光谷联合孙巍：做好商业需把控消费习惯 与时俱进谋发展

　　3月16日，野芷湖畔梦想家概念生活馆4楼，赢商网主办的高端商业地产行业沙龙·武汉沙龙如期举行并成功落下帷幕。沙龙主题为“城市商业创新升级  武汉购物中心新业态发展方向探讨”，共吸引来自光谷联合、Today便利店、星期8小镇、大地影院、福星惠誉、凯德、绿地、良品铺子、南国置业、人信汇、印力、亿事达等近20家企业代表齐聚，共探商业未来。

　　光谷联合孙巍在现场发表了他的观点，嘉宾观点如下：  

　　（赢商网湖北分站报道）光谷联合是中国领先的产业园运营商、香港联交所主板上市公司，世界500强企业中国电子信息集团CEC唯一的产业园资源整合平台，同时也是国内产业地产开发企业里做主题产业园区类型最多的。大家今天所在的创意天地是光谷联合打造的、全国新建面积最大的、业态和产品类型最丰富的文化创意产业园。我们还打造了如软件园、金融港、科技城等不同主题类型的园区和产品线。

　　以创意天地为例，整个项目有31万平米，纯商业面积大概为4、5万方，从建筑形式、组合到所入驻的业态和品牌和购物中心是明显不同的。这里不仅有创意商街、精品酒店、华中区首个剧场影院和健身+餐饮的主力店，有各位所在的梦想家生活概念馆，还有华中地区最大的民营美术馆，也有独立书店、概念花店、翻糖蛋糕工作室、生活美学馆、独立设计师服装店、瓷器体验馆等，也有园区配套的商业业态，其主打艺术原创的概念。整个园区也是聚合了生产创意、生活创意和艺术创意的各类企业集群，以园区2/3体量的商务空间形成创意产业链，打造创意产业生态，和孵化器、展示空间、文创商业融合，形成持续发酵。

　　在商业新业态这方面我们在招商中发现了许多新的品牌和创新的经营方式大都不是来源于连锁品牌，而很多是具有技术能力、艺术专长、商业资源等的创业者开发出来的。而作为武汉最早的创意市集品牌，我们通过在园区和外部打造的十多场“光合市集”积累了超过200个原创商户，现在正通过打造一个室内的、多元的创意市集空间既为他们提供展示、交易的场所，也通过我们创客星孵化器、加速器及基金为他们的发展壮大提供平台。

光谷联合 孙巍

　　如今大家都在谋求转型，对于业态的创新，我们也在基于自己产业运营和产业资源的特色，用我们创业服务的产业链为文创品牌的孵化、核心竞争力的培养创造条件。

　　新业态的发展确实给商业领域带来了一些要求和挑战，这既有消费环境的变化，也有消费者消费习惯的变化。如今传统商业确实难以吸引更多有消费能力的人，以及未来会转化成中坚消费力量的年轻人来消费，因此我们需要在既遵循商业规律，也迎合市场需求和不可替代消费属性的条件下引入、打造、扶植创新业态的发展，也许能发现他们很有潜力的盈利模式。

　　同时，在新业态不断涌现和消费者消费需求不断更新的环境下，也对商业体的招商、运营和营销环节提出了新的要求，需要我们不断去思考、创新，在线上不能替代的服务、社交、互动、体验等业态的整合吸纳力上不断增强自身的能力，用开放的心态去迎接挑战。