WPDI科技节：城市核心区更新暨轨道站城一体化论坛举行

　　5月26日，WPDI第十一届科技节——城市核心区更新暨轨道站城一体化论坛在武汉举行，时尚创建集团执行董事陈焯宾(Anson Chan)出席并做了重要报告。报告围绕“延续历史，兼顾经济效益”的主题探讨了经济与社会效益并重的旧区更新模式，提供了一个审视城市更新与发展的新视角。作为专业建筑设计师的Anson，从事历史文化及文创产业相关商业项目十余年，会上分享了过往见证城市发展过程中对旧区更新的发展历程及成功的案例。

　　Anson表示，中国经济快速发展30年，各城市遵循同一个轨迹、模式在发展。为了塑造城市形象，建造地标性建筑，把每一个城市的区域清晰划分为CBD、新城区、经济开发区等，前期规划如交通及土地用途配比等失衡，造成某时间段的供应过剩、或配套不足、交通不便等问题。而近年涌现不少市中心80/90年代兴建的房子，或由于当年设计及成本原因，目前已难与现代生活所需匹配，有待全面整改提升，反观西方及亚洲成熟地区过往在城市发展及更新的过程考虑相对周全，市区核心地段之物业与时并进，仍处于高效利用的状态中。

　　在谈到关于城市发展中商业部分时，Anson表示，城市商业从整个装修风格、动线设计、品牌组合等都很雷同。与此同时，目前对于生活、工作、娱乐的界限越来越模糊，除了说到科技让生活越来越方便以外，一二线城市的人均可支配收入不断提升，经济环境改善了，除了基础生活需求以外，对个人兴趣爱好，与亲人及朋友分享等有着更高层次的需求，这些绝大部分都不能在网络和手机上完成，到了高层次的需求都需要面对面。所以很多在网络上解决不了的问题都是在以后商业项目上需要加强的。

　　最后，Anson重点谈到过往曾经参与之项目：8号桥——国内最早期的创意产业园。从国企包租物业，重新定位、整改、招商、运营等方面为我们介绍了精准定位、整体规划、招商筛选、兼顾历史文化和经济效益等平衡的重要性。同时他强调，城市的发展和更新不仅要遵循市场规律，而且也应关注文化价值在城市发展中的作用，二者相得益彰，共同发展，相互促进才能兼顾社会文化与经济效益的双赢。