朗诗联合中信组建城市物业投资平台 探索新商业模式

　　9月8日，朗诗绿色地产与中信资本宣布将联合组建城市更新物业投资的合作平台，这一平台将尝试在一二线城市进行存量房改造业务。

　　观点地产新媒体获悉，双方将收购一线城市和强二线城市核心地段的物业项目，进行重新设计和改造，物业类型包括住宅、服务式公寓、写字楼、酒店等。目标物业需具备估值低、高安全边际的特征，改造后可以明显提升估值。

　　此次合作中，中信资本和朗诗地产旗下青杉投资将成为该合作平台的投资人和管理人，而朗诗团队还将负责项目开发、改造及运营和销售等具体业务。

　　朗诗绿色地产董事局主席田明表示，公司商业模式正从“快进快出”的住宅开发模式逐渐转型，探索符合未来市场要求的新商业模式。公司要从重资产运营转向轻资产运营、要从住宅拓展至写字楼和公寓等、要从单纯的拍地开发拓展至旧楼更新。

　　事实上，在去年10月，朗诗就曾引入中信资本共同开发上海长宁的一处旧楼改造。朗诗绿色地产在去年7月以约5.4亿元收购该物业，首次操刀旧楼改造项目。该物业包括75处住宅单位、停车场及公共设施，位于上海市长宁区青溪路770弄25号，属于上海市核心地段的传统低密度住宅高端小区。