天津和平印象城姜楠：挖掘年轻需求，持续深耕“非标”路线

“如何更好地拥抱年轻人”成为商业人的必修课。近年来，“年轻力”更是成为商业地产行业热词。无数商业项目都乐于打上这样的标签，但要实实在在掌握“流量密码”，还需要对这一代年轻人有更深入的了解。

随着“年轻力”的不断迭代，主打年轻潮流的购物中心也有了不断升级的形态和内容。2023年，天津和平印象城正式亮相，备受关注。一方面，作为城市中心的存量改造项目，由四栋独立商业体改造而成的和平印象城如何持续运营？另一方面，将潮流时尚、艺术体验综合糅杂进一个项目的城市年轻力中心又将如何不断推陈出新，走出独有的“非标”之路。

赢商网特别邀请天津和平印象城项目总经理姜楠，听她阐述和平印象城如何打造非标年轻力，深度挖掘客群消费需求，关注情绪审美，创造多元场景交互。

强化项目定位 构建个性鲜明商业标签

和平印象城地处百年商圈，位于4号线地铁上盖，北邻主干道，交通便捷，坐拥丰厚的旅游资源。项目总建筑面积超10万平方米，由4栋独立商业和开放公园组成，定位年轻潮流，已经成为天津年轻潮人的聚集地。

4栋独立商业分别有着不同定位。A栋幼力局，定位儿童成长中心。针对A栋未来方向，姜楠透露，2024年和平印象城将对A栋进行部分调改提升，继续深耕年轻化，增加年轻人喜爱的文化圈层，如二次元等。

B栋是年轻力中心，围绕年轻人的“吃穿玩乐”不断持续优化。姜楠表示，2024年，零售方面继续强化主理人品牌、潮牌等，B栋首层专注城市首进的国潮品牌，3-4楼继续多元化、不设限，让年轻人觉得这里好逛、有趣。8层专攻娱乐，包括KTV、健身、台球、棋牌室等。在餐饮方面，也将持续引进年轻人喜爱的餐饮类型和餐饮品牌。

C栋、D栋以夜经济为主，做下半场的生意。C栋、D栋引进了烧烤、居酒屋、酒馆、餐酒吧等，从第一顿晚餐延续到宵夜、夜间娱乐等，未来还会引进跳舞俱乐部、不同形态的酒吧等。

推陈出新 优化年轻潮流属性

围绕不同分区的不同定位，在招商策略层面，和平印象城也有着自己独到的见解。姜楠表示，贴合年轻人的兴趣爱好，从年轻群体的需求出发，打造差异化。

在餐饮方面，和平印象城更愿意贴合年轻人的生活方式，餐饮品牌的引进并没有设置太多限制，从特色、口味等方面出发，符合项目定位、符合客群需求即可。

娱乐部分，和平印象城主打稀缺牌，只做商圈内没有的东西，引进年轻人感兴趣的品牌，项目内娱乐的占比从36%扩大到40%左右。

此外，姜楠表示零售部分也是和平印象城在2024年要重点提升的部分。一方面，持续挖掘引进主理人潮牌，扩大到20-30家，GOODSLOVE谷乐屋、tgnsbrand、BIPOLAR、灵动视界、MostWanted、SEA CLUB、UNSHACKLED等品牌围挡已经呈现。另一方面，则是加深项目对二次元文化的输出，继续引进天津乃至华北区域独家的二次元相关品牌。

打造社交生态 链接年轻客群

自开业至今，和平印象城一直不断加强年轻、潮流、先驱的定位，从场景、品牌、社交等方面深度链接年轻消费客群。

在场景打造上，和平印象城坚持做年轻人喜欢的内容，以国潮、科技、未来感为主。据姜楠介绍，B栋高区6楼打造了哪吒、陈塘关的装饰，就非常代表和平印象城想要打造的风格和内容，以赛博朋克感与在地文化IP融合，输出国内独一无二的内容。

姜楠还表示，在客群维系上，项目做出所有的东西，第一要保证的是忠实VIP喜欢。聚焦到深度VIP，由深度VIP客群带动他的朋友在和平印象城形成社交，或者是在和平印象城可以结交新的朋友，让所有会员可以玩到一起，迎合年轻会员，从而在此形成了一种社交生态。

此外，和平印象城也在逐步灌输新的内容，在天津当地年轻人喜爱的内容之外，逐步引进国内最潮的品牌、内容，引领这些年轻人借助我们的平台，了解更多更新更潮的内容。

发挥区位优势 强化文旅属性

和平印象城坐落在和平路商业步行街西侧门户，是金街和平路的门户C位。在这个位置上，和平印象城不仅仅是全城年轻潮人的聚集地，也会是外地游客抵津打卡的第一站。

姜楠表示，区位优势是和平印象城的机会，2024年不仅要将年轻社交生态做深，还要抓住文旅属性，将本地文化的内容融合到项目之中，如天津和平的拍照打卡点、哪吒展览以及A区屋顶海河最佳观景点等，都将会成为游客游逛天津的打卡地。在商业文旅融合上发力，促进天津文旅发展，激发金街活力。