人流锐减生意不好做 遵义四发商城商户“求降租”

　　去年11月18日，遵义火车站广场旁的长途汽车站搬迁至凉水井后，四发商城经营户生意冷淡了许多，近日，经营户们纷纷打出横幅：“车站搬迁，生意惨淡，求降租！”以此方式要求业主降租。1月15日，记者对此进行了走访。

　　车站搬迁

　　“四发商城”风光不再

　　15日中午，遵义火车站广场边的四发商城照样开着门，然而商城各条通道内挂满了“车站搬迁，生意惨淡，求降租！”的横幅。据悉，这是商城里商户所为，欲以此方式要求业主降租。

　　“每年春节前1个月，本是商铺生意最好时，可今年有点冷淡。”商户鲁先生说，自从去年11月中旬旁边的长途汽车站搬迁后，每日人流量锐减，生意太难做了。

　　随即，鲁先生拿出了去年12月店里的经营账本，账本显示，除去货款赚了3200多元，但商铺租金月需4200元，物管、水电费月需缴纳450元，他还倒亏了1450元。

　　一家服装店的女店主也告诉记者，往年临近春节，是该商城的旺季，热闹非凡，人山人海，但今年生意太差了，还常有连续几天都不开张的事。

　　记者走访中，大多商户称，原火车站长途汽车站多发县区班线，很多民工从外省返乡在此站转车，喜欢到四发商城来购物，如今长途汽车站搬迁了，顾客减了不少。

　　据了解，1998年10月份，四发商城开始营业，由于紧靠遵义火车站、遵义长途汽车站两个“旱码头”，人气优势较好，店铺租金自然也就较高，如一间13平方米的门面，年租金在4.5万至5.2万，若地理优势较好的，还要高一些。

　　记者走访中听到商户说得最多的是：“如业主不愿意降租金，一年合同期满后，只好不再续租了。”

　　物业部门

　　已将商场经营状况告知业主

　　记者走访了解到，目前，四发商城有377家店铺，店铺产权均属个人，大多数商户与业主签订的租赁合同是一年一签，租金也是一年一交，很多商户的合同限期是2016年4月和10月底。

　　“物管只负责商城防火、防盗、卫生，商铺租金是否该降、降多少，这个物管无权决定。”四发商城物业负责人李开华说，长途汽车站搬迁后，该商城商户生意的确有些淡。

　　对于商户要求集体降阻的举措，李开华表示，上个星期，物管部门已召集了业主和商铺协商，但只有少许业主到场，效果不理想。

　　“挂出这样的横幅，表达一下商户们的心声，并无恶意。”从一店主的言语中，记者了解到，商户们期盼业主们能马上就将租金降下来，或给出一个从什么时候起降租金的期限。

　　李开华称，他已将商户们的要求转告给了大多数业主，业主均表示待现签订的租期满后，可以考虑降一点租金，但对于马上降租的要求，业主们没作回应。

　　在李开华看来，业主是否愿意降租，什么时候降、降多少，还得要商户与业主直接洽谈。同时，物业部门也会尽量通过各种方式，让商户和业主双方开展对话，协调解决好降租问题，希望大家能同舟共济，共渡难关。