广州9.46亿挂牌3宗商用地 位于荔湾区及白云区

近日，广州挂牌3宗国有建设用地使用权，将于12月10日正式出让，总起价9.46亿元，总出让面积5.98万平方米。

据观点地产新媒体了解，其中，荔湾区陆居路AF020243地块，出让面积39112平方米（可建设用地面积3300平方米），建筑面积30024平方米，土地用途为商业商务设施用地，起始价4.42亿元。

根据出让要求，竞买人或其控股股东须为从事房屋建筑、机电安装及市政工程行业的企业。项目建成后，须自持物业不得低于该项目计容建筑面积的50%（含企业总部及其控股子公司间的资产及物业划转），自项目通过竣工验收之日起自持年限不少于15年。竞得人须承诺在签订合同后半年内将其企业总部迁入广州市荔湾区，在自持物业持有年限内不得迁出。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。须按规划要求配建AF0202单元用地范围内的市政道路和公共绿地，建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门

另外，白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115021地块，出让面积8566平方米（可建设用地面积6160平方米），建筑面积27720平方米，土地用途为商业兼容商务用地，起始价2.07亿元。

根据出让要求，该地块须建设成食品生鲜全产业链数字化应用产业园，产业方向为食品电商等相关领域。须在签订合同之日起1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块上计算容积率建筑面积的70%。地块用地范围内的道路用地2406平方米，由竞得人按住建、城管、水务等行业主管部门指导和规划要求配建。用地范围内规划的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，不得销售。

白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115001地块，出让面积12123平方米（可建设用地面积9301平方米），建筑面积41855平方米（其中商业建筑面积占比0%，商务建筑面积占比100%），土地用途为商业兼容商务用地，起始价2.97亿元。

根据出让要求，该地块须建设成高端软件总部，产业方向为软件与信息技术服务、数字化服务等相关领域。须在签订合同之日起1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。地块用地范围内的道路用地1725平方米、绿地用地1097平方米，由竞得人按住建、城管、水务等行业主管部门指导和规划要求配建。另外，竞得人须按规划要求配建图书馆计算容积率建筑面积4000平方米。用地范围内规划的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，不得销售。