（赢商网上海站）赢商网独家盘点2016年1月上海商业地产十大事件：万达上海再拿地，将在闵行建万达广场；期待已久的上海迪士尼乐园公布开园日期和入驻品牌；虹桥新区或将现；吴凌华离职华润任世茂商投总裁…
一．万达上海闵行拿地
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事件概述：继2014年9月万达8.84亿元摘下上海青浦一地块建首个一线城市万达茂，1月20日，万达上海斩获第8幅地块。万达以7.85亿元拿下闵行区颛桥镇商业地，将建设10万平方米的大型商场，100%全部持有自营。
赢商点评：其实这并不是万达首次进驻闵行，早在2015年12月18日，华东地区首个非万达广场内的万达影院就已经先行“探路”，在龙盛国际商业广场开业，早前赢商网采访龙盛商业营运总经理汪帆时，他就透露万达十分看好闵行这一区域。
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二、上海迪士尼公布开园日期
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事件概述：1月13日,华特迪士尼公司宣布，上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开园，并举办为期数日的开幕庆典。
赢商点评： 近日，迪士尼官方再次发布信息，但与票价无关，而是再公布一批租户，其中包括首入中国内地的The BOATHOUSE、Hot oys、爱可米画廊、金泰迪工作室，以及小南国引入中国市场的Wolfgang Puck全新概念餐厅等，可谓吊足吃货胃口。但是大家关心的上海迪士尼门票价格却仍旧是谜。
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三、虹桥新区或将出现
关键词：大虹桥 虹桥新区 虹桥商务区
事件概述：1月25日，上海市十二届四次政协会议举行《坚持创新发展，进一步当好改革开放排头兵和先行者》专题会议。会上，上海市政协委员、金山区环保局局长朱建国率先发言提出建议：虹桥商务区有必要扩大8-10倍，成立虹桥新区。
赢商点评：虹桥商务区位于上海中心城区西侧，紧邻江浙两省，地处长三角地区交通网络中心，是长三角城市群的核心。总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中功能区域面积27平方公里。
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四、华润吴凌华离职任世茂商投总裁
关键词：吴凌华 华润 吴凌华世茂
事件概述：赢商网获悉，原华润置地商业地产事业部常务副总经理吴凌华离职，下一站将加盟世茂，并于1月18日到岗。针对该消息，赢商网从世茂内部得到证实并获悉，吴凌华的新履历是世茂集团副总裁兼商投总裁。
赢商点评：据悉，吴凌华2000年加入华润集团，离职前职务是华润置地商业地产事业部常务副总经理，早前曾先后担任过深圳华润中心总经理、华润置地南宁有限公司副总经理等职务。赢商网从世茂处获悉，吴凌华将任世茂集团副总裁兼商投总裁。
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五、近铁城市广场开业周年报告
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事件概述：近铁城市广场目前开业率已达到90%以上，其中餐饮占比较高，仅北座B2层的美食广场和3F入驻的餐饮品牌已达到50多种。赢商网走访获悉，南北两座商场差距较大：北座大量品牌入驻，不断进行升级改造，南座则多是儿童教育、健身业态，部分外围还处于施工阶段。
赢商点评：处于中环CBD的核心地段，拥有13号线地铁上盖优势，加上引入了耀莱成龙国际影城、暴雪电竞馆等独特品牌，近铁城市广场开业一年来整体表现可观。除了独特品牌、海绵宝宝展带来的业绩提升，近铁城市广场也存在着一些缺陷：如零售业表现不佳、公共休息区缺失。在这些方面仍需做出相应的调整。
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六、李宗盛阿信合作上海开店
关键词：新天地 李宗盛阿信 有練Sweat&Tears
事件概述：李宗盛和阿信，一个是越过山丘白了头后讲述平凡的乐坛大哥;一个是面对梦想甘愿来作憨人的摇滚诗人;一个是60、70年代的记忆，一个是80、90后的信仰;一个不惑之年后，开始用心手工打磨吉他，一个则而立之年创立创意潮牌…这两个人，走到一起不唱歌不弹琴反而开起了店，会给我们带来怎样的惊喜?
