京投发展成为本次土拍最大地主,与保利以联合体形式竞得朝阳东坝北西区2宗地块,又底价摘丰台新宫车辆段地块,3宗地块成交价共计107.2亿。
此次北京市规自委申请的两宗地块分别为昌平信息园二期地块和亦庄新城0032地块,总起始价57.5亿元。
据悉,地块或打造为兴谷新消费综合体项目,以积极响应平谷区保障并重点支持的文旅商体产业发展。
北京三批次土拍总出让金达500.3亿元,第三批次土拍溢价率达到今年三轮土拍的最高水平,市场信心正在逐步恢复。
北京第二批集中供地收官,成交总金额499.575亿元。就目前拍地结果,成交的14宗地块仅龙湖一家民企;半数为联合体竞得,不乏华润等国企。
北京本轮土拍,成绩亮眼,土地市场热度稳增。在成交的地块中,一半的地块均由房企联合体拿下;而独立拿下地块的房企也不少,但均为央国企。
5月22日,北京宣布,因疫情防控需要,二批集中供地竞买申请截止时间延长至5月30日,挂牌竞价截止时间延长至5月31日。
北京发布9宗商品住宅用地预申请公告,总建筑规模88万方,土地总价187亿元。本次优化了工作机制,此前已发布的11宗地预申请公告已同步撤销。
17宗成交地块中,仅有3宗地为联合体拿地,剩下14宗均为房企独立拿地,旭辉成北京首批集中土拍中唯一一家有所斩获民营企业,且是独立拿地。
24日,北京第三批集中供地开拍,8宗地底价成交236.36亿元,朝阳区、丰台区各1宗流拍,门头沟2宗、房山1宗将于27日转入线下竞标决定归属。
11月19日,北京公布第三批集中供地地块信息,共计13宗地,包括12宗住宅用地,1宗商业用地,总起拍金额318.9亿元。
北京第二批集中供地以17宗地块揽金513亿元的战绩平稳收官,首开、中铁置业、金隅、懋源、龙湖等房企均有所获。
10月11日,北京宣布延长怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目HR00-0406-6016、B1商业地等26宗国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间。
9月18日,北京挂牌7宗商业用地,总起拍价128.47亿元,总规划建设面积32万㎡,包括城市副中心1宗地、海淀区西北旺镇永丰产业基地3宗地等。
5月10日,北京成功出让12宗地块,全部地块都达地价上限,其中仅5宗现场成交,余下7宗全部进入转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
2月11日,北京迎来了鼠年首拍,3宗不限价地,总揽金80.5亿元,华润+中交联合体以46.7亿元竞得通州地块,首创则拿下石景山区西黄村地块。
8月29日,龙湖以9.65亿元夺得北京亦庄经开1宗综合性商业金融服务业用地,土地面积4.23万㎡,建筑控制规模8.46万㎡,须全部自持经营。
7月15日,中海再度加码北京丰台区,以79.4亿元斩获造甲村地块,土地面积为6.87万㎡,还建商业面积近6万㎡,并且要求地铁上盖。
5月24日,北京市规划和自然资源委员会挂牌位于石景山、顺义及平谷的3宗地块,总起始价105.68亿元。
11月26日,北京成功出让12宗地,揽金316.46亿,创下北京单日成交地块数量的新纪录,中铁以128亿摘2宗地,新增10万㎡土储,成最大赢家。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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