成都4大商圈成熟度最新排行 看看你住的地方排第几名

自古以来，衣食住行都是老百姓生活的必需品。而来到成都拼搏的年轻人，除了要搞懂哪家的串串味道最正宗，还要知道，在哪儿住最方便，最满意。小编就从人口消费力、交通通达度、商业成熟度、学校以及医疗配套这几个维度来权衡，成都这4大成熟商圈，到底谁的升值空间居于首位。

1.双楠商圈：

总分：12.5星

人口消费力：3.5星

双楠区域本身汇集了鹭岛国际社区、置信丽都花园、保利花园等中、高端住宅社区达129个，拥有60万常住人口及20万流动人口的强大消费力。

交通通达度：2.5星

不管是市民往日的路过一瞥还是常年往返双楠商圈，都会切身感受到武侯区西南片区的红牌楼商圈、武侯新城两大重要的板块被铁路、三环路等割裂，交通不畅，造成人流、物流受阻，进而导致发展受到制约。即使如今万兴路快速出入城通道和武侯新城快速出入城通道实现主车道通车，区域交通通达度仍然受到旧有老城区格局的限制。

商业成熟度：3星

就目前区域商业发展情况而言，内外双楠商圈商业面积近130余万平米，2014年后新增商业面积达80余万平米。但双楠商圈内的商业一直处于较为零散的状态。龙湖金楠天街和中粮大悦城的进驻，有助于缓和商业不完善的矛盾，但整个区域到目前为止，始终没有形成较浓郁的商业氛围。

生活配套：3.5星

据相关调查分析，双楠商圈现有高档写字楼6栋，学校42家。从整个教育配套上而言，双楠商圈拥有丰厚资源，这也是其作为老牌高密度居住区域原因之一。

2.锦华万达商圈：

总分：12.5星

人口消费力：3星

周边20多个近期开发的大中型楼盘、两所大学及原生活小区，辐射人口达30余万。已为整个成都人口居住密集度较高的主要区域之一。

交通通达度：3星

这个不用多说，交通主动脉为二环路。

商业成熟度：2.5星

这个商圈真正是靠一个万达撑起来的，不过周边的商业都不太给力，所以整体实力非常有限。

生活配套：4星

周边包括东湖公园等3个公园、金苹果幼儿园、盐道街小学、四川大学以及四川师范大学狮子山校区等多个名校。

3.新南商圈：

总分：13星

人口消费力：3.5星

商圈的市场定位面向高新区天府新城将来的60万人口，以及火车南站带来的每日3万的客流量。但区域内的住宅相对较少，人口消费并不集中。

交通通达度：4星

位于天府大道附近，拥有良好的交通优势，加之火车南站、地铁1号线等轨道交通全面落地后，区域内交通较为便利。

商业成熟度：3.5星

占地500亩，商业建面超过40万㎡，投资超过20亿，由国内知名专业卖场组成，辐射半径广及西南。区域内包括凯德天府、凯丹广场、苏宁奥特莱斯广场等商业综合体以及富森美家居和宜家在内的家具卖场。商业辐射范围远至金融城。

生活配套：2星

医疗生活配套较少，区域内只有成都市第一人民医院南区。

4.建设路商圈：

总分：15星

人口消费力：3.5星

根据公开资料显示，建设路商圈涵盖建设路、猛追湾、双桥子等9个街道全部或部分区域，现常住人口80万以上，60万商务企业人群、125万流动消费人群，每年催生至少上百亿消费现金流。作为4大成熟商圈里较早开始规模化发展的区域之一，建设路商圈是有强大的后劲为整个区域带动消费力。

交通通达度：4星

交通主动脉以二环为主，公交线路多达20多条，通往城市的各个方向和角落。

目前成龙大道、驿都大道、成洛大道的改造以及五道口的休整，以及未来地铁7号线的呈现也同样为建设路商圈往外延伸起到了至关重要的作用。

商业成熟度：3.5星

从当年的北京华联与伊藤洋华堂入驻到建设路之后，历时8年的发展，猛追湾城市休闲商务区（RBD）和建设路商区开始连点成片融为整体，新的城市商业格局已经形成，这也是城东最繁华的商圈。目前区域里包括：华润万象城、伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集、财富又一城等5000平方米以上大型卖场19家。

招商中央华城商业旗舰效果图

与此同时，位于建设路商圈核心的招商中央华城自带10万方商业体量——花园城，也即将呈现，成为商圈内第20家大型综合体，届时为区域的商业更加成熟贡献其独特的强大力量。

生活配套：4星

除了新华公园，该区域还将拥有成都首个海绵城市公园——杉板桥公园也正在修建中，经过测算，能使该公园的年径流总量控制率在85%，即85%的降雨可以就地消纳和利用。不仅能保护整个公园，也能使其成为海绵城市公园的示范点。

此外，建设路小学新校区，金苗双语幼儿园、贝格国际幼儿园、列五中学、石室中学等丰富教育资源。

如此看来，建设路在众多成熟商圈中相比，排名的确靠前。