8月11日,福晟集团分别以17.8亿元、2.7亿元竞得福州宗地2016-12号东升新城地块及宗地2016-13号建平新苑地块,其中12号地块楼面价16773元/平方米,溢价率143.5%;13号地块楼面价约9085元/平方米,溢价率近53%。
现场土拍消息显示,福晟在此次竞拍中表现十分积极,前面出让的两宗地也都有参与竞拍,并且举牌频繁,但都无收获。经过激烈的竞价后,福晟终于斩获12号及13号地块。
资料显示,宗地2016-12号东升新城地块位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧,面积63168平方米,为商服(商业、办公)用地、住宅用地、公共管理与公共服务(社区卫生服务中心、街道办事处等)用地、交通运输(社会停车场)用地,其中商业建筑面积不超过20770平方米,商务办公建筑面积不超过15000平方米。
该地块竞得人须统一在地块一或地块二提供商业建筑面积11200平方米(及按规划要求配比一定数量停车位),由市政府指定单位按照6304元/平方米回购,停车位按照17.93万元/个回购;竞得人另须提供安置房建筑面积46785平方米,由市政府指定单位按照5577元/平方米回购。
而2016-13号建平新苑地块位于仓山区建新南路以北、南二环路以西,面积14152平方米,用途为住宅用地,起始价1.77亿元,楼面价5956元/平方米。
建平新苑地块竞得人须提供安置房建筑面积10020平方米、村委会建筑面积500平方米,由市政府指定单位按照5577元/平方米回购;宗地相邻一处文物登记点“建平胡宅”,建筑面积约900平方米,竞得人应按照不低于3500元/平方米标准修复后,移交仓山区政府指定单位。
据观点地产新媒体了解,福晟今年通过深圳市龙华新区-松元厦城市更新项目,由此正式进入深圳。
今日(8月11日)一并出让发另外三宗地块,宗地2016-10号螺洲小镇地块由福州首开以19.50亿元竞得,楼面价15038元/平方米,溢价率107.34%;宗地2016-11号五一新城地块则由阳光城以15.5亿元竞得,楼面价21685元/平米,溢价率106.39%。
此外,福州建设发展有限公司以0.36亿元底价竞得宗地2016-14号湾边立交桥周边地块,楼面价5126元/平方米,结束了今天五宗地的出让。据悉,该地块竞得人须提供所有商业建筑面积(约7023平方米)及47个停车位,由市政府指定单位按照6304元/平方米回购,停车位按照17.93万元/个回购。
湖南德瑞达的主要资产为位于湖南长沙岳麓区梅溪湖环湖路西的发展中物业项目,占地约1.82万平方米。该土地计划用作发展商住综合体。
两年前,吴洋正式加入福晟,他告诉我们,目前,福晟集团的商业和住宅配比是二八分,其中20%是商业,80%还是以住宅为主。
福晟集团董事、福晟地产集团执行总裁、福晟商业集团总裁吴洋荣获“榜样力量·领袖领跑人物(商业地产类)”大奖。
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