业半年，万达广场便入围2015年黄石纳税前十强，它作为黄石新的城市副中心已名副其实。

　　更值得关注的是，在黄石港花湖片区发展商贸业，不仅刺激了黄石本地的消费，同时也对鄂东地区的消费起到了刺激作用。

　　据数据显示，自2015年7月开业以来，万达广场的消费者中，黄石消费者仅占三分之一，另外三分之二的消费者则来自浠水、鄂州等鄂东地区其他县市。