中铁集团9.4亿大明宫摘地165亩 接手大明宫中央广场

　　2016年5月4日下午16点，据西安市国土资源交易网上交易系统显示, 曲江大明宫遗址区太华路立交东南角4宗合计165.01亩土地成交，涉及金额9.4亿元。其中，西安中铁京泰房地产开发有限公司以4.8亿元摘得两宗共计79.63亩商住用地，而西安铁兴房地产开发有限公司以4.6亿元摘得两宗共计85.38亩居住用地。据了解，西安中铁京泰房地产开发有限公司和西安铁兴房地产开发有限公司均为中铁集团旗下子公司。

　　西安中铁京泰房地产开发有限公司以2.7亿元摘得地籍编号为QJ10-9-254-1的一宗地，楼面地价为2501.14元/平方米。该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，北临北二环，净用地面积为32712.34平方米(折合49.069亩)，用地性质住宅和商服，容积率不大于3.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊，出让住宅用地32093.26 平方米(折合48.14亩);出让商服用地619.08 平方米(折合0.929亩)，设为共用宗。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

　　西安中铁京泰房地产开发有限公司以2.1亿元摘得地籍编号为QJ10-9-252-1的一宗地，楼面地价为1874.34元/平方米。该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，北临北二环，净用地面积为20370.85平方米(折合30.556亩)。规划用地性质商业服务业设施用地，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用权出让年期为40年。

　　西安铁兴房地产开发有限公司以2.1亿元摘得地籍编号为QJ10-9-256的一宗地，楼面地价为2873.27元/平方米。 该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，西临西安大明宫建材实业(集团)有限公司，南临玄武路东延伸线，净用地面积为26102.67平方米(折合39.154亩)，规划用地性质居住，容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊，出让住宅用地24568.4平方米(折合36.853亩);出让商服用地1534.27平方米(折合2.301亩)，设为共用宗。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

　　西安铁兴房地产开发有限公司以2.5亿元摘得地籍编号为QJ10-9-257的一宗地，楼面地价为2617.17元/平方米。该宗地位于西安曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，东临西安大明宫建材实业(集团)有限公司，南临玄武路东延伸线，净用地面积为30813.83平方米(折合46.221亩)，规划用地性质居住，容积率不大于3.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊，出让住宅用地30105.44平方米(折合45.158亩)，出让商服用地708.39平方米(折合1.063亩)，设为共用宗。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。