《赢商·悦享荟》沙龙走进中山：“mall时代”下的中山商业新思考

　　5月19日，由赢商网主办的商业地产高端城市沙龙《赢商·悦享荟》第7期在中山盛景尚峰酒店举行。

　　本期《赢商·悦享荟》沙龙邀请到迪兴实业、大信控股、悦盈新城、富元地产、碧富雅置业等企业高层及项目一线操盘手以及悠游堂、中影泰得等品牌商户代表，还有脸脸会科技第三方服务机构出席了本次沙龙，并就　“‘MALL时代’的中山商业未来发展新思路“主题展开了热烈的探讨。

第7期《赢商·悦享荟》嘉宾合影

　　近十多年，中山商业地产发生质的变化。大信·新都汇、假日广场、利和广场、兴中广场、天悦城等大型城市综合体的大量涌向，中山商业从百货商场与街区商业互补发展阶段迈入“MALL时代”。

　　传统老商圈走向没落，以mall为中心崛起的新兴商圈影响力日益扩大并取而代之。在商业竞争之下，城区商业日渐饱和，开发商和品牌商开始向镇区和社区深入，开辟商业新战场。为了最大限度抢占客流，商业项目纷纷通过调整业态和品牌，布局人文设施、利用技术手段等增强体验性、互动性，在消费体验及消费环境升级上迎合消费者，增强客户粘性。

　　有统计显示，到2020年，中山规划的大中型商业综合体共有40个，未来商业竞争将趋向白热化。了解现在才能把控未来，知悉目前中山商业市场情况才能做好迎接挑战的准备，把握机会。那么，中山商业目前的发展现状和市场竞争如何？如何提升项目的竞争力，吸引更多新锐品牌进驻中山？中山商业地产还存在哪些机会点。

　　围绕着这些问题，出席本期沙龙的嘉宾结合自身的操盘经验展开了激烈的探讨。

第7期《赢商·悦享荟》会场现场

第7期《赢商·悦享荟》嘉宾交流

第7期《赢商·悦享荟》嘉宾签到

第7期《赢商·悦享荟》茶点

　　中山迪兴实业投资有限公司总经理助理吕新军认为，中山商业地产虽然存在区域分散、部分饱和等问题，但从长远来看，依赖未来的市政规划建设、交通网络建设，中山商业地产前景依然比较好。吕新军还认为，做商业地产需要在定位上有差异化，根据城市商圈不同的情况，进行项目的定位。

迪兴实业吕新军

　　 大信控股商业运营事业部区域总经理潘帆认为，在中山只有300万的人口的基数上，大量购物中心的涌现以及电商的冲击，未来中山项目需要在定位和经营方面多加思考，才能在竞争中稳脚跟。在品牌引入方面，潘帆表示，开发商要从运营理念、营销活动及商户关系维护方面下功夫，吸引优质品牌商家进驻。针对未来发展，潘帆表示，未来大信项目将加大体验和餐饮的业态比重，零售、餐饮娱乐比例将达到1：1：1，未来还将注重社区商业发展。

大信控股潘帆

　　富元地产吕慧云表示，做商业地产品牌结构度和运营非常重要，但运营是商业的核心，需要打造专业的运营团队去营造项目。

富元地产吕慧云

　　中影泰得陈静也从影院发展角度，发表了独特的观点，她认为，电影院的发展一定是要非常贴合商业发展，商业地产走到哪一步，就必须紧跟到哪一步。

中影泰得陈静

　　小榄海港城李鸿安针对品牌引入这块，也发表了观点，他认为，购物中心要有创新思维，明确定位，针对根据主力人群做招商、定位，营销活动等活动。

小榄海港城李鸿安　　

　　脸脸会科技购物中心总监关林林为我们阐述了一个全新购物中心场景营销的概念，脸脸会将通过线上积累的数据，帮助购物中心构建自己社群、提升场景体验。

脸脸会科技关林林