勒泰商业去年收益增至1260万港元 美国物业贡献最大

　　（赢商网河北站报道）3月29日，勒泰商业地产公布的《截至二零一五年十二月三十一日止财政年度之全年业绩》显示：包括投资物业的租金收入在内，2015年度收益总额增至约1260万港元，而2014年的总收益额约为170万港元。而2015年度收益增长主要贡献来自于美国勒泰南山广场，其全年租金收入约为1260万港元。

　　去年收益增加 来自美国勒泰南山广场租金收入

　　包括投资物业的租金收入在内，2015年度勒泰商业地产集团收益总额增至约1260万港元（2014年：170万港元）。其中，投资物业的租金收入增至约1260万港元（2014年170万港元），均来自勒泰南山广场的租金收入。

勒泰南山广场

　　据了解，勒泰南山广场由位于美国加利福尼亚州西科维纳市1410–1432SouthAzusaAvenue的一幅总面积9.43英亩的土地连同其上的改建设施组成，包括但不限于五幢单层零售楼宇及一幢两层多租户零售楼宇，可出租总建筑面积约为120,589平方英尺（约合11203.08平方米）。截止2015年12月31日，勒泰南山广场的出租率为约82%，2015年为勒泰贡献租金收入约12.6百万港元。

　　开拓中国和美国市场 唐山勒泰城销售额已达6637.23万元

　　该报告中显示，2015年年度，勒泰商业地产集团积极寻求中国及美国物业投资及开发业务之机遇。除勒泰南山广场外，物业投资及开发的项目包括唐山勒泰城、邯郸勒泰城、美国南加州勒泰中心。其中，唐山勒泰城涵盖购物中心、办公室、酒店、住宅及零售物业。2015年年内已取得预售许可证，至2015年12月31日，已售出742个单元，总建筑面积80950平方米，总合约销售额达约6637.23万元，收取现金为约3679.56万元；

唐山勒泰城

　　邯郸勒泰城，与河北省邯郸市丛台区签订合作意向书，拟投资重建的串城街文化旅游步行街项目，将其打造成为别具战国时期和古越时期特色的商业地产项目，提供集文化、旅游、餐饮、娱乐、休闲、购物於一体的全方位、多功能的休闲生活体验。此外，2015年该集团在邯郸竞得两地块，计划发展住宅项目和商业地产项目；

串城街文化旅游步行街

　　美国南加州勒泰中心坐落在美国加利福尼亚橘郡之间称为“白金三角”之中心地区，大致上位於5号州际公路StateRoute57与Katella大道之间，面积约59,000平方米。该地块已获批准开发525伙住宅。至2015年12月31日，该项目尚处於初步规划及设计阶段。

　　年度亏损收窄 未来围绕房地产投融资平台发力

　　此外，勒泰商业地产集团其他收入、收益及亏损为4634.8万港元（2014年度1563.2万港元），增加主要归功于指定为按公平值计入损益的可换股债券公平值变动收益3820万港元（2014年970万港元）及汇兑收益470万港元（2014年260万港元）。行政开支亦增至约12820万港元（2014年：8420万港元）。这是由于，该集团在中国及美国拓展业务需要，导致产生较多的行政开支。需要指出的是，因投资物业公平值增加，所得税开支减少，除税後亏损减至约3850万港元（2014年3900万港元）。

　　关于未来发展前景，勒泰商业地产集团初步计划积极运用“互联网+”工具发展互联网金融产品，产品綫将围绕房地产全产业链投融资平台，同时涉足投资基金等板块，在互联网金融领域打造从产品、平台、渠道到客户的一体化投融资平台。致力于为用户提供围绕房地产互联网金融的多样化产品与服务，通过互联网金融创新设计，为客户置业提供优惠，同时亦帮助房地产开发商实现高效的资金利用。金融业务的发展方面，计划针对商业地产发行私募市场房地产投资信托基金产品，通过帮助地产项目完成销售，快速实现资金回流，提高投资回报；后续通过建立相关地产基金管理物业，赚取租金收入。同时，将积极申请在中国开展互联网金融所必须的金融牌照。