一周要闻:万达高新区打造巨无霸综合体 西安商铺寒冬静悄悄

　　一周要闻主要有：商业地产咨询方面包括，万达落子西安高新区，打造巨无霸综合体；西安高新区多个综合体亮相填补区域空白；汉神模式的西安行；西安商铺寒冬迎来关店潮；太奥广场全家庭休闲娱乐玩转春节；解读西恩奥莱体验背后的核心吸引力。品牌资讯方面包括，赢商品牌秀推出“花田煮·臻牛”；西安特色美食转型升级进入3.0时代；扒一扒西安五星级酒店；未来五年西安将建11个特色美食街区；西安实体书店向公共服务空间转变......

　　商业地产资讯：

　　1.万达打造西安史上巨无霸 170万平造城项目落子高新木塔寨　　

　　2016年1月22日晚，西安万达新年媒体答谢晚宴上传来的消息：西安万达第五个项目落户西安高新区，太白路与唐延路之间的木塔寨板块。万达广场将在高新区木塔寨开发达规模达170万平米的综合体，规模前所未有。

　　2.西安高新多个综合体集中亮相 百万级体量填补区域空白　　

　　西安高新区以写字楼为主，现有的商业屈指可数，位于科技路上的金鹰国际、世纪金花以及今年即将开业的中大国际，无法满足整个高新区庞大的居住和工作的消费需求。而很多开发商也早早看到这一点，在今年纷纷布局高新区。万达在1月22日晚发布消息称，万达集团在西安的第五个项目落户高新区木塔寨板块，预计2017年9月29日正式开业。高新万达总占地400亩，预计将用6~8年时间完成开发，规划业态将包括购物中心、娱乐中心、时尚街区、休闲中心、商务办公、星级酒店、精品公寓、高端住宅等。

　　3.汉神模式首入西安风险兼具 台湾特色打造人性化购物中心　　

　　2014年12月，台湾汉神百货落子西安市凤城八路与文景路交汇处，迎来了在大陆地区的首次亮相。据相关资料显示，台湾汉神百货拥有20年的百货零售营运经验，单店业绩名列全高雄首位。汉神两家店在高雄地区的11家大型百货、购物中心整体业绩中的占有率高达52%，能够拥有如此高的市场份额，汉神在台湾的商业同行中已然被奉为业内的“神话”，面对诸多耀眼光环的环绕，如何快速融入新的市场环境也成了一个更大的考验，单从这一点来说，汉神首入西安，无疑是机遇与风险兼具。

　　4.西安商铺寒冬迎来关店潮 电商对实体店铺冲击较大　　

　　在西安科技路和高新四路十字附近，有一家蛋糕店刚刚关门时间不长，这家蛋糕店曾经有两层楼，180平方米的营业面积。周边都是写字楼和住宅，人流量很大，这是人们眼中的黄金地段。“刚开业时生意还是不错的，可是从2015年下半年就开始走下坡路，生意越来越差，期间也想了很多办法，打折促销加大宣传，该想的办法都想了，可是还是没什么起色，最终只好作出了关店的决定。”店主林先生说。

　　5.太奥广场一站式体验升级 全家庭休闲娱乐玩转春节档　　

　　在西安雾霾逐渐散去的岁末年初，学生们迎来期盼已久的寒假，喜庆团圆的春节也慢慢来临，节假日热闹的气氛已逐渐开始“攻占”古城。节假日的密集使得休闲娱乐业态率先迎来春天，吃、购、玩一站式全业态的购物中心则成为寒假中，春节前娱乐和采购的首选。太奥广场，集合了10000平米儿童游乐体验基地、西北第一座室内海洋公园、西北第一大国际级专业真冰场、西北首家7000平米卡丁车竞技场广场、西北第一座月星家居！、西北第一大华润万家、西北第一家文投国际影城等7大主力业态，并有零距离健身、星歌派对KTV和小骆驼烧烤、满江红火锅等多家特色餐饮，真正的全业态布局能够满足全家庭的生活、休闲、娱乐、体验需求。

