北京第五批土拍开启预申请 57.5亿元挂出两宗预申请地块

12月9日，北京市2022年第五批次集中供地正式开启预申请，北京市规划和自然资源委员会已挂牌两宗预申请用地。

据悉，此次北京市规自委申请的两宗地块分别为昌平信息园二期地块和亦庄新城0032地块，总起始价57.5亿元。其中，昌平信息园二期地块起始价为28.8亿元，亦庄新城0032地块为28.7亿元。其中，昌平信息园二期地块位于昌平区史各庄街道，东至农学院东路，南至七辛南街，西至京藏高速辅路，北至七辛中街。地块用地面积约4.51公顷，总建筑规模约10.21万平方米，起始价28.8亿元，该宗地块销售指导价为6.2万/平方米。

值得注意的是，该地块用地性质包含了居住用地、商业用地、教育用地等，其中，住宅规模约8.99万平方米。此外，地块近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，周边配套较为齐全。

另悉，亦庄新城0032地块位于五至六环间的台湖板块，北侧紧邻新房绿城桂语听澜。地块用地性质为R2二类居住用地，占地面积约4.34公顷，建控规模约8.68万平方米。地块容积率2.0，控高45米。该地块销售指导价5.8万/平方米，起拍单价3.3万/平方米，总起拍价28.7亿元，将采用竞地价、达上限后转高标准住宅摇号方式竞拍。地块东北侧为京津高速，西侧为六环路，地块周边还有景山学校通州校区、通明湖公园、通州区第三医院、次渠中学等。

观点新媒体获悉，截至目前，北京已累计挂牌三宗预申请宅地，总起始价74.7亿元，总占地面积约17.67公顷，总建筑规模约20.99万平方米。