逆势加码 龙湖重庆2017双天街正式进入开业倒计时

　　   方圆三公里范围内聚集17家银行、劳斯莱斯、宾利等17家顶级豪车店在此攻城略地……新牌坊被称为重庆最早的高收入群体聚集地，但自20年前龙湖开发至今，没有一家大型的商业中心。在另一边，拥有130万品质社区居民、20万高校师生群体、正在日趋成熟的西部新城同样在等待大型商业中心的到来。

　　如今，这两个区域同时迎来好消息， 2017年，位于新牌坊区域的源著天街和位于大学城的U城天街二期将先后开业，填补两人口密集区域的商业空白。至此龙湖在重庆投入运营的天街达到5座，体量超过100万方。　　 

来宾们济济一堂共同见证龙湖重庆双天街开业倒计时开启

重庆龙湖商业公司总经理蔡勃女士解读龙湖天街“定制而非复制”的商业逻辑

　　动态：

　　龙湖双天街将先后开业

　　据龙湖方面发布的消息，位于新牌坊-冉家坝区域的源著天街将于2017年6月开始营业，商业体量达到10万平方米；随后的2017年9月，位于大学城的U城天街二期亦将开门迎客，加上一期的2万平方米的商业体量，U城天街商业规模达到12万平方米。

　　据龙湖方面介绍，源著天街定位“精致生活欢聚中心”，针对区域核心商业体这一主题，打造成为区域标杆的商业项目，它的业态更加注重家庭和社交体验。

龙湖重庆源著天街商场总经理吴洋先生分享源著天街的精致生活理念

龙湖重庆源著天街用一张360度全景鸟瞰图解读项目亮点

　　记者了解到，源著天街将重点布局精致超市、五星影院、全链条儿童业态、名品服饰、特色餐饮美食、美容SPA、运动健身、精致家居八大业态集群，为项目所在区域的居住和商政市民营造高品质的社交、休闲、亲子和购物天地。目前CGV影院、杨红梅少儿美术教育、威尔士健身和永辉bravo精品超市几大主力业态品牌已经与源著天街签约。

　　U城天街二期则定位为时尚生活汇集中心，包括国际快时尚、环球美食、全链条儿童业态，以及偏向于文化消费等多元消费业态均将入驻，目前，已签约近10000㎡西区最大永辉Bravo精致超市、西区独家韩国CGV影城以及全球知名快时尚品牌UNIQLO优衣库、周大福、孩子王、GUESS、Topsports、innisfree等多个首次进驻西部新城的品牌。

龙湖重庆U城天街商场招商总监王竹先生分享西部新城的天街扩张

　　影响：

　　填补重庆区域性商业空白

　　20年前，作为渝北区重点发展的新牌坊还是一片阡陌农田，随着龙湖等高档住宅小区入驻，逐渐成为重庆北部的富人区。如今，龙湖西苑、水晶郦城等大型社区的成熟，新牌坊已形成都市精英阶层为核心的高端人口集群。

　　重庆龙湖相关负责人表示，新牌坊到冉家坝一直是重庆中高社区的集结地，区域包括了13个龙湖地产项目。但是，这一区域的商业却一直处于空白状态，龙湖源著天街落户江北石子山体育公园旁，可以说是回归之作，填补众多高端项目却没商业项目的空白。

　　市零售商协会秘书长李运杨表示，新牌坊商圈的扩容早已提上日程，与其庞大的消费体量有关，该区域内超60万的常住人口已形成了一个以都市精英阶层为核心的高端人口集群，周边高档住宅区林立，消费人群实力强劲，也有不少高档商务物业，但尴尬之处在于该区域缺乏一个大型城市综合体和一站式购物中心。

到场商家扫描二维码在线观看龙湖重庆双天街开业倒计时发布会现场直播

　　位于大学城的U城天街在某种意义上也担负着同样的使命。记者了解到，U城天街所在的西部新城，规划城市面积约120平方公里，是距重庆主城最近、面积最大、基础条件最好的都市拓展区域，也是重庆主城西进的主要载体。涵盖九龙坡、沙坪坝、北碚等区，并辐射璧山。

　　面对庞大的消费群体，目前U城天街一期是区域唯一的大型商业综合体。重庆大学教授廖成林表示，在重庆主城拓展进入“二环时代”的大背景下，新区建设步伐如火如荼，市政府规划的21个大型人口聚居区中，“西永大学城”区域是率先发力的区域之一。如今，正需要辐射力强大的商业体，满足周边消费、带动周边消费。　　 

商家代表与龙湖商业领导共同开启龙湖重庆双天街开业倒计时

　　纵深：

　　商业地产竞争激烈 业态更新是关键

　　在源著天街、U城天街二期开业后，意味着龙湖在重庆运营了5座天街，4个特色商业项目；另外，龙湖还将持续关注主城其他区域的开发。

　　据记者从咨询机构戴德梁行获得的数据，未来5年，重庆将有超300万平方米优质购物中心入市，其中六成是十万平方米以上大型项目。而在目前，在电商的冲击下，重庆面临商圈优质商业空置率上涨、租金下降的压力。

主持人与智能siri别开生面的互动拉开了龙湖重庆双天街倒计时发布会的序幕

　　在商业地产面临过剩压力的背景下，龙湖还逆势加码，这背后是何逻辑？某地产咨询机构人士表示，重庆是龙湖的发家之地，重庆人也习惯龙湖一贯的商业业态布局模式，在众人不看好的背景下，几年时间做活大坪商圈，就是很好的例证。在另一个方面，相比在其它城市，重庆可以说是龙湖的大本营，对市场了解更为透彻，连番布局，也说明其对重庆实体商业有信心。

　　重庆市网商协会人士向记者表示，其实现在网商和实体商业一样难做，关键在于怎么做，大部分的线下的商业必须转型，因为它们大部分面积被那些小家电和酒水，洁具、厨房用品、服装等标准化产品所占据，而这些往往是网购的主要消费品。

　　在该人士看来，线下商业体验为王，没有过时的商业，只有过时的业态和运营模式；不是将以往那些低效的核心业务、落伍的经营思维披上O2O、线上线下融合等时髦的外衣， 而是重新回归商业本质，深入解读人性、理解需求、重新刷新自己的商业操作系统、业态系统。

　　重庆市零售商协会秘书长李运杨表示，城市及区域商圈的形成，与区域内的人口密度有着必要的联系，无论是借力于轨道交通、公路，还是依托于产业密集的优势，最终所指向的都是人群，只有人口的聚集才会刺激消费的增加，才会快速地催生商业的繁华。

　　从这个角度来看，龙湖的商业项目，充分利用了“地铁连接”的便利通达聚集人气，并根据不同区域不同的定位，打造不同的业态布局，让经过的人、逛街的人、找美食的人、找聚会场所的人……都被地铁带到龙湖天街来了。