华谊兄弟影视小镇落户长沙 借势IP资源打造全产业链

　　文旅地产成商业新蓝海

　　从2014年开始，随着旅游业的不断发展，旅游产业链条也在不断的延长，旅游地产的兴起为整体颓势的商业市场打开了一个新的风口，发展至今的中国城市型购物中心，将更多成为城市休闲体验目的地。拥有体验式的业态、特色的空间环境、独有的主题氛围的文旅地产，都成为下一步商业地产发展的新趋势。

　　“从世界经验来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展，而中国现在人均GDP已经是6000多美元，未来旅游产业是绝对的市场蓝海。”而旅游背后所蕴藏的巨大投资价值及消费人群，也让文化旅游地产成为大型房企新的投资热点。

　　在此领域走得最早也最快的，无疑是万达集团。从2010年起，万达集团先后在武汉、广州、合肥、西双版纳、南昌等地打造超10个文化旅游项目，投资规模超3000亿元。王健林曾经表示，万达将在国内投资十几个大型万达文化旅游城，未来还将会有两个万达文化旅游城在海外落地。

南昌万达文化旅游城

　　除此之外，迪士尼、环球影城、华侨城等中外旅游集团巨头，均在近几年大力布局，而作为中国知名传媒集团之一的“华谊兄弟”也欲在此市场分一杯羹。

　　2011年起，华谊兄弟开始在中国布局实景娱乐项目，由传统影视向以影视为内容的文化旅游拓展，先后在上海、苏州、深圳、海口等城市建设电影小镇、电影公社、电影世界等实景娱乐项目。

　　7月9日，华谊兄弟（长沙）影视小镇文化建设研讨会在长沙举行。华谊兄弟（长沙）电影小镇是华谊布局的重要一环，项目位于长沙市中心以南、湘江以西、湘江新区大王山旅游度假中心内，是以电影为主题的文化、旅游、体验、休闲度假圣地，是集建筑旅游、电影旅游、科技旅游、创意旅游、商业旅游和文化产业于一体的文化多样性的重要资源，是湖南省重点项目。项目总投资34亿元，规划建设用地约1000亩，项目引入“电影IP”这一关键词，选取“意大利风情小镇”和“老长沙小镇”两个主题。一期意大利小镇计划于2017年8月30开园；二期老长沙文化城计划于2018年6月30日开园。

华谊兄弟（长沙）影视小镇效果图

华谊兄弟（长沙）影视小镇规划图

　　华中地区除了长沙以外，华谊在郑州的文旅项目也早已启动。2015年10月，建业•华谊兄弟电影小镇就举行了奠基仪式。

　　据了解，建业•华谊兄弟电影小镇是建业集团与华谊兄弟合作之后的首个项目，总投资规模逾150亿，项目总体规模约2000亩。项目位于郑州国际文化创意产业园。作为电影实景文化旅游项目，集电影文化体验、电影互动游乐、电影展览、民俗演绎、民俗展览、特色美食、商业旅游等于一体，形成以电影小镇为形、以文化差异为魂、以城市休闲为核心的休闲娱乐旅游综合商业街区。首期工程开建1942民国街，展现上世纪百年间的城市街区风情，计划工期为18～20个月，二期工程开建陈家沟太极村和丽江、乌镇等南北风格的村落。

　　借势IP资源打造全产业链

　　在“旅游+”的背景下，通过 “旅游+互联网”、 “旅游+文化”、“旅游+艺术”、“旅游+IP”、“旅游+品牌”的合作方式，突破传统旅游业的各项要素，多元创新、融合发展的文旅地产越来越多。

　　文化创意产业正在以IP为轴心，圈划一个越来越大的地盘，小说可以改编成电影，电影可以衍生出周边产品……在泛娱乐时代的背景下，此前各自独立的文化创意细分领域，开始变得融会贯通。

　　好比迪士尼乐园，作为标志性的主题乐园多年来在全球长盛不衰，因其拥有强大的IP资源。迪士尼拥有很长的娱乐文化产业链，先通过影视作品塑造和传播主题形象，然后再做主题乐园，这样的乐园主题很容易被游客熟悉、记住和认同，而且迪士尼的动漫影视作品一直有新片问世，这也使得迪士尼主题乐园的内容不断创新。迪士尼旅游产业除了主题乐园，还包括度假区、度假酒店、度假俱乐部和海洋邮轮等，此外，迪士尼影视业的投入和收益都要高于主题乐园，这也是其他企业望尘莫及的。

上海迪士尼乐园

　　迪士尼的专业精神、开发频度以及盈利模式都是值得中国的文旅地产企业去借鉴的。单纯依靠门票经济已经不再是主流收益，打造全产业链条成未来发展方向。

　　对于这一点，华谊兄弟传媒集团也拥有自身的优势，多年来在电影、电视剧、艺人经纪、唱片、娱乐营销、时尚产业等领域均有涉足，影视IP储备丰富。据了解，长沙电影小镇将依托华谊兄弟丰富的影视IP储备，融合意大利托斯卡纳浪漫庄园情调与湖湘本土市井文化，建成后的华谊兄弟（长沙）影视小镇将形成集优质“电影拍摄+旅游+文化+教育+商业”于一体的电影实景互动文化业态，打造出华中地区最大规模的电影实景娱乐圣地。