众安房产上半年物业销售收入19亿 利润增加30倍

　　8月26日，众安房产有限公司公布，2016年上半年未经审核综合收入约为人民币18.9亿元，较2015年同期增加约127.1%；利润约为人民币3450万元，较2015年同期增加约30倍；未经审核每股盈利为人民币0.01元（2015年同期每股亏损：人民币0.01元）。 

　　回顾期内，来自物业销售的收入约为人民币18.78亿元，较2015年同期增加约132.3%，增加是由于因该等物业出售的过往年度的市场状况改善所确认的物业销售及交付收入增加所致。

　　物业租赁产生的收入约为人民币3800万元，较2015年同期减少约17.7%。减少是由于集团的主要投资物业（恒隆广场）的商场于2016年上半年进行大规模翻新，引致大部份商铺短暂关门所致。

　　酒店营运录得收入约为人民币2250万元，较2015年同期减少约6.3%。物业管理服务产生的收入约为人民币4180万元较2015年同期增加约207.4%，增加是由于目前住宅社区的收入因于2015年及2016年交付的物业数目大幅上升及回顾期间内其他住宅社区的新物业管理合约而急升，该等业务分部与2015年同期比较有一定程度的改善。

　　报告期内，众安房产平均每平方米物业销售价约为人民币9187元，较2015年同期减少约16.3%。平均每平方米销售成本约为人民币7811元，较2015年同期减少约6.6%。主要原因为与2015年同期相比，出售的排屋比例较少，而排屋的售价及出售成本高较回顾期间已售住宅公寓的售价及出售成本高。

　　毛利约为人民币27.69亿元，较去年同期增加约70.2%。毛利率约为14.7%，较2015年同期下降约4.8个百分点。毛利增加主要由于集团物业开发分部于回顾期间内产生的毛利增加，连带出售及交付数目大幅增加，以及毛利率下降主要由于相关项目受到严峻市场状况限制。

　　上半年，众安房产其他收入由2015年同期人民币1.15亿元减至约人民币2150万元，减少约81.3%。减少主要由于2015年同期概无来一间自合营企业赚取的利息收入（其于2015年12月出售）所致。

　　土储方面，众安房产于2016年1月21日以总代价约人民币673百万元取得杭州市萧山区的一幅划拨土地，总建筑面积约114,788平方米，土地储备合计足够未来五年以上发展之用。　　 

　　截至2016年6月30日止，众安房产尚未支付的应付地价约为人民币1.68亿元（2015年同期：人民币7500万元）。