房企谋求新的发展之路 万达、中弘等进军旅游地产

　　不难看出，目前中国房企受到市场压力，已纷纷开始谋求新的发展之路，特别是在旅游地产的开发上，各大有实力的品牌地产开放商似乎是形成了出奇一致的观点。越来越多的实力地产品牌开始进军旅游地产项目的开发。

　　原因很简单。

　　文化旅游产业是世界公认的朝阳产业，具有产业关联度高、覆盖带动面广、就业机会多、综合效益好等特点，具有“一业兴，百业旺”的带动作用。旅游业投资每增加1元可带动其他行业投资5元，旅游收入每增加1元可带动相关行业增收4.5元。

　　做为世界商业地产第一品牌的万达，在去年就宣布全面进军文旅产业，并且在近一年时间，投资几千亿元，进行全国布局。按照王健林的话说“万达要做百年企业，就要拥有百年企业的物质基础，房地产无法产生长期、持续、稳定的现金流，所以必须向文化旅游转型。”

　　尽管万达将目光瞄向的是迪斯尼，然而，中国的文化旅游产业并非是一片无人经营的处女地。相反，目前国内已经形成了以中弘股份为代表的许多企业，已经逐渐摸索出了独属于自己的发展之路。

　　早在2001年，中弘股份就已经开始进军文化旅游产业地产，并且经过十多年的积累，目前中弘股份以国际度假为核心，积极推进国际度假与其他关联产业融合发展，已形成旅游度假、主题公园、文化休闲、康体养生、高端商业等经营服务，以及国际度假区产权型物业的经营服务等，多种关联产业齐头并进的新兴格局。

　　中国拥有广袤的土地，和富饶的自然风景，随着科技的发展，经济实力的提升，不少人对于居住的需求早已悄然发生变化。住房不再仅仅以“居住”为唯一目的，更成为生活品味的体现和生活质量提升的载体。不论从物质的享受，到精神的寄托，都是旅游地产项目越来越受青睐的原因。