9月7日上午,星光耀万达广场入驻签约仪式在厦门成功举办。复星集团同万达集团达成合作,这也就意味着泉州市区第二座万达广场落户星光耀广场,标志着万达商业福建首个轻资产模式正式落户泉州。
在中国房地产疯狂膨胀的黄金年代,万达凭借“18个月一个万达广场”,从选址到拿地、投资、建设、管理全部自行完成,其引以为傲的“重资产模式”无人能撼,成为地产界只可仰望,无法复制的存在。
然而,随着地产业“拐点”的到来,商业地产建设成本的变“重”,综合体同质化现象的泛滥,万达与其它一线品牌房企都面临着“合则双赢,竞则两伤”的选择。万达董事长王健林曾这样说过:“万达的成功主要是商业模式的成功。”也就是说,万达把握住了商业的本质——商业经营与管理!
在中国经济转型,服务业时代来临的大背景下,迅速扬长避短,减少“重资产”的投入,转型以入驻其它综合体为主的“轻资产”服务模式。这种模式的独特之处,在于万达使用其品牌和全球独创的的商业信息化管理“慧云”系统,运营、管理综合体商业中心,并从中收取租金收益。
毫无疑问,万达轻资产模式将是未来商业地产的主要趋势,而万达商业福建首个轻资产模式——星光耀万达广场,或将改写泉州商业格局。
星光耀万达广场位于福建泉州丰泽-城东组团,是福建省重点建设项目。其中,商业部分,是一座80万平方米的体验式综合体,集10万平方米购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、江景办公SOHO、BLOCK风情商业街、11栋高层住宅为一体。
今年12月,星光耀广场品牌招商率已正式突破95%,整个项目将于2017年4月28日正式开业。
纵观市场,台州的商业项目持续增量,商业投资产品类型多元化,不再单单局限于底商、街铺、公寓写字楼.
赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题,实地踩盘昆明不同商圈的购物中心,为大家呈现镜头下商业的复苏情况。
万达商管2019年营收同比下降26.18%至787亿,其中投资物业租赁收入增长16.14%至351亿。万达商管透露,拟以78.81亿收购十家公司股权。
万达地产注册成立青岛万达地产开发有限公司,即墨原定于4月28日出让的6宗地因故终止拍卖。时隔三年,王健林在青岛杀了个回马枪。
泉州台商宝龙广场经过一年多的建设,目前宝龙广场已经封顶三分之一,将在8月底全面封顶,9月份后转入内外装修环节。
12月28日,安溪万达广场正式开业,这是安溪首个大型综合体,也是万达第一个进入县城的综合体项目,同时也是全国第281座万达广场。