皇庭国际超1.8亿进行三宗收购 为强化轻资产模式转型

　　（赢商网报道）即使在业绩受到拖累，也坚持重点发展商业地产项目的皇庭国际，为了落实公司战略转型，拓展不动产管理服务业务，6月16日发布多则收购事项，包括2家下属全资子公司分别以1.8亿元、1元及600万收购皇庭酒店公司100%股权、同心再贷款公司未缴注册资本3.5亿元对应的 35% 股权及微保公司10%股权。

　　据悉，出售的皇庭酒店公司为皇庭国际实际控制人郑康豪先生控股的公司，而该公司主要从事酒店管理、物业管理；投资兴办实业；经济信息咨询；会务服务。宾馆，西餐制售；糕点、面包零售及其他食品零售等业务。

　　公告中表示，皇庭酒店公司成立之初主要系向深圳市皇庭商业管理有限公司承租皇岗商务中心 26 楼 -52 楼，自营皇庭 V 酒店及皇庭公寓，利润来源为客房出租等收入。

　　公告还表示，皇庭酒店公司评估值为18.029亿元，而经过双方协商，最终交易价格为18亿元。

　　皇庭国际强调，未来公司将以轻资产模式为导向，主要布局不动产运营管理服务，金融服务，儿童主题、娱乐主题及时尚生活方式为特色的内容服务等业务板块，将公司打造成为"中国领先的不动产综合解决方案提供商，不动产综合服务领域的领导品牌"。 本次收购皇庭酒店公司，主要是落实公司发展不动产运营管理服务的战略， 有利于进一步完善公司不动产管理业务的产品体系，增加公司利润增长点。

　　与此同时，皇庭基金还拟以600 万元收购前海皇庭资本持有的北京微 保科技有限责任公司10%股权，微保公司其他股东放弃优先购买权。据悉，微保公司是国内第一家，也是目前唯一一家以云平台模式专为保险行业提供 综合性支付结算信息平台服务和互联网保险服务的互联网创新企业。至于原因，皇庭国际称，本次投资微保公司，系为落实公司整体发展战略，未来将整合公司在不动产综合服务、金融服务方面的资源，提供一体化的综合服务，实现人与人、人与物、 人与服务、人与财富的汇聚与链接。

　　此外，皇庭基金还拟以人民币 1 元收购同心基金持有的深圳市同心小额再贷款有限公司未缴注册资本人民币3.5亿元对应的35%股权，并承担缴足标的股权对应的注册资本人民币 3。5亿元的出资义务。

　　据了解，皇庭国际在上市之初主要经营商品零售等业务，并于2010年完成重组，确立以商业地产经营为核心业务，之后于2014年，该公司开始谋划转型，并以轻资产运营为导向，积极探索新业务。

　　而至2015年皇庭国际深化战略转型，制定了"以轻资产模式为导向，构建不动产管理服务、金融增值服务 及高端商旅服务体系"的战略，已完成改名和定增,收购深圳市皇庭文化发展有限公司,新设皇庭基金管理、皇庭在线、皇庭不动产管理等多家公司。此外,公司为打造拥有独特商业内容的投资平台,与王府井管理公司和北京盛立商业投资管理有限公司分别合资成立公司。

　　那么，在众多企业转型至轻资产运营战略的大背景下，皇庭国际有何优势，将如何迎接挑战呢？有证券市场专业人士分析，皇庭国际发展不动产（商业地产）运营管理服务战略引擎已经启动，此举将会延伸公司的产业链，增加公司营业收入，提升公司的资源整合能力和综合竞争力，但是，我们也会看到，即便如此，竞争加剧，皇庭国际的转型还拥有很大不确定性。