龙湖广东社区首秀 顺德龙湖春江名城力推主题商业街

　　（赢商网报道）作为龙湖进驻广东的首个社区，龙湖春江名城选址佛山顺德新城区-德胜新城，囊括新城西扩等政策利好、优良环境、给力区位、齐全配套等优势，可谓“价值高地、价格洼地”。作为顺德最美花海社区，龙湖春江荟特色主题商业街的打造，填补了顺德新城区内主题餐饮休闲商业街空白，吸附覆盖德胜新城及容桂约20万高端消费群体。据悉，总面积约3千㎡的商业街共2层32个商铺（每层约16个商铺），多元化空间组合，自主打通、隔断。

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　　龙湖广东首个社区 占据价值高地、价格洼地

　　作为三四线城市，佛山顺德大良区近年来发展加快，渐成投资热土。有关业内人士表示，目前顺德大良的3大置业版块中，以清晖园、钟楼公园为核心的老城区版块，交通、商业发展较成熟、新楼盘少；顺峰山公园（已开发）、顺德一中、吉之岛等汇集的尚东区，楼盘准入门槛难度大、小户型较少，置业难度大；德胜新城属顺德重点打造的新城区，2016年3月起，德胜西路拓宽工程正式启动，大良政府斥资3.5亿对德胜河北岸片区进行改造。德胜新城核心区西扩将连通大良各区，成为全新主干道，促进顺德各镇街相互融合发展，助力顺德快速融入广佛都市圈，成为顺德未来10年新的财富增长极。

　　据悉，德胜新城内除本土嘉信外，还聚集万科、保利、招商、碧桂园等一线开发商，房价较高。龙湖春江名城位于顺德中心区大良西南版块，是新城西扩核心区首个房产项目。它距以上名企项目群有一定距离，是105国道往西的第一个楼盘，占据了价值高地、价格洼地，区域升值潜力大。

　　龙湖春江名城是龙湖进驻广东的首个社区，地处顺德大良德胜新城北岸，北靠未开发的原生态顺峰山，负氧离子高，南瞰“顺德母亲河”-德胜河双江交汇。该项目约3分钟直达史努比国际主题游乐公园，距德胜新城目前唯一一个购物中心嘉信城市广场1.5公里车程，周边还有顺德区政府、博物馆、音乐厅、喜来登酒店、顺德展览中心、顺德中医院等配套。小区门前将建公交站点，多条公交线路途径，接驳大润发、吉之岛、乐购、容桂天佑城等核心商圈，与老城区、东区无缝对接。

　　据了解，顺德龙湖春江名城地块土地面积7万㎡，共9大座（每座2栋）合18栋楼，1-6号楼为1组团产品，目前正在交付；7-12号楼为2组团产品，明年年底交楼。从价格上看，楼盘套内均价约1.2万元，建面均价约0.98万元。广州消费者在此置业占比约在二、三成左右，本地大良消费者则占比在五成以上，项目业主均含省一级重点小学德胜小学（原德信西山小学）学位。

　　环境优良，教育资源、商业配套资源好，加上占据政治核心地位，享有大良政策发展利好，顺德龙湖春江名城升值潜力大，在大良竞争力强。从楼盘销量来看，目前稳坐大良1-8月销量冠军。

　　看商业

　　力推龙湖春江荟特色主题商业街

　　龙湖地产于2000年涉足商业地产，经过16年的商业运营积累，已完成全国化商业布局，打造出以天街为主的三大商业地产战略品牌并在多地复制建设。据悉，其整体出租率达95.9%。在全球范围内建立联系客户超3600家，达成战略合作的品牌近200家。龙湖地产首次将星悦荟商业品牌带到广东顺德，打造龙湖春江荟主题餐饮休闲商业街，不仅满足顾客日常所需，更结合德胜河滨江休闲风情，构建德胜河北岸极具特色的一站式生活平台。

