疫情反复，行情走弱，以及房企债务危机，接连给地市和楼市泼了几盆冷水。眼下，已经不能用“冷”或“热”的字眼，去评判招拍挂市场的现状。
成都2022年拟推出商业用地51宗，总面积2042亩。其中天回街道的地块组团由5宗相邻土地构成，区域拟打造杜家碾TOD项目。
近日，广州挂牌3宗商业商务用地，位于荔湾区及白云区，将于12月10日正式出让，总起价9.46亿元，总出让面积5.98万㎡。
10月25日，苏州宣布第三批集中供地共出让26宗涉宅地块，起拍总价405.6亿，将于11月24日正式开拍。
10月12日，武汉第二轮集中土拍收官，本次集中土拍共计挂牌51宗地，撤牌8宗地，流拍3宗地，最后成交40宗地，成交总金额347.79亿。
10月8日，石家庄宣布挂牌主城区11宗地块，占地面积470877.57㎡，起始价49.98亿元，将于11月5日出让。
从已完成二轮土拍的城市表现来看，溢价率较首轮明显下降，底价成交为土拍主旋律；成交前20房企拿地总金额1047亿元，占盖伦土拍总额的60%。
9月18日，北京挂牌7宗商业用地，总起拍价128.47亿元，总规划建设面积32万㎡，包括城市副中心1宗地、海淀区西北旺镇永丰产业基地3宗地等。
15日，长沙宣布第二次集中供地拟出让29宗地，总出让面积265.99万㎡，总起价298.8亿；将于10月5日上午8时正式挂牌，15日上午10时挂牌截止。
随着各地二轮集中供地规则变化、投销比管控等相继推出，“审慎拿地”成为房企共识。雅居乐、宝龙等纷纷通过勾地、旧改等方式破局！
广州市规划和自然资源局集中挂牌七宗地块，包括了四宗宅地和三宗商业地块，总起价达114.33亿元。
8月19日，扬州市区挂出7幅地块，其中6宗为商住或商业用地，仅有一宗为住宅用地，这批地块将在9月18日进行拍卖。
7月9日，海伦堡旗下的惠州润倍实业有限公司以底价5.56亿元，拿下惠阳三和一宗村企合作6.67万平方米地块。
7月10日，南京迎来了下半年第二场土拍，集中出让7宗地块，包含6宗宅地和1宗商住地，涉及总出让面积38.2万平方米。
中海接连拿下真如2块商办地；星河控股携Costco9亿摘上海浦东新区商地需建大型仓储式卖场；宝龙持续角逐长三角区域，将再建两大宝龙广场。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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