中骏置业斥资6.17亿收购新华都上海项目 原价7.35亿

　　4月28日晚间，中骏置业控股有限公司发公告宣布，公司于4月25日与卖方新华都实业集团股份有限公司订立协议，内容有关福建中骏收购各间目标公司的全部股权，收购代价5000万元。

　　目标公司为上海逸景置业有限公司和兆赫（上海）投资有限公司统称，主要资产包括上海衡智房地产有限公司的95%股权，而上海衡智拥有上海青浦区朱家角四幅住宅地块。

　　根据买卖协议，福建中骏还将于2016年7月10日前代逸景置业及上海衡智偿还合共约人民币5.67亿元贷款。

　　据观点地产新媒体了解，上述四幅宅地即青浦区朱家角镇张家圩路南侧A6-1，A6-4，A7-1，A7-2地块，去年1月30日由上海逸景置业有限公司、兆赫(上海)投资有限公司以7.35亿竞得，楼板价8233元/平米，溢价率10.87%。

　　该地块四至范围为东至珠溪路，南至绿舟路，西至浦泰路，北至张家圩路，出让面积88386.9平方米，起始总价66291万元，起始楼板价7426元/平米。地块土地用途分别是A6-1地块为商住用地，其中住宅建筑面积要求占比80%，商业用房建面占比20%，而其他三块为普通商品房用地。

　　根据彼时规划要求，A6-1地块住宅套数应不小于102套，A6-4地块住宅套数应不小于105套，A7-1地块住宅套数应不小于187套，A7-2地块住宅套数应不小于58套。地块周边绿化基本建成，未完成部分由上海淀山湖新城发展有限公司负责建设。禁止建造三面(两单元并联)或四面临空的类似别墅建筑，具体以青浦区规划和土地管理局核定的设计方案为准。