上海力品：中国历史文化街区的首个昆明成功实践

　　回首昆明老街的开发之路，2004年，昆明之江置业有限公司成立，2009年一期正义坊购物中心投入运营，2015年昆明往事情怀漫画展拉开二期钱王街序幕。如今，在这片位处市中心的历史街区穿行，既有Shopping  mall的时尚，又有传统老街的人文特色，白天游人熙攘、夜晚灯火辉煌...

　　从默默无闻到涅槃转身，当昆明老街逐渐被人拿来与上海新天地、与南京1912相提并论，种种迹象表明，于2003年进入春城，成立昆明之江置业的上海力品集团，正以其十年磨一剑的不懈坚守，让昆明老街焕发出新的商业活力、旅游引力、文创魅力，在中国商业地产史上搏杀出一条令业内敬畏的差异化之路。

　　昆明老街：同质化时代，打造体验消费目的地

　　随着商业体量的持续扩容，昆明商业地产不可避免的走向了深水区，从初期的开发比拼走向如今的运营竞争。当越来愈多的购物中心，忙着追赶体验经济时代的风口，将与文化、艺术、美学有关的业态视为破局奇兵时，昆明老街早已在个性、创意、体验的道路上成功前行。

　　昆明老街，既有与三市街CBD商圈协同联动、竞相发展的区位优势，也独具传承春城历史文脉、彰显城市生命的特色建筑印记。当岁月在“三坊一照壁”、“走马转角楼”与“一颗印”中走过，财富与商机也在其中诞生。来自英伦的电子音乐夜店VERVO，独具美式风情的ALEI酒廊，借茶道传播生活美学的品院，以物件传递云南风雅的老街雅集，草本匠心的纯天然手工皂梵草...

　　据昆明老街相关工作人员介绍，街区之所以能汇聚如此多的特色商家、文艺热店，是因为早在招商环节，昆明老街就根据钱王街特色，以民国风情建筑院落为载体，以街区土地文脉为依据，对进驻业态进行提前甄选。如今，开业一年多、全长约400余米的钱王街上，数十家极具特色个性的商家云集，已成为集餐饮美食、酒店会所、老字号和工艺特色店等多业态为一体的昆明旅游休闲目的地。

　　创A景区：借势政策东风，成就旅游名片

　　纵观世界级旅游城市，个性是魅力所在，也是其竞争的灵魂。人文景区，正以及不可替代性，反映并塑造着一个城市的精神和内涵。因而，旨在成为世界旅游目的地的春城昆明，不仅需要自然景观的山水大美、民族融合的特色风情、旅游服务的广厦通衢，更需要凸显并传承城市独特气质和文化DNA的人文景区。

　　昆明老街，位于昆明市主城区中心，属于昆明市五华区，拥有近千年春城人文积淀。市井文化、抗战文化、商贾文化于此交叠融合，孕育了老昆明的根源和底蕴。这一片区，自十二世纪南诏国时期逐步演变为近代昆明市的行政与商业中心，目前仍是昆明市区为数不多的具有完整传统风貌与街道空间的历史街区。

　　街区内现有文物保护单位12处，其中全国重点文物保护单位2处，省级3处，市级3处，区级4处；历史建筑42处，正可谓一街一院皆历史。随着项目被正式列入昆明市五华区“十三五”旅游布局规划，作为“三大功能圈层、九大旅游片区、六大创A景区”的重点项目，昆明老街正依托自身的独特优势，充分发挥其在昆明建设国际知名旅游目的地中的名片作用。

　　IP经济：整合多方资源，搭建文创高地

　　从台湾诚品跨界书店的兴起，到大悦城系街区模式的风行。近年来，商业地产领域，最为火爆的趋势非“文创”莫属。当多数商业担心电商冲击时，旅游与商业的跨界融合，文创和IP资源整合，已成为解决中国千城一面的一剂良方。

　　昆明老街深刻理解文创与商业的相容共生之道。以二期钱王街为例，之江置业将钱王街上的诸多特色建筑、文化符号、名人故事有效搭接，并延伸至文创产品的研发上，先后首创了明信片、冰箱贴、扑克牌等多种衍生产品。通过政府扶持、企业搭台、商家唱戏的合作模式，以昆明老街展览馆为窗口，将极具特色的建筑构件、饱含生活气息的原住民物件、以及整个片区开发历程全面展示；以马家大院艺术中心为策源地，先后举办了包括王正乾漫画展、昆明老腔在内的精彩纷呈的文艺活动。

　　在这个基础上，发展文创产业，顺理成章。因为文创诞生于文化内涵、历史人文中，无论是以一颗印为代表的特色建筑，以王炽为代表的历史名人，或是以福林堂为代表的老字号变迁，都恰恰是最能激发创作者灵感，最能让消费者感受人文情怀的场所。从这个意义上说，昆明老街拥有最适合滋养文创项目的土壤。