超300万方商业将杀入成都 九个项目“组团搅局”下半场

　　 2016年上半年，本该是成都商业地产迎来集中爆发的高峰期，但由于出现了成都美国城项目资金链断裂等问题，不少开发商日趋谨慎，不约而同地推迟了项目的开业时间。因此，2016上半年，成都仅有蜀都万达广场（2016.4.28正式开业）和泛悦MALL（2016.6.30试营业）两个项目入市。

　　虽然上半年略显失色，且银泰in99、领地一品中心、COCO Mall 东方天地、西南国际医疗健康中心等备受关注的项目也因故延期至2017年开业，但成都即将入市的商业体量依然惊人。据赢商网不完全统计，今年至少还有9个大型商业项目将开业，总建筑面积超300万平米，总商业体量超85万平米。

　　绿地中心468熙街

　　商业类型：社区商业

　　商业体量：约6.55万平米

　　开业时间：2016年9月

　　地址：成都市锦江区芙蓉西路468号

　　作为成都绿地中心468商业集群的组成部分，横跨绿地468公馆1、2、3期的熙街项目，除了社区底商，还包括独栋商业、酒店等业态，称得上是成都目前规模最大的社区商业集群之一。

　　绿地中心468熙街覆盖周边包括绿地468公馆、卓锦城、蓝谷地等在内的30个住宅社区，吸引了不少生活消费型商家进驻。目前，大龙火锅、大通冰室、HelloFit领跑健身、掌上明珠家居、睿德盟教育、戴氏教育等知名品牌都已签约入驻。据了解，熙街将于9月24日正式开业，当天90%的商家都将正式营业。

　　永立星城都

　　商业类型：综合体

　　商业体量：15万平米

　　开业时间：2016年10月

　　地址：二环路与府青路交汇处

　　永立星城都是由成都通瑞置业打造的，包含开放式主题商业永立成都味道、酒店等业态于一体的70万平米街区型城市商旅综合体。

　　15万平米的成都味道开放式商业街区以游园式、游艺式、游览式的模式，将街区与文化相结合，将街区与自然相结合，将街区与游艺相结合，将街区与旅游相结合，打造让人们从单一目的消费变为多元情景感受的全方位体验场所。

　　东方华大广场

　　商业类型：综合体

　　商业体量：约5万平米

　　开业时间：2016年10月

　　地址：龙泉驿北泉路177号

　　东方华大广场属于以商业为主的城市综合体项目，将引进大型超市卖场、酒店、电影院、ktv、餐饮、零售等。

　　目前，东方华大广场已吸引了包括世纪摩尔超市、太平洋电影城、大堡礁梦幻王国、爱唯纯K、天机云锦书城、嗨健身、金诺郎养生自助烤肉、七福徕海鲜牛排、爱达乐等在内的商家入驻。

　　欧洲城（需求面积:28000-32000平方米）星月里

　　商业类型：城市综合体

　　商业体量：约5万平米

　　开业时间：2016年11月

　　地址：四川成都成华区二环路东二段与成华大道交汇处

　　作为欧洲城的首个项目，欧洲城星月里是由五星级酒店、高端写字楼、品质住宅、购物中心和公园构成的文创潮流综合体，将在11月于成华区建设路商圈正式亮相。

　　欧洲城在打造该项目时，准确地瞄准了现在的90后、00后消费主力，将客群锁定在青年潮玩人群身上。为了符合“让生活年轻化的文创潮流中心”的定位，欧洲城星月里的业态规划为文创业态50%，潮流时尚零售20%，餐饮娱乐30%。据了解，欧洲城星月里引入了很多国外的新锐时尚品牌、体验式品牌以及文化艺术类业态，将文化创意概念利用到了极致。

　　青羊万达广场

　　商业类型：综合体

　　商业体量：18.28万平米

　　开业时间：2016年12月10日

　　地址：青羊日月大道一段978号

　　自2015年2月5日拿下青羊区地块后，万达集团落子成都的第四座万达广场就一直备受行业关注。这个涵盖购物中心、大型写字楼、商业金街、国际SOHO等高端商业形态的商业综合体，不止带动周边项目价格水涨船高，还将为城西120万常驻城市人口的生活提供便利。

