一周要闻：来雅百货4月退出中骏世界城 恒大地产莆田再下一城

　　【商业地产】

　　来雅百货下月退出 中骏世界城拟投资1亿元重新招商

　　最近几天，来雅百货即将退出中骏世界城的消息甚嚣尘上。23日上午，中骏世界城召开新闻发布会，对其百货区域的经营调整作出说明。自2016年4月1日起，中骏世界城百货区域的经营管理权，由来雅百货管理团队变更为世界城管理团队。2016年4月—10月，原百货区域保持现有的业态并继续经营。中骏世界城计划用10个月的时间，对百货区域进行优化调整升级，2016年10月至2017年春节前逐步重装，并于2017年春节前重新呈现。放眼这两年来，来雅百货并不是泉州第一个被做“减法”的传统百货，自国贸商城起，泉州传统百货的“减法”就不断上演。对于城市综合体的“去百货”化，综合体“去”的不是百货业态，而是传统百货，未来的百货业需要进一步转型和升级，而现代百货业是不会消亡的。

　　建发国际2015年度业绩：收益1.34亿元 溢利1541万元

　　3月21日，建发国际投资集团有限公司发布2015年度业绩公告。截至2015年12月31日止年度，建发国际收益为1.34亿元，年内溢利1541.3万元，公司权益持有人应占年内溢利1266.8万元。建发国际表示，建发国际集团未来将在做好房地产主业的同时，也致力于工程代建、商业运营管理等房地产相关行业的轻资产延展业务；此外，建发国际集团还将积极寻找时机加大对养老地产、文化地产、环保配套、基础设施建设及其他新兴行业的投资。

　　恒大地产再出手！18.65亿成功拿下莆田泗华景祥山地块

　　2016年3月23日上午10时，PS拍-2016-03号泗华景祥山地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）拍卖。碧桂园、恒大、融信、正荣、中维房地产等五家开发商到场参加竞夺。最终，在经过激烈的叫价之后，恒大地产以18.65亿成功拿下该地块。经过测算，本幅地块溢价率为58%，每亩均价约为623.4万，楼面价约为8820元/㎡。值得关注的是，这是继泗华滨溪地块后，恒大地产第二次在莆田拿地。

　　融信中国收购融汇50%股权 间接获得福州桂湖两个项目

　　闽系开发商融信集团上市后，很快有了大动作。21日晚间，融信中国(03301)公告称，以8.4亿元收购福建融汇置业有限公司（以下称福建融汇）的50%股权，间接获得了位于福州桂湖地区的两个大项目。对此，业内人士表示，地价高企的背景下，今后的土地市场上，同行兼并、合作将越来越多见。　　 

　　【品牌动态】

　　泉州零售业或迎来“小时代” “邻聚”晋江店4月开业　　

　　近年来，泉州本土零售行业发展势头迅猛，社区商业成为零售业的新宠。继去年永辉高端精品超市“绿标店”入驻后，泉州本土品牌中闽百汇、巢超、慢山庄、淘泉州等社区店也相继开业，泉州零售行业或迎来“小时代”。今年，新华都宣布两大战略调整，在优化门店的同时，布局社区商业。其旗下全新的超市品牌“邻聚”泉州店下个月即将开业。与此同时，本土的社区快递公司“曹操送”等变身社区便利店。有业内人士表示，这意味着大型零售商的圈地运动进入了细分期，形成多种业态共存的局面。

　　“去电器化”渠道下沉 苏宁今年将在泉州增开19家苏宁易购

　　泉州苏宁云商马献军总经理透露，今年苏宁将在泉州的乡镇区域增开19家苏宁易购自营店,这将弥补乡镇区域的市场空白。苏宁易购门店的产品将不仅仅是电器，还包括母婴产品、代缴水电费等服务。业内人士分析，受经济大环境影响以及线上电商冲击，家电实体零售业绩受到了很大冲击。家电连锁都在积极转型，丰富商场产品内容，提高服务标准，主动出击市场。

