朗诗绿色地产拟收购陕西一宗116亩商住地 代价1.5亿

　　朗诗绿色地产有限公司5月26日公告宣布，其将以1.5亿元的代价收购了陕西长安区一宗116.45亩的地块。

　　据公告披露，于5月26日朗诗的全资附属公司南京朗铭与卖方订立协议，据此，南京朗铭将收购目标公司全部股权，代价为1.5亿元。

　　其中，目标公司为陕西长泰房地产开发有限公司，主要业务为房地产开发、销售、物业管理。卖方为自然人强壮、张涛、何小宁，占目标公司股份分别为25%、37.5%、37.5%。

　　观点地产新媒体获悉，目标公司旗下拥有一宗位于陕西长安区凤栖西路以北，西部大道以南共计116.45亩的地块，其中净用地约107亩，代征道路约9.45亩。

　　截至本公告日期，目标公司已在项目地块上建成一期即5栋多层安置用房，占地面积约27亩；二期商品房占地面积约31亩，已建成5栋高层商品房，并已出售部分商品房、车位，目前尚余81套住宅和222个车位未出售；项目地块剩余净地面积约49亩（三期项目）。

　　根据目标公司截至2016年12月31日未经审核账目的摘录，其净负债及总资产分别约为1927万元、2.68亿元，二期项目尚未出售单元及车位于2017年4月30日的账面价值约为2.32亿元。

　　此次收购的代价1.5亿元即为南京朗铭根据各方就三期项目地块评估值连同二期项目尚未出售的单元评估值扣除项目地块的相关费用而厘定。

　　收购事项完成后，目标公司将成为朗诗的间接全资附属公司，其财务业绩将合并至朗诗集团的财务报表。

　　同时，朗诗方面表示，其为拓展在中国的房地产开发业务寻找合适的项目。此次收购的项目地块位于陕西省西安市长安区，交通、生活及商务配套便利。所处区域未来规划发展潜力巨大，具有较好的升值潜力。其通过收购事项取得项目地块的相关权益，三期项目将发展为住宅及商业物业。