　　据顺德龙湖春江名城销售主管欧阳彪介绍，在基础生活服务配套方面，龙湖春江名城有幼儿园、商业街、游泳池、儿童区、成人区、喷泉等规划，其中商业街位于小区东南角5-8号楼楼下，总体商业面积约在3千㎡左右，目前正在销售中。商业街共2层32个商铺（每层约16个商铺），面积在59-160㎡不等，特设6米层高，多元化空间组合，自主打通、隔断。

　　商铺靠近小区出入口且呈270°弧形式布局，增强商铺昭示性和聚焦性，打造全临街购物体验，营造慢生活休闲氛围。高效的动线设计，确保每间商铺有效导入人流。业态方面，商铺的两层中各有一段可做餐饮，其余店铺可设便利店、蛋糕店等非餐饮业态。一、二楼每个餐饮店铺建面分别约为115㎡、160㎡。

　　相关业内人士表示，德胜河北岸片区集中了嘉信城市广场、史努比国际主题游乐公园、喜来登酒店等大型集中商业及主题乐园，客户消费需求旺盛，但目前缺乏一条主题餐饮休闲商业街。龙湖春江荟位于德胜西路及南霞新路交汇处，东连德胜新城CBD，西接德胜河北岸片区，南经容桂一河之隔，它接驳金沙大道、G105、南国中路、广珠西线及佛山一环，日行车流、人流量巨大。依托周边高人流量与周边商业互补，龙湖春江荟将打造成特色餐饮休闲一条街，填补区内商业空白，吸附覆盖德胜新城及容桂约20万高端消费群体。

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　　顺德最美花海社区：诗意园林+一站式物业服务保持客户粘度

　　据欧阳彪透露，顺德龙湖春江名城将被打造成“大良德胜新城首席滨江花海社区”。项目内，花海中央园林面积为5万㎡，占总面积70%左右，是顺德最大的小区花园，居住舒适度好，这也是项目着重强调之处。具体来说，顺德龙湖春江名城一方面规划了人车分流的设计，车进去小区后，沿两边直接进入地下车库或安置在地面停车位处，业主则通过台阶方式进入园区。整个园区的高度高于普通社区，在园区活动时私密性、通风感好。

　　另一方面，在园林设计上，作为地产界的“园林大师”，顺德龙湖春江名城集合龙湖23年造园经验，秉承“回家，是一场穿越花园的旅行”的园林设计理念，按照居住人群的特点，用最接近自然的笔触，结合广东当地季象变化情况，为业主绘制成每日可赏的怡人画卷。它应用五重垂直绿化、360°全景等造园技术，层次强，18重主题风景让整个园林回归到大自然中，做“大自然的守护者”，而不是满满充斥着人工雕琢的痕迹，是一个适宜全家老小的休憩式生活园林、诗意美学园林。在这里，业主可体验春夏秋冬，有花可赏、有香可闻、有果可收、有叶可拾，时间变迁产生不同美感。

　　除了在园林景观打造上引领业界的潮流和方向，龙湖地产在物业服务方面也不放松。据第三方调研机构数据显示，龙湖的客户忠诚度为71%、客户满意度为84%、客户推荐购买意向达到82%。这得益于从施工建设、销售、交房阶段起，龙湖致力成为业主“好帮手”的指导方针。贯穿房地产开发环节至交付全过程中，龙湖在前期已安排“前介服务”，在设计建设过程中提出相关意见，并把问题预控在交房前。在交房前，龙湖内部进行“分户查验”，对房屋进行全方位的实测实量、观感查验及功能测试。此外，龙湖还通过集中交房日，提供接房手续集中办理一站式服务。

　　如今佛山房价也在不断提升，顺德作为佛山重要版块之一，其商业地产市场还需加快脚步前进。顺德龙湖春江名城的进驻，除了其专业的住宅运营得到肯定外，主题商业街的推出也在一定程度上助推顺德大良德胜新城商业地产市场向前发展。从新盘到日臻成熟的社区，顺德龙湖春江名城未来可期。