中粮地产：大悦城产品已开业7座 第二种商业模式面世

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年，中国内地首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20人，赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。

　　同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在浦东香格里拉酒店举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由： 作为央企中粮集团旗下的房地产上市平台，中粮地产过去一年不仅业绩成长迅速，经营上也致力于成为地产行业优质、绿色、舒适的开发样本。

　　2015年，中粮地产实现营业收135亿元，较上年同期增长49.32%；归属于上市公司股东的净利润7.22亿元，较上年增长20.6%；基本每股收益0.4元，较上年增长21.21%。截至2015年12月31日，公司总资产553.22亿元，较上年增长19.46%。

　　已经开业的项目有北京西单大悦城、朝阳大悦城、沈阳大悦城、上海大悦城、烟台大悦城、天津大悦城、成都大悦城7个。

　　企业介绍： 2007年1月，中粮置业投资有限公司成立，主营城市综合体开发运营及物业服务。12月，北京西单大悦城开业。

　　2010年底，中粮集团组建地产酒店事业部，负责管理全部住宅开发、酒店商业运营、旅游地产、工业地产的运作，当中亦涵盖了中粮地产和中粮置业的全部资产。

　　2012年：兆泰置地与中粮置地6月28日在京宣布，兆泰置地旗下北京悠唐广场交由中粮托管。悠唐广场于12月24日开业。

　　2013年：朝阳大悦城自2012年7月与微信微生活携手，共同开创移动会员体系，10个月后朝阳大悦城微信账号的粉丝达到15万。

　　2014年：中粮集团提出了清晰的定位，中粮置地是以发展大悦城为品牌的商业综合体平台，包括酒店、旅游地产等，未来业务重点是商业地产，中粮地产则以住宅地产为主。中粮集团将六个大悦城项目注入中粮置地并改名大悦城地产。

　　今年的股东大会上，中粮地产董事长周政明确表态，一线城市将是中粮地产未来的主要方向之一。5月份，中粮地产在北京推出全新商业产品祥云小镇，这也标志着中粮地产第二种商业模式的面世。“大悦城定位于年轻、时尚、潮流，而祥云小镇商业则定位于给城市近郊有居住缺配套区域配建商业。”周政如是解释大悦城与祥云小镇之间的区别。

　   自2007年北京西单大悦城开业至今，目前，中粮已在北京、天津、上海、沈阳、烟台和成都开出了7家大悦城。按照此前规划，中粮方面将用2-3年完成11家大悦城的打造，五年内交付20家大悦城。中粮置地将以每年1-2个大悦城的开店步伐在一二线城市发展。

　　项目分布：截至目前，中粮地产已经进驻了北京、上海、深圳、广州、成都、沈阳、天津、南京、杭州、长沙、苏州共11个城市，除广州和杭州以外，在其余9城市均有在建、拟建项目。

上海大悦城