9月30日,北京市国土资源部开闸放地,分别推出石景山、平谷、朝阳、昌平、大兴和海淀北区6宗商住地块,建设用地面积合约57.81万平方米,起始价共计234.38亿元。
其中,77号、78号、80号、81号地块宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。
观点地产新媒体从土地文件获悉,本次放仓最大的一宗地来自石景山区五里坨地区,土地面积21.64万平方米,建筑控制规模≤34.79万平方米,规划为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地。目前该地块的开发程度为六通一平,预计将于2017年10月24日挂牌竞价,起始价为71.9亿元,需提供保证金21.6亿元。
平谷区推出本次唯一1宗公建混合住宅用地,该地块位于平谷区夏各庄镇,建设用地面积3.65万平方米,建筑控制规模≤4.38万平方米,目前土地状态为四通一平。土地文件显示,该地块将于2017年10月20日挂牌竞价,起始价为3.9亿元,这也是6宗土地中价格最小的地块,参与竞拍的企业需要提供1.2亿元的保证金。
余下的4宗地均为R2二类居住用地,土地面积合约32.52万平方米,起始价共计158.58亿元。观点地产新媒体查阅土地问价获悉,在4宗宅地中,来自海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东的京土整储挂(海)[2017]078号地块起始价最高,为53.28亿元。
该地块土地面积为8.48万平方米,建筑控制规模≤186530平方米,土地开发程度为五通一平。该地块同样于2017年10月20日挂牌竞价,起始价53.28亿元,保证金16亿元。
京土整储挂(朝)[2017]077号宅地位于朝阳区东坝乡,建设用地面积7.8万平方米,建筑控制规模≤19.5万平方米,起始价为49.8亿元,保证金15亿元,同样于2017年10月20日挂牌竞价。
昌平区北七家镇东部京土整储挂(昌)[2017]080号地块,建设用地面积6.65万平方米,代征地面积3.71万平方米。该宗地将以“三通一平”形式供地,起始价18.5亿元。
京土整储挂(兴)[2017]081号地块起始价为37亿元,需要提供保证金11亿元。该地块位于大兴区魏善庄镇,建设用地面积9.6万平方米,建筑控制规模≤21.11万平方米,该宗地将以“五通一平”形式供地。
9月13日,北京以拍卖的方式出让三宗地块,分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元,首开落子房山区、中海落子朝阳区......
4月24日,北京市推出门头沟与房山区两宗限价地块,但无一家房企报名,流标已成定局。至此,2018年以来,北京市已经流标6宗地块。
首都功能核心区将限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、专科教育高等教育用房、住宅商品房以及仓储物流设施。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
4月20日,碧桂园联手中铁建33.2亿夺北京延庆新城“降价”商住地,楼面价3.36万/㎡。此地块曾于去年11月24日挂牌,后因无企业出价而流拍。
北京顺义李桥镇54亩商业用地欲引资2.5亿,项目总用地规模为3.66万㎡,可承载影视产业园、文化馆、图书馆、博物馆、实体书店、艺术影院等。