昆明世纪金源购物中心：以一己之力造就一个商圈

　　    编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20盘，赢商网将梳理20年来20个20个代表性购物中心，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。　　 

　　     同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。　　 

　　上榜项目:昆明世纪金源购物中心　　 

　　上榜理由：早在2009年，昆明商业地产还刚刚起步的时候，世纪金源集团就斥资数十亿元，在昆明打造了商业体量超过50万平方米的世纪金源购物中心，开业后一度成为了西南地区最大的购物中心，改写了昆明南市无商业的历史。通过六年运营，昆明世纪金源购物中心凭借一己之力，把昆明世纪城这个曾经的不毛之地变成一个繁荣的商圈，引来了海伦城市广场、大都购物中心等新兴商业体扎堆。而昆明世纪金源购物中心也成为了昆明业绩增速最快，租金收益最高的购物中心之一。

　　项目资料：昆明世纪金源购物中心，是世纪金源集团倾力打造的全国第三家大型Shopping Mall。项目位于云南省昆明市官渡区，总投资23亿人民币，总建筑面积53.5万平方米，曾是西南地区单体面积最大的购物中心。昆明世纪金源时代购物中心集购物、休闲、娱乐、餐饮、展示、旅游为一体，是一个可以满足一站式、体验式消费的中高端消费场所。项目内部品牌汇萃，集合百货、珠宝、超市、品牌专卖店、汽车展示、家居、建材、娱乐、运动、游艺、文化、休闲、美食等几乎所有类型的业态，为昆明的消费者带来了全新的购物生活体验。　　 

　　20年间变革点：　　 

　　变革一：打造昆明购物中心规模之最　　 

　　一向以“大手笔”著称的世纪金源集团，在昆明世纪金源购物中心的打造上也毫不逊色。昆明世纪金源购物中心项目主体投资23亿元，商业面积为53.5万平米，至今仍是昆明单体面积最大的购物中心。

　　昆明世纪金源购物中心全长700米，若将所含的商业街按宽度50平米剖开连接起来，将达到3.5公里，比“北京第一街”王府井还要长。 购物中心内设有182部各类电梯，中部为大空间钢架结构，中空高达32米，采用全景玻璃屋顶及幕墙。另外，昆明世纪金源购物中心还拥有昆明市最大的停车场，地上地下停车场停车位多达6000多个，规模极其宏大。

　　在拥有大体量的同时，昆明世纪金源购物中心引进的业态也有着不小的规模。其中，总面积达2.6万平米的家乐福，经营面积近12万平方米的居然之家、2万平米的车立方汽车市场、4.3万平方米的万尚百货等业态，都成为了项目中的绝对主力商家。　　 

　　变革二：以一己之力造就一个商圈　　 

　　昆明世纪金源购物中心之所以能在云南商业地产发展史上占据重要位置，不仅是这个项目拥有足够大的体量，以及足够丰富的业态。更为重要的是项目开业以后，通过数年的运营，在昆明南市区打造了一个独立的商圈。

　　昆明世纪金源购物中心开业之初，周边仅有世纪城小区，且入住率并不高。而昆明世纪金源以高瞻远瞩的战略眼光，潜心经营。商业配套的完善使得商圈热度迅速上升，仅仅用了四五年时间，在世纪城商圈仅世纪城小区的人口规模就已经在10万左右，整个区域内的人口数量超过30万人。　　 

　　2013年，世纪金源成为了昆明业绩增长最快的购物中心，也得益于世纪城商圈巨大人口规模带来的庞大需求。目前，除了世纪金源外，世纪城商圈还迎来了大都摩天购物中心、海伦城市广场、银海清溪渡等商业项目，整个商圈的发展后劲十足，而这样的局面世纪金源购物中心立下了汗马功劳。　　 

　　变革三：全新升级改造 紧跟时尚潮流前沿　　 

　　进入新时期，随着商圈内消费者水平的提高，昆明世纪金源也开始了它的升级之路。据了解，昆明世纪金源购物中心计划用5到10年的时间，投入10个亿资金，对整个购物中心的购物环境和业态进行升级调整，给消费者提供更加有品质，更加舒适、愉快的消费体验。这一升级改造计划，调整面积多达数十万平方米，相当于重新建造一个大型购物中心。

　　2015年昆明世纪金源购物中心展开了开业六年来最大规模的升级改造，一期升级改造区域包括了世纪金源购物中心B区、C区多个区域，面积近3万平方米。调整品牌数量超过100个，业态涵盖餐饮、服饰、精品等上百个商铺，引进了优衣库、LEE、ECCO、VASTO、E·LAND、汉堡王、奶盖贡茶，热风等众多知名的国内外品牌，大部分品牌都是首次进驻昆明东南片区。　　 

　　昆明世纪金源购物中心升级改造的一期工程亮相后，获得了广大消费者的认可。未来随着项目全面改造的完成，改造后的购物中心在各个业态上都会有更多国际化、年轻时尚的品牌补充进来，整个购物中心的氛围将变得年轻时尚、精致美观。