广州今日出让3宗商业用地 碧桂园、绿地均有斩获

　　（赢商网报道）5月30日，广州推出白云新城及花都三宗商业用地，打响今年广州商业用地出让头响炮。其中，白云新城AB2910019地块被无极限物业以20.1亿元摘得，白云新城AB2910020地块被碧桂园以1.7亿元拿下，花都空港区地块被绿地以底价24.9亿元收入囊中。　

　　据2016年广州经营性用地供地计划显示，广州今年将出让84宗地，其中商用用地占比高达57宗。而今日推出的三宗商业用地，拉开了今年广州商业用地出让的序幕。

　　此次三宗用地分别为位于白云新城东路的AB2910019地块及AB2910020地块以及花都迎宾大道的HDJ07-10地块，三宗用地性质均为商业用地，均设有严格的用地条件限制。

　　白云新城AB2910019地块及AB2910020地块位于规划的白云新城内，紧邻地铁飞翔公园站和万达广场。

　　其中AB2910019地块，宗地面积45280平方米，挂牌起始价14.6亿元，折合楼面地价12898元/平。

　　竞买企业必须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售的企业，项目建成后自持物业不低于70%，为了保障白云新城建设的整体效果，建筑物的高度、出入口、景观及建筑材料均有所限制。

　　经过三个小时的竞拍，白云新城AB2910019地块最终被无极限物业发展有限公司以20.1亿元夺得，折合楼面价17756.2元/平。

　　AB2910020地块为公共交通场站用地兼容商业用地，宗地面积7806平，挂牌起始价1.4466亿元，起始楼面价为9266元/平，最终碧桂园PK掉其他两家企业，以1.7亿元拿下该地块，折合楼面价11187.5元/平。

　　项目除了限高之外，要求竞得人须无偿建设街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所及公共地下社会停车库等公共设施。

　　HDJ07-10地块位于花都花都区迎宾大道以南，是由7块地块形成的组团地块，总建筑面积657315平，挂牌起始价近25亿元，起始楼面价为3800元/平，该地块出让过程中仅收到绿地一家报价，土拍进行不到10分钟，就被绿地以底价24.9亿元拿下。

　　项目规划建设为集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。

　　要求竞买人需保证该地块用于配合广州空港经济区招商总部企业及相关机构的办公及其配套，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后两个月向花都区人民政府提交至少与5家航空产业运营公司签订入驻该项目的进驻意向书。