一周要闻：保利54.26亿豪夺厦门双料地王 新华都2015净利润下滑1279.39%

　　【商业地产】

　　电商代购猛烈冲击百货业 厦门购物中心“瘦身”谋变

　　不久前，一个以春天为名的百货门店悄然关闭，它就是位于火车站附近的巴黎春天百货世贸店。相比而言，巴黎春天百货世贸店有至少13年的历史，在众多关门谢客的百货中可称“长寿”。尽管曾是火车站商圈的桥头堡，如今也谢幕退出商圈。这个4月，距离厦门不远的泉州中骏世界城将收回百货区域的管理权，来雅百货管理团队退出世界城。现在，购物中心“去百货化”的步伐正在越迈越大。

　　厦门迎新双料地王：保利力压阳光城 54.26亿元拿地

　　4月22日，厦门同安区2016TP02地块公开出让，据了解，该商住地块吸引包括万科、保利、龙湖、中海、建发、泰禾、正荣等近30家房企参与。经过两百多轮激烈竞价，最终厦门中璟房地产开发有限公司（保利）力压阳光城集团，以总价54.26亿元竞得2016TP02地块，楼面价25838.1元/平方米，溢价率149.86%，成为厦门新的双料地王——岛外单价地王以及厦门总价最高地王。

　　福州万宝人防工程年底竣工 中防万宝城或明年春节前开业

　　宝龙万象广场平战结合人防工程日前迎来重大进展，一期主体工程（负一层）已正式完工，万象城与宝龙城市广场实现地下互通，整个工程将于今年底竣工，中防万宝城预计明年春节前开业。工程还将设置5000个非机动车停车位。目前停放在地面广场的各类车辆届时将被引入地下，现有的停车场将被打造成集文化、景观、休闲等元素为一体的城市广场。

　　歌手赛、文化节、篮球赛 这个“五一”泉州购物中心有点忙

　　临近“五一”，泉州各个综合体商业广场逐渐忙碌起来了。新华都的大学生歌手赛、万达的三人篮球赛、中骏的小型足球赛等，甚至“2016泰国文化交流展演”、纯正的英伦风情“2016英国文化节”都将在综合体上演。业内人士表示，随着综合体商业竞争的激烈加剧，如何吸引更多的客流，丰富综合体的体验功能，成为“五一”各大商业比拼的方向。

　　泰禾集团珠三角战略再下一城 3.56亿收购东莞商业地块

　　4月21日下午，泰禾集团发布公告，旗下全资子公司福建中维房地产有限公司于4月20日签署股权合作协议，以3.56亿元受让东莞市金泽置业投资有限公司80%股份。股权转让交易完成后，由福建中维全面开发建设该公司拥有的“东莞市东城区1316商业地块”。据悉，这是继深圳、佛山之后，泰禾集团在广东拿下的第三块地。这也标志着，泰禾集团持续挺进以广深为中心的珠三角经济发达地区的布局战略，落下了第三子。泰禾集团相关负责人表示，泰禾集团十分看好东莞强大的经济实力和发展潜力，该地块将打造成以公寓、街区商业等产品为主的高端商业项目。

　　石狮国际轻纺城4.18开业 系国内最大单体轻纺市场　　

　　第二届中国（泉州）海上丝绸国际品牌博览会和第十九届海峡两岸纺织服装博览会于4月18日成功举办，“移师”石狮国际轻纺城后，意味着这艘“千亿级纺织服装集散中心”的巨型航母正式开业，成为推动“质量石狮、实业强市”新一轮发展的强大引擎。

　　【品牌动态】

　　新华都2015净利润下滑1279.39% 区域零售商如何扭亏？　　 

　　2月底给到市场一份净利润大幅度下滑的业绩快报后，区域零售商新华都终于在4月19日晚间公布了其截至2015年12月末的全年业绩。营业收入下滑7.54%、归属于上市公司股东的净利润减少1279.39%、门店关闭14家……。不仅仅是新华都，就区域零售商来讲，人人乐、步步高等业绩表现一样难言乐观。在业界看来，消费收缩、电商冲击、经营模式陈旧仍旧是零售行业面临的三大问题，其预计今年整体表现或会更差。

