德基广场:2015年总业绩70.2亿 成为最赚钱购物中心

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20人，赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在上海浦东香格里拉酒店举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。　　 

　　上榜理由：

　　2014年购物中心业绩，南京德基广场以销售额达66.4亿元超越正佳广场，位列中国第一。2014年高端消费集中地德基广场税收达2亿多元，单体销售额突破66亿元，销售额超过上海恒隆，仅次于北京新光天地，居中国第二位。

　　2015年中国购物中心销售额排名，南京德基广场2015年以总业绩70.2亿位居第一，是2015年这个最赚钱的购物中心。

　　德基广场将时尚以及艺术融汇贯通，不断举办高品质的绘画、音乐、雕塑等艺术活动，并时常以震撼人心的环保创意展示唤起消费者对人文社会以及环保事业的关注，使德基广场成为南京集时尚、公益、艺术为一体的精神殿堂，展示出更多除物质生活以外的人文关怀。

　　项目资料：

　　位于南京市玄武区，坐落在“中华第一商圈”新街口东北角，是一个定位于高端商业的综合购物中心，其地下部分与“亚洲第一大地铁站”新街口站相连通。

　　开发商为南京新宇房产开发有限公司，隶属于江苏德基集团有限公司。德基广场的整体面积达31.3万平方米，其中购物中心面积15万平方米，停车位1100个。分为2期，一期：于2006年6月26日正式营业。德基广场一期工程商业面积为65000平方米，分为地上7层，地下1层，

　　二期：于2012年5月8日开业，建筑面积16万㎡，由一幢9层裙楼和一幢48层240米高主楼组成。裙楼商用面积8.5万㎡，德基广场二期囊括了国际顶级服饰、珠宝、腕表品牌，国际时尚连锁、主题时尚商业，进口超市，高档儿童服饰、用品，婴童食品，高端家电，环球美食中心，化妆护肤用品，国际培训教学，高端会所、娱乐设施等众多业态，其中国际顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办公一体化亦将是重要的组成部分。

　　德基广场以多种业态布局展现丰富的购物空间，已囊括了奢侈品、珠宝腕表，国际化妆护肤用品，时尚综合服饰馆、进口超市，高档婴童服饰用品，高端家电，环球美食中心，IMAX影院，真冰溜冰场等娱乐设施在内的众多业态，其中国际顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办公一体化亦将是重要的组成部分，六星级顶级豪华酒店The Ritz-Carlton的进驻，更为德基广场增添了更为灿烂华美的篇章。

　　20年间变革点：

　　变革一：从一期到二期面积的拓展

　　变革二：由购物中心向艺术气质的转换

　　变革三：由奢华到顶级全面奢华