奢侈品牌的地产跨界 阿玛尼城市公寓北京17万开售

　　“不知道穿什么的时候就穿阿玛尼”，作为著名的欧洲时尚品牌，阿玛尼曾放出这样的豪言。

　　而近日，观点地产新媒体就了解到，阿玛尼这家著名的奢侈品牌不仅经营服装，涉及领带、眼镜、丝巾、皮革用品、香水乃至家居用品等，现在它还跨界帮衬起了房地产生意。

　　1月13日，北京亚豪机构市场总监郭毅对观点地产新媒体透露，骏豪中央公园广场——阿玛尼城市公寓最近以单价17万、总价6500万成功售出一套。

　　这是阿玛尼涉足房地产行业的第九号作品，也是在中国继成都艺术公寓之后打造的第二个建筑产品。

　　丽兹别墅行分析师郑海燕则对观点地产新媒体表示，该项目位处北京黄金地段朝阳公园，加上独特的产品定位和品牌优势，购房者对其价值的认可度还是很高的。

　　首入北京的阿玛尼城市公寓

　　资料显示，阿玛尼于2015年7月签下北京骏豪中央公园广场豪宅项目，旗下的家具及装潢业务负责中央公园广场公共区域和便利设施的设计，同时打造豪华公寓。

　　这是阿玛尼品牌项目继进入成都之后首次进入北京。

　　观点地产新媒体获悉，中央公园广场是骏豪（香港）投资发展有限公司在北京的第一个项目，开发商为骏豪旗下的北京京发置业有限公司。

　　中央公园广场项目位于北京朝阳公园南侧，地处CBD、燕莎商圈和第三使馆区汇集地；占地3.47万平方米，总建面22.34万平方米，涵盖甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、住宅、企业独栋、精品办公及配套七部分，均价15万元/平方米。

　　虽然说2015年是北京“豪宅元年”的爆发期，“10万+”对于北京豪宅市场并不是一个陌生的词，但有业内人士指出，单价十几二十万的豪宅也不过是一个月一两套的成交量，定价15万是否能被市场接受？

　　“这样的产品在北京相对来说还是比较罕见的。”郭毅对观点地产新媒体如是表述，她提到，该项目紧邻北京朝阳公园，以朝阳公园的景观为依托来设计产品，这是支撑产品价值的核心点。

　　其次，该产品的综合体定位提供了产品的价值成长，同时，阿玛尼品牌的植入也是产品的一个附加值。

　　郑海燕也表示，该项目凭借独特的景观优势以及地段便捷性更受购房者的青睐；即使它没有样板间，也不影响它价值的体现。

　　这家奢侈品牌的地产跨界

　　阿玛尼这家奢侈品牌进入地产圈已不是一两天的事情，当初通过创建Armani/CASA品牌进入家具设计行业，09年便以迪拜阿玛尼酒店为契机全面进军房地产。

　　数据显示，截至2014年3月阿玛尼集团在全球就打造了3个酒店、2个冠名公寓和2个设计公寓。

　　阿玛尼进入中国房地产市场也预热了许久，直到2014年3月，阿玛尼宣布旗下阿玛尼室内设计工作室与中国门里集团在成都市设计并打造住宅项目阿玛尼艺术公寓，这也是阿玛尼在中国落地的首个房地产项目。

　　彼时有分析指，位于成都中心地段的艺术公寓被当做是阿玛尼在中国扩大品牌影响力的重要举措，而阿玛尼也表示8年内不会再做艺术公寓这类项目。

　　不仅是阿玛尼，范思哲、兰博基尼等奢侈品牌对于在华跨界经营也是乐此不疲，造公寓、开酒店，“充分利用品牌影响力，挖掘品牌价值”。

　　在房地产行业资深专家、盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民看来，奢侈品牌跨界中国房地产市场，一般是出于品牌需求和市场需求。

　　据观点地产新媒体了解，阿玛尼进入中国地产领域以来，并没有直接参与地产开发的过程，主要是把品牌渗透进项目的设计和家装等方面，还把旗下的家具、橱柜、卫浴产品应用在项目上。

　　早前门里集团媒介主管也曾坦言，成都艺术公寓是阿玛尼的品牌输出项目，旧瓶换新装，现今的北京城市公寓也大致走这样的路线。

　　骏豪地产集团营销中心总经理张胜彼时称，虽然城市公寓以“城市山水”为建筑理念，但凭其自身的活力，可以满足来自金融投资以及互联网等新贵阶层对豪宅品质的追求。

　　郭毅在接受观点地产新媒体的采访时也表示，阿玛尼有家居等产品线，比较全面丰富，开发商可以把这些元素植入项目里，这确实是一个独特的优势。