　　据悉，目前青羊万达广场除了有万达影院、苏宁易购、星巴克、劲浪体育、肯德基等一线知名品牌主力店外，还引进了首次进入成都市场的家庭娱乐中心“play one”、UR概念旗舰店、城西最大规模的动漫主题乐园“万达宝贝王”。青羊万达广场的呈现，将为成都商业市场带来什么新变化？我们不妨拭目以待。

　　双流万达广场

　　商业类型：综合体

　　商业体量：约12.6万平米

　　开业时间：2016年12月17日

　　地址：四川省成都市双流区星空路二段

　　2014年底，王健林宣布万达集团将转型轻资产模式之后，万达集团就开始在全国迅速铺开轻资产项目。在成都市场，旗下轻资产项目双流万达广场也趁热打铁，落子在商业氛围逐渐浓厚的新双楠板块。

　　相较于青羊万达广场，万达集团布局成都的第五座万达广场双流万达广场要更“轻”一些，其业态主要包括大型购物中心、高档院线、商业步行街、特色街区等。据了解，双流万达广场预计在9月内将完成主要施工，并于12月17日正式开放。目前，11家主次力店已确定，而围绕餐饮、服饰、体验业态等店铺的招商已达205家。

　　花样世界奥特莱斯

　　商业类型：城市综合体

　　商业体量：约12万平米

　　开业时间：2016年12月23日

　　地址：成都市郫县郫筒镇郫花路299号

　　“奥特莱斯”的商业模式进入成都的时间并不算长，不论是市场还是消费者对其都尚处于半知半解。但花样年集团作为深耕商业地产领域多年的中国房地产百强企业，对于新事物似乎并不惧大胆尝试。

　　作为花样年集团在成都的第一个大型商业项目，花样世界奥特莱斯不再是简单的购物中心，而是结合梦幻乐园、巴蜀美食街、先锋剧场等于一体的大型城市综合体。目前，项目已和PRADA、DIOR、GUCCI、DOLCE&GABBANA、FERRAGAMO、AMANI、TOD'S等国际一线品牌签约，金钰坊北京烤鸭、米旗蛋糕等餐饮配套品牌也已确定入驻。值得一提的是，花样世界奥特莱斯将引入十几个国家馆业态，为成都打造一个浓缩版的世博会。

　　未来中心

　　商业类型：城市综合体

　　商业体量：3万平米左右

　　开业时间：2016年12月

　　地址：成华区东风路二段26号

　　未来中心是大未来集团在成都的首个作品，其以前所未有的O2O模式，形成汇聚包括咖啡品牌集群、生活方式集成馆、海外品牌直销基地、SOHO、LOFT魔方、酒店等多种业态于一体的新型商业综合体。

　　与成都大部分商业不同，未来中心在打造时加入了许多都市人感兴趣的生态元素。据悉，黄晓明投资的CAGO酒吧亚洲旗舰店以及和未来中心联手打造的针对明星和高端消费人士提供服务的未来中心明酒店以及桔子水晶酒店中国首个形象店都将在未来中心呈现。

　　上古天地

　　商业类型：城市综合体

　　商业体量：8万平米

　　开业时间：2016年12月

　　地址：成华龙潭新城成华大道与成金青快速通道交汇处

　　上古天地是由成都华晟投资有限公司打造的，集国际品牌超市、商场、国际电影院、娱乐餐饮、公寓、五星级酒店等一体的全业态中国第一个天际情景综合体。

　　作为中国第一个配备“百米高空天际情景温泉公园”的商业综合体，其先后斩获“全球华商投资地R26：龙潭新城扛鼎项目”、“西部竞争力十强R26”、“区域商业引领项目”等殊荣。据悉，苏宁电器、永辉超市和大地影院等众多国际、国内品牌已入驻。

　　事实上，除了成都的这些项目，在四川其他地区也有不少优质项目将在2016年面世。赢商网了解到，将于10月15日开业的德阳cityroom圣地龙商业中心目前已完成了70%左右的招商工作，目前正在积极引进服饰、儿童等业态，而达州的罗浮广场也计划在11月开业。值得一提的是，作为商业地产的龙头房企，除了位于成都的青羊万达广场和双流万达广场之外，万达集团在四川二级城市布局的3家万达广场也将开业。其中，德阳万达广场定于9月17日开业、乐山万达广场定于9月23日开业、遂宁万达广场定于10月21日开业。

　　（稿件中所涉及数据部分和项目相关人员沟通确定，部分从项目公开信息获知，如有错漏，请及时联系赢商网更正，另所涉及项目开业时间不排除后期变动可能。）