　　6.欧式风情名品汇聚 解读西恩奥莱丰富体验背后的核心吸引力

　　2015年是奥特莱斯市场注定要载入西安商业地产史册的一年，多家大型奥特莱斯项目破土动工，引发全城关于奥莱的猜想。11月7日，位于临潼的西恩奥莱体验日试营业盛大开放，西恩奥莱的总建筑面积约8万平方米，300间商铺。欧式小镇风格建筑和国际一二线品牌的入驻为这座骊山脚下的奥特莱斯赢得了消费者的认可，并对其正式营业充满期待。在西北，真正意义上的奥莱项目凤毛麟角，本地消费者对奥特莱斯这种商业形式也并不熟悉，是什么为西恩奥莱的火爆积蓄了能量？又是什么将支撑着它走地更远？

　　品牌资讯：

　　1.赢商品牌秀：花田煮·臻牛——以养生健康带动西安餐饮新风向

　　随着人们对自我健康的关注不断提升，市场对日常饮食方面也提出了更高的要求。陕西传统饮食习惯偏重于咸辣口味，所以在很长一段时间里川菜占据着本地餐饮市场的很大份额，然而，近年来在商业的发展推动下，越来越多的外地餐饮类型开始崭露头角，其中，潮汕风味在“百花齐放”中的表现亦是不俗。来自潮汕的正宗现切牛肉火锅品牌——花田煮·臻牛首店落户西安印象城购物中心，开业不足一月便以其新鲜、时尚、清新的风格口味被消费者所追捧，成为清淡健康派餐饮的一颗新星。

　　2.西安特色美食转型升级进入3.0时代 融合餐饮文化体验

　　日前，西安市商务局在发布的《西安市特色美食街区发展规划（2016-2020年）》中指出，未来五年，西安将整合各区（县）域资源，科学规划西安市特色美食街区空间布局，形成“一核、两带、三圈、四组团”的总体格局。新建11大街区，改造5大街区，通过街区建设带动西安餐饮产业转型升级。就如何进一步推动西安特色美食街区发展，带动西安特色美食转型升级走出去，进入3.0时代，笔者采访了西安市商务局局长吕恒军。

　　3.扒一扒西安五星级酒店：丽思卡尔顿签约中大国际THECITY

　　对于一个历史名城、文化古都来说，西安是公认的举世瞩目的国际化大都市。同时作为世界首屈一指的旅游文化中心，每天接待着来自全世界各地的访客与游人，在服务与配套设施中最为重要的一环、与城市等级互为托衬的豪华酒店又有哪些体现？处于怎样的发展阶段？本文将结合目前现状为您层层展示！截止目前，西安有木有精品五星，甚至奢华五星级酒店呢？从1995年建国饭店开业至今，西安已开业的五星级酒店数量逐年增加。那么在未来的日子，还将有哪些五星级甚至奢华五星级酒店入驻西安呢？

　　4.未来五年西安将建11个特色美食街区 带动餐饮业转型升级

　　西安市商务局日前发布《西安市特色美食街区发展规划（2016-2020年）》，未来五年，西安将整合各区（县）域资源，科学规划西安市特色美食街区空间布局，形成“一核、两带、三圈、四组团”的总体格局。新建老城根“Gpark”等11大街区，改造大唐西市（专题阅读）丝路风情街等5大街区，通过街区建设带动西安餐饮产业转型升级。据了解，截至2014年底，西安市打造和自发形成的特色餐饮街区和商业综合体餐饮聚集区近30个。但总体数量仍然偏少、规模较小，分布不均、知名度不足；定位同质化严重，特色不够鲜明。此次《规划》提出，要根据不同街区的历史文化、风俗习惯、人文环境等特点准确定位，错位发展。按照“一街区一特色”的原则，布局不同主题的街区类型。

　　5.西安实体书店的蝶变：转型止损 向公共服务空间转变

　　2015年12月23日，有60年历史的小寨新华书店包装后重新开业，新开业的书店在原有图书的基础上加入了更多自然时尚的元素，而且还取了一个洋气的名字“新华里coffeebooks”。不仅如此，新华书店还宣布将入驻大唐芙蓉园南门对面的芙蓉新天地，今年5月份开业，营业模式也与过去的新华书店不同。 尽管在网络阅读的冲击、人们阅读方式逐渐发生改变的情况下，过去一年当中，除了新华书店，西安还有不少的独立书店、书吧诞生。连年遇冷的实体书店也看似到了“回暖”的阶段，然而真的回暖了吗？