赢商点评：Lee Guitars +StayReal Café=有練Sweat&Tears，登陆上海地标新天地，有練不仅只是家咖啡店，而是李宗盛和阿信以职人态度提出餐饮新典范，以艺术策展的方式，广纳各界职人工匠的顶尖淬炼，颠覆餐饮美学的传统思维，打造了一个极具匠人情怀的跨界lifestyle空间。
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七、2015年首进上海十大品牌盘点
关键词：2015年首进上海品牌 首进上海品牌 GUCCI餐厅
事件概述：商网独家盘点2015年首进上海十大品牌。
赢商点评：梳理发现，这十大品牌多以全球首店或者中国首店形式进驻上海，如Vivienne Westwood Café、GUCCI餐厅等全球首店，mordern house等中国首店，此外，鹅夫人则是王品旗下首个中餐品牌。
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八、2015年上海20个商业项目延迟开业
关键词：上海商业地产 延迟开业项目 上海延迟开业项目
事件概述：据赢商网不完全统计，2015年上海有20个商业项目延迟开业，包括赢商网上海中心大厦、世纪大都会、虹桥会展中心、禹洲商业广场、和平莱茵广场、嘉定大融城、嘉定日月光中心等知名项目。
赢商点评：根据赢商网统计，2015年上海有29个商业项目开业。延迟开业率为40%。RET睿意德策略顾问部总经理陈丽琳对此称，受市场竞争加剧、招商难，新项目招商周期有所延长，导致上海新项目延迟开业率上升；但由于上海自身消费需求及水平较高，因此仍有60%以上商场准时开业，高于全国水平。
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九、珍宝海鲜将深耕上海市场
关键词：珍宝海鲜 新加坡珍宝海鲜 珍宝海鲜总裁黄建铭
事件概述：1月22日，赢商网珍宝海鲜首家高端商务餐厅正式亮相上海国金中心，这也是该品牌位于上海的第3家门店。另外两家店分别位于IAPM商场和上海来福士。
赢商点评：瞄准中国大市场的珍宝海鲜餐厅，虽然目前只计划深耕上海一个市场，但从长远来看，同样开始对进驻中国其他市场做准备。黄建铭告诉赢商网，珍宝海鲜餐厅计划在上海培养本地的团队。
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十、第16期《海上赢商汇》成功举办
关键词：海上赢商汇 购物中心 2016年新开购物中心
事件概述：1月20日，由赢商网上海站主办的商业地产高端沙龙《海上赢商汇》第16期，在豫园-海上梨园成功举办。在RET睿意德策略顾问部总经理陈丽琳的主持下，新城控股高级副总裁欧阳捷、上海万科商用资产管理有限公司/万科广场&中心事业群总经理陈俭、复星地产商业地产管理部执行总经理顾希纯、弘久实业集团副总裁兼凡享资产总经理洪磊、上海上投商业资产管理有限公司总经理沈巍、上海星外滩开发建设有限公司助理总经理、上海百业信集团有限公司营销部总监王峰等商业地产开发运营企业高层，及第三方代表三益中国商业事业部总经理侯建军等就“2016年新开购物中心拼什么”话题表达了自己的观点。
赢商点评：活动现场，与会大佬们针对2016年上海商业地产市场发展趋势和前景分享了自己的观点。欧阳捷分享称，2016商业地产关注应该转向三个方面：从关注产品转向关注服务；从关注开发转向关注运营；以及关注投资、租金回报率。
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据报道，万达商管在引入600亿投资后，旗下大连新达盟董事会亦进行重组，预计二季度完成。3月底，太盟投资等5家机构联合向新达盟投资600亿。
万达再现重磅人事变动，张霖辞去文旅集团总裁职务，仅保留万达集团董事一职；张春远接任文旅集团执行总裁，负责文旅集团全面工作。
有知情人士透露，大连万达商管所持大连新达盟商管约162亿元股权冻结纠纷已经达成和解，被冻结的股权预计本周将会解冻。
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随着热度降低，与玲娜贝儿相关的话题与热度也有所下降。在这背后，迪士尼IP生意也略微显露出一丝危机。
数据显示，报告期内该公司营收215.04亿美元，同比增长26%；归属于公司的净利润为14.09亿美元，同比增长53%。
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