北京今年第二批集中供地共17宗地块，总起始价559.7亿元，5月31日成交的7宗地块总起始价达218.1亿元，其中不乏华润、中海、龙湖等房企拿地。
相比首次集中土拍动辄上百次的竞拍轮次，房企对北京二次集中土拍似乎显得有些力不从心，有钱参与北京二次集中供地的企业不多，热度会下降。
10月29日上午，北京挂牌怀柔新城1宗商住地，以及海淀区玲珑巷1宗商服地，总建设用地面积约26万㎡，总起价约102亿元。
一线城市土地市场降温明显，北京年内土地成交金额同比下降41.51%至1680亿，广州今年土地出让金额不足千亿...房地产市场进入存量时代！
9月13日，北京以拍卖的方式出让三宗地块，分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元，首开落子房山区、中海落子朝阳区......
4月24日，北京市推出门头沟与房山区两宗限价地块，但无一家房企报名，流标已成定局。至此，2018年以来，北京市已经流标6宗地块。
首都功能核心区将限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、专科教育高等教育用房、住宅商品房以及仓储物流设施。
1月18日，北京挂牌密云区密云新城、门头沟区永定镇2宗地块，出让总面积23705.69平方米，起始总价为68450万元。
今年前11月，北京土地成交金额达到2609亿；12月，北京还将出让7宗地块，北京全年累计成交金额预计将超过2800亿，全年土地供应达4年高峰。
只“3.26”调控政策出台后，北京商住成交可谓是鬼剃头式下滑，但近期，它又开始呈现缓慢回升趋势，9月份更为明显。哪些人在火中取栗呢？
9月30日，北京推出6宗商住地块，建设用地面积合约57.81万㎡，总起价为234.38亿，其中4宗地要求建共有产权住房。
9月7日，泰禾以59.6亿、自持比例36%摘得北京孙河稀缺地块，楼面价5.5万/㎡，时隔两年，泰禾重返北京拿地。此前，泰禾以52亿入局丰台项目。
8月4日，北京国土局新挂牌两宗经营性用地，分别位于朝阳区和门头沟区，总起价41.3亿元，其中朝阳区孙河乡地块起始价达40亿......
上半年，北京共推出48宗地，土地成交额1006.22亿，但扔难掩房企拿地热情疲软态势，流拍、底价成交情况多次出现，土地成交溢价率大幅下滑。
北京38.5亿挂牌顺义1宗商住地，土地面积15.11万㎡，建筑控制规模小于等于27.42万㎡。本次出让宗地居住建筑规模全部建设自住型商品住房。
北京市明显在有意加快土地供应。土地出让公告显示，2017年至今，北京公开挂牌土地达到10宗，含住宅性质用地的地块共计5宗......
截至2月16日，25家企业拿地金额超过20亿，合计耗资1951.63亿拿地；其中12家企业拿地超过50亿。
北京土地市场已经进入寡头时代，土地交易变成“豪门的游戏”。不仅外地房企进京难度越来越大，实力不足的企业甚至有可能失去生存空间，最终被挤出北京市场。“国字号”房企开始崛起，并成为土地市场的主力军。
从总体交易情况来看，截至2014年3月底，北京土地市场正在交易的经营性用地为22宗，出让土地总面积共计179.47万㎡，规划建筑面积为308.63万㎡，其中含住类用地8宗，土地总面积91.84万㎡，规划建筑面积125.99万㎡。
1月17日，北京市国土资源局发布土地市场通告宣布，因故暂停京土整储挂(丰)[2013]151号、京土整储挂(顺)[2013]152号、京土整储招(通)[2013]155号、及京土整储招(通)[2013]156号共4宗地的招标/挂牌交易活动。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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