　　美特斯邦威2015年亏损4.31亿元 在福建开店数缩减　　 

　　以往，在福州大街小巷大量布店的“美邦”服饰，如今开店数已缩减。“美邦”服饰日前发布的业绩快报显示，其2015年净利润同比跌396%，亏损4.31亿元，这是其上市7年来首次亏损。据公司高层透露，较最高峰，“美邦”在闽开店数目前已缩减近三成，福州区从原来的20多家缩至15家左右。

　　福州生鲜便利店好开难盈利 多数“活”不过两年　　 

　　近两年随着便利店的兴起，很多投资者似乎嗅到了新的商机，纷纷抢先在各大社区和街边开起生鲜社区店，不过近日记者走访市场发现，很多生鲜社区店的投资者开了一两年便沮丧退出，但又一批投资者开起了新的生鲜便利店。业内人士认为，从发展趋势看，生鲜社区店确实有不小的市场，这是吸引投资者的重要原因，但同时投资者往往又对其中的风险估计不足。

　　【聚焦台湾】

　　2016台湾文博会开幕 三大展区串联全台250家文创好店　　 

　　文创业年度盛事2016台湾文博会20日登场，写下3项创新！包括主题馆首度邀请国际策展人加入，台湾、日本、英国、丹麦文创尬场；首度把台湾茶文创推向国际，汇集27家相关企业展现茶生活产业与商机；新增授权展区，链结文创产业上下游，冲刺图像经济。2016台湾文博会以“品东风”为主题，于华山1914文创园区、松山文创园区、花博公园争艳馆三大展区展出，涵盖工艺、设计、授权等产业类别，并串联全台250家文创好店，规模与多样化的产业类型更胜以往，为台湾文创产业搭建国际商业交流平台，同时呈现科技结合设计、城市的独特文化体验。

　　多品牌抢滩 台北信义区将成全台牛排馆密度最高的商圈　　 

　　台北牛排餐厅开不完，旗下拥有“飨食天堂”自然餐厅、“开饭”川味食堂、“果然汇”蔬食餐厅、“飨泰多”泰菜等品牌的飨宾餐饮事业，正式跨足西餐牛排市场，推出全新品牌“朵颐排餐馆”卖牛排，使集团版图再增生力军。目前，王品、宽达食品、赫士盟、天葱国际与“牛排教父”主持的其林餐饮集团，及晶华、国宾、华泰饭店与维多丽亚酒店等观光饭店集团、旗下都有连锁牛排餐厅品牌，飨宾餐饮集团投入后，将使市场竞争更形激烈，台北信义区也将成为全台牛排馆密度最高的商圈。

　　北泽、印月、星野等餐饮集团“热战”台中市场 力拓新品牌　　 

　　包括北泽、印月、星野等餐饮集团，近来积极布局台中餐饮市场、拓展新品牌。其中，以日式餐点起家的北泽国际餐饮，4月在公益路商圈推出第5个餐饮品牌“立食大丈夫”，抢攻单身商机；印月餐旅集团4月底也将推出“山鲸烧肉”及“釜山珍妮佛九层海鲜塔”，两大餐饮品牌全都锁定年轻族群的潮流食尚。

　　台北书街转型租金上涨 餐饮、商旅抢进重庆南路一段

　　台北市重庆南路一段书街转型，从以往历史悠久的书店一条街，逐渐被餐饮、商旅取代，根据租赁实价资讯显示，当地原IKEA House透天店面退租后，目前中式餐厅业者以月租金16.5万元台币接手，不仅月租金居该路段第3高，拆算1楼店面单坪月租高达6、7000元台币，创下该路段租赁实价最高纪录。重庆南路一段原名府前街、文武街，是台湾历史悠久的一条书店街，全盛时期书店和出版社就超过百家，但受到网路及阅读习惯改变，书店式微，取而代之的为平价商旅跟复合式餐饮。

　　台湾六角国际集团发力餐饮 CHATIME日出茶太今年拟展店120家

　　台湾六角国际集团为持续扩大集团营运动能，旗下“饮”与“餐”两大事业体将分进合击、全力冲刺展店。六角董事长王耀辉19日表示，除旗下“CHATIME日出茶太”今年预计在全球再展店120家，代理的“银座杏子日式猪排”与合作品牌“段纯贞牛肉面”两大餐食品牌，今年亦将各自再开出7家新店，力拚营收倍增。