福州再添逾3500亩生态旅游项目 一期概念图曝光？

　　自从泰禾宣布将投资开发总占地3552亩的海峡（永泰）生态旅游度假项目后，该工程进展便引发业内关注。近日，有网友在微博曝光了泰禾葛岭镇旅游度假项目（樟2013挂21-24号地块）的概念设计方案，该地块位永泰县葛岭镇黄埔村，项目占地391514平米（合587.27亩），总建筑面积近38万平米。地块用用途为商服用地（酒店、批零、商服办公等）、住宅用地。其为泰禾集团正式进军旅游地产领域的首个项目。

项目平面图（图片来源：福州建设纪实）

项目效果图

项目夜景效果图

项目夜景俯瞰效果图

项目效果图

项目夜景效果图

　　此前，永泰县发展和改革局曾于2015年12月29日公布《永泰县2016年重点项目安排表》。蓝房记者发现，在表格“旅游商住项目”一栏当中，分别有闽商生态园、海峡（永泰）生态旅游度假项目、同安福寨文化旅游项目、商贸物流园区、东部温泉旅游新区、南城区旅游综合体、颐荷亚洲等项目纷纷入选。

永泰县2016年重点项目安排表

　　其中，海峡（永泰）生态旅游度假项目总建设用地约236.8万平米（约3552亩），地上总建筑面积约260万平米。主要建设四大工程：主题游览(影视体验)，精品酒店(休闲度假)，温泉养生(康体疗养) ，休闲山水(观光健身)。根据项目安排，2020年计划竣工。预计2016年完成投资3亿元，将完成道路、酒店及商住楼部份工程量。

海峡（永泰）生态旅游度假项目信息

　　早在在2013年2月4日，泰禾集团股份有限公司就曾发布公告称，公司于2月3日与福建省永泰县人民政府签署《泰禾永泰项目合作开发框架协议》。根据该框架协议，公司拟投资开发海峡永泰生态旅游度假项目(暂定名)。

　　根据公告，项目位于永泰县葛岭镇黄埔村、大樟溪两岸、及溪洋村、马丘、江院、梅岩等山丘纵深地。具体建设用地面积及投资规模根据永泰政府审定后的规划方案确定。

　　公司提示称，该项目尚需完成总体规划设计，且公司需通过招拍挂程序依法取得土地使用权。项目将分阶段实施，短期内不会对公司经营效益产生实质性影响。

公告截图

　　对比《永泰县2016年重点项目安排表》与《泰禾集团股份有限公司关于与福建永泰县政府签署项目合作开发框架协议的公告》所提的“海峡永泰生态旅游度假项目”名称基本一致，因此可以推测泰禾葛岭镇旅游度假项目应该就是海峡（永泰）生态旅游度假项目一期部分。

福州市城市总体规划（2011－2020年）示意图

　　2015年8月，国务院下发《关于福州市城市总体规划的批复》，原则同意《福州市城市总体规划（2011－2020年）》。根据《总体规划》，永泰县葛岭镇、塘前乡，罗源县松山镇、碧里乡均被纳入福州市城市规划区。而位于永泰葛岭镇的海峡（永泰）生态旅游度假项目未来将成为福州规划区内的重点旅游项目之一。

　　【附：永泰县2016年主要的重点项目】

　　同安福寨文化旅游项目，开发区域为同安镇的青石寨、爱荆庄、九斗庄、嘉禄庄等4个寨堡及其周边相关村落。规划面积43平方公里。

　　闽商生态园项目，将新建华侨博物馆、五星级酒店、旅游度假休闲区、商住区、停车场等及其他配套设施。

　　颐荷亚洲，项目占地面积179.7亩，建筑面积197700平方米。一期BD地块建设低层住宅楼6栋，7层住宅楼2栋，19层住宅楼2栋；AC地块建低层住宅27栋，5层住宅楼7栋，7层住宅楼2栋，9层住宅楼4栋，10层1栋、11层2栋、18层4栋。

　　汤埕温泉开发建设项目，地块一建设露天温泉区接待中心、温泉度假用房及其他配套设施；地块二建中心酒店一座客房150间，游泳池，10个套间以及养生会所一个；地块三建设三至四层商业用房40幢，配套建设其他设施；地块四建设三至四层商务办公楼150栋。

　　南城区旅游综合体，地块一建15幢33层商住楼，10幢4层商业楼、3幢3层商业楼，1幢26层酒店式住宅；地块四建五环温泉酒店总建筑面积58550平方米；其中主楼17层1幢，设客房209套；贵宾楼7层2幢，设客房90套；VIP温泉会所5幢，建筑面积2529平方米。