　　注销旗下基金公司 国内男装品牌七匹狼打法再引关注　　

　　七匹狼发布公告称，将注销其与北京致远励新投资管理有限公司合作发起境内人民币基金——深圳市华旖时尚投资合伙企业(有限合伙)。七匹狼方面称，在未来的发展规划上指出，七匹狼将继续围绕“投资+实业”的发展战略，在优化“七匹狼”品牌现有业务的同时不断完善人力资源架构，构建专业投资团队，通过对大时尚消费文化领域的投资，搭建新的利润增长点，拟成为一家时尚、零售的平台公司。

　　多方面“瘦身”改革 泉州体育品牌交出靓丽成绩单　　 

　　 近期，多家在港股上市的泉州体育用品企业陆续披露了年报，其中安踏以高达46.62%的毛利率震惊业界，特步、361度、匹克等公司公布的利润率也超出了市场的预期。这些公开的数据显示，通过收缩门店、去库存及渠道扁平化等一系列供给侧的 “瘦身”改革后，以泉州品牌为代表的我国体育用品业迎来了健康红润的新颜，专家认为，一个属于该产业的新“黄金时代”正在开启。

　　【聚焦台湾】

　　轻奢品牌台湾大拓版图 Tory Burch全台第五店本月开业　　

　　国际精品持续衰退，轻奢品牌今年却持续发威，且战线从超级商圈台北东区延长到台北西区，Coach、Hearts On Fire即在月底前进驻京站时尚广场开大店，而Tory Burch、Michael Kors、AllSaints等设计师品牌，亦积极从北部拓店至中南部，藉机扩大轻奢时尚版图。纽约设计师品牌Tory Burch本月在台北101开出全台第5家专门店，首度将绿色遮雨棚用于店身设计。代理商台湾俊思集团总经理冯小媛表示，尽管零售景气低迷，但台湾消费者并非没消费力，而是对价格敏感度更高，轻奢品牌以万元上下价格取胜。俊思集团近年聚焦轻奢，旗下还有Marc Jacobs微风信义要开，未来主牌与副牌（Marc by Marc Jacobs）合一，商品价格带更大，也进一步带动新客进门。

　　诚品董事长吴清友兼任总裁 今年两岸三地门店数挑战50店大关

　　诚品生活董事长吴清友23日起兼任总裁，主要是为综观全局拓展业务范畴，包括跨足新产业、新地域等，以及擘划企业永续经营策略。据了解，长期而言，总裁等高阶经理人也有可能从集团内部培育或是对外延揽。诚品是首家横跨台、港、陆三地的实体书店与文创平台，累积据点46店，今年在台中、高雄还将各开出一家区域型大店，大陆的上海中心店也预计在第2季末、第3季初开出，今年两岸三地开店数将挑战50店大关。

　　台湾诚洲集团跨界购物中心 大墩食衣生活广场4月底或开业

　　台湾诚洲集团运用自有土地、投资布局商场与观光产业！继打造台中“新社庄园”超人气景点之后，旗下子公司-诚友开发再于中市5期大墩路商圈，砸下新台币3亿元打造社区型购物商场“大墩食衣生活广场”，预计4月底正式开幕。这也是诚洲集团首度跨足商场经营。

　　台北西门町商圈新店王出炉 地坪单价刷新不动产交易记录

　　台北市西门町新店王出炉！西门町汉中街1栋2层楼透天店面，以总价新台币3亿元成交，不仅创西门町透天店面总价交易新高，且换算地坪单价高达新台币2608万元，也刷新不动产交易的地坪单价纪录。该店面位于西门町精华地段，卖方为上柜公司全铨租赁(原名华夏资融)，目前承租方为日式餐饮业者。

　　甜点、面包自有品牌亮相 台湾全联进军烘焙市场

　　台湾超市龙头、全台已有850店的全联福利中心，看好台湾烘焙市场600亿元的庞大商机，全力抢攻，推出全新烘焙品牌，首波以WE SWEET甜点品牌抢市，下一波则瞄准面包商品，品牌名称READ BREAD，期望能提供消费者巷口就买得到的平价奢华享受。