北京第三批集中供地：挂牌13宗地，总起价达318.9亿元

11月19日，北京市规划和自然资源委员会官网挂出13宗地块，包括12宗住宅用地，1宗商业用地，总起拍金额318.9亿元。

据观点地产新媒体了解，本次挂牌地块涉及朝阳区5宗、门头沟2宗、房山、丰台、密云、延庆各1宗，其中大兴区黄村镇地块为商业旅馆用地。

具体来看，12宗住宅用地总面积约61.7万平方米，建筑规模约112.78万平方米。

其中起始地价最高的为朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块，地块总起价70.7亿元，建设用地面积76681.88平方米，建筑控制规模小于等于137000平方米。

根据出让文件，13宗地块挂牌竞价起始时间为2021年12月10日，挂牌竞价截止时间为2021年12月24日止。

值得注意的是，本次出让土地中，竞买条件最复杂的地块为朝阳区劲松街道0408-646地块。该地块面积12533.841平方米，其中建设用地12533.841平方米。地块起价11.4亿元，上限价13.11亿元。

出让公告显示，该地块设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%；此外，该地块地上可出让居住建筑规模（12032.4平方米）全部实行“现房销售”，“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。