亲子业态正当时 沈阳阳光100抓住家庭消费突围市场

　　10月1日晚，沈阳阳光100凤凰街开启的凤凰街奇妙剧场首演，儿童剧《绿野仙踪》的演出效果超乎想象。

　　原计划容下100多人的露天小剧场被围着水泄不通，一多半的孩子和家长甚至没有就坐，站着看完了整场演出。

　　而这只是阳光100凤凰街在十一期间所做的亲子系列活动的一个侧影。

　　"完全没有想到亲子活动这么大受欢迎。"凤凰街一位负责招商工作的员工这样表示。事实上，在两周之前凤凰街刚刚调整自己的定位，将过去泛泛关注中产家庭的购物中心定位调整为"亲子成长欢乐世界"。而刚刚过去的十一，则是基于此主题所做的第一次大型活动。定位的调整也是在招商进展中的意外收获，"我们招着招着，忽然发现亲子类的商业品牌对我们这里特别看好。"

　　事实上，亲子主题业态的快速发展在过去几年高速发展，而阳光100凤凰街的招商定位，则是这股浪潮的一个缩影。

　　亲子主题浪潮

　　"亲子绝对是一个可以吸引巨大客流的主题。"沈阳阳光100凤凰街的招商负责人这样表示。

　　七八年前，商业地产还将大型商超作为吸引客流的主力店，但现在购物经济在新一代商业地产中的地位已经下滑为配套角色。因为在吸引客流方面，其效率与亲子主题相比实在差得太远。

　　一个有孩子的家庭，平时的休闲活动中很大一部分都会被花在孩子身上。抓住了孩子的需求，就可以在很大程度上抓住一个家庭三代人的时间。而0-14岁的儿童，其消费需求又以体验为主。教育、游戏等等主力需求都可以让孩子长时间停留，同时也让整个家庭集体在购物中心停留，也就此增加了很多消费的可能。而商超业态，直接吸引来的人群几乎都会在完成购物行为之后迅速离开，很难给其他商业形态带来更多的消费。

　　优劣不辩自明，尤其在2015年底二胎政策开放的大背景下，亲子主题已经成为商业地产的一股浪潮。

　　一份数据显示，到2015年，全国儿童业态总面积已达916.1万㎡，较2011年的143.4万㎡增长了6.38倍；儿童业态在购物中心占比已由2011年的5%上升至2015年的15%，且一直保持上升趋势，并且整体呈现多元化趋势。

　　有业内人士认为，全面二胎政策的实施，对婴幼儿产品以及儿童相关行业的影响相对直接。每一个婴儿的出生以及成长涉及多个行业，如教育、医疗、食品、体验娱乐等，将会增加市场活力，由此将催生超万亿的儿童产业消费规模。

　　凤凰街的沈阳机会

　　但在沈阳，亲子市场的开发才刚刚开始。赢商网2015年底的一篇调查报道中表示，与全国相比较，沈阳商业地产与儿童经济的结合尚属发展滞后阶段，但从2015年底开始，发展已经开始提速。从多数量到体量、从档次到背景，儿童教育、零售、娱乐三大儿童业态均有不同程度的提升。

　　阳光100凤凰街，这座拥有4万平米左右面积的商业综合体位于沈阳市于洪新城，建筑形态是阳光100一向擅长的街区综合体。在3公里的区域内，这是唯一一家大型街区综合体。而在这个商业建筑周边，除了建筑面积达230万平方米的阳光100国际新城外，还有碧桂园、恒大、宏发等大型住宅小区。庞大的居民群体中，极大的比例都是80后年轻人，眼下，他们大多正处于迎来人生第一，甚至第二个孩子的年龄。

　　最早将招商定位于家庭的凤凰街，很快就感受到了这股需求。与家庭中爸爸妈妈及爷爷奶奶的需求相比，小朋友们的需求才是让一家人在购物中心停留最核心的原因。在快速调整定位之后，凤凰街明确提出了"这里不是商场，是满溢奇趣的亲子成长加油站"的概念，计划将这里打造为沈阳最有趣味的亲子成长乐园(儿童全龄层、全业态) ，以及沈阳最欢乐的免费街区乐园，沈阳明星家庭和童星的选秀中心。"至少在沈阳，像阳光100凤凰街一样专注定位于亲子主题的大型购物中心应该就只有我们这一家。"阳光100招商负责人表示。

　　教育、娱乐，则被列为最重要的商业合作伙伴。体能、脑力、艺术类的教育培训，各种娱乐体验类商家则是凤凰街招商的重点。凤凰街独家开创的奇妙课堂，是沈阳市规模最大、品类最丰富、最寓教于乐的全龄层儿童成长课堂，涵盖儿童娱乐、教育培训、亲子体验、奇妙剧场、"we study"自助学习平台等多个部分，注重亲子、娱乐、互动、体验。奇妙课堂既是成长教育一站式课堂，又是孩子们的开心乐园，能让孩子爱上学习，让亲子关系更融洽。

　　9月28日正式登陆凤凰街的愤怒的小鸟现场展示活动，以及在十一期间的凤凰街奇妙夜活动，也完全围绕孩子们喜欢的话题而进行。而阳光100所独有的街区综合体模式，则为这些活动的现场效果得到了充分展示。在9月30日晚，凤凰街奇妙夜的表演燃爆了沈阳。