新源蜂巢，“小而美”爆发的大商机！

　　10月10日，新源集团16周年感恩庆典，歌坛巨星许巍、平安、黄龄、张磊再献经典，唱响蜂巢。

　　流行的力量就是这么强大，就在这一夜，新源蜂巢这个广为商业地产业内点赞的项目，已牢牢锁定普通购房者关注的目光。从“全城潮我看”到“全民跟我赚”，这座“小而美”的潮流商业蓄势待发，它将引爆哪些商机呢？

　   新源集团16周年感恩庆典

　　火爆的感恩盛典现场

　　新源国际控股集团高层领导在新源16岁生日大蛋糕前合影

　　许巍

     平安

　　黄龄

　　张磊

　　限购限贷来袭 商业物业价值凸显

　　在新源蜂巢总经理陈伟看来，这个项目广受瞩目，是“天时、地利、人和”多重利好叠加的结果。

　　所谓天时，指的是行业大势，3.30楼市”去库存”新政使得住宅一路量价飙升，高涨的房价和传言已“在路上”的本土限购政策倒逼之下，不受“限购”影响的商业地产项目价值洼地效应凸显。“像蜂巢，城市最核心地段，精装修，单价比同地段的住宅价格还要低，价格优势十分明显”，陈伟说，“小而美”的蜂巢单套面积在35-60平方米左右，户型小，意味着投资门槛大幅降低。

　　新源国际控股集团商业副总裁陈伟与歌手平安互动

　　新源国际控股集团商业副总裁陈伟针对蜂巢项目做了精彩演讲

　　而就租金收益而言，即使是现在市面上散租的普通公寓，其租金水平至少也在3元/平方米/天,以此折算一套40平方米的公寓月租金可达3600元，其收益比同地段一套三室住宅的租金还要高。

　　在这样的行业大势之下，蜂巢位居城市核心地段，以原创垂直主题街区和潮流商业的定位，交由有着16年商业运营经验的精英团队统一运营，多重优势叠加，铸就其无与伦比的投资优势。

　　新源蜂巢效果图

　　蜂巢精装主题式酒店公寓效果图

　　创新潮流定位 独步省会商业地产

　　蜂巢一经推出即被”秒杀“，绝不仅仅是靠市场大势吃饭。符合商业发展大势的潮流定位，是其独步省会公寓和商铺市场的核心竞争力。

　　蜂巢商业内装效果图

　　蜂巢精装主题式酒店公寓效果图

　　此前，因缺乏清晰的市场定位，石家庄的公寓产品已经”臭了街“，陈伟对此颇多感慨。

　　他说，石家庄是典型的二线城市，经济外向度不够，生活步调较慢，年轻人早早就买房结婚，做为阶段性旅居产品的公寓需求量很小。大量定位模糊的公寓最终沦为小公司办公物业，价值也因此大打折扣。

　　蜂巢携其位居城市核心的地段优势，立志要做不一样的产品。

　　陈伟说，蜂巢20层以下为潮流商业主题商街，20层-33层的精装主题式酒店公寓，锁定这个城市最潮、最具活力、最具创造性的年轻人，打造都市新派潮流圣地。“十一期间，有个刚从美国留学回来的年轻海归，来到蜂巢一眼就喜欢上了“，陈伟介绍，蜂巢公寓以其精准定位+高端品质，对目标人群形成强大吸附力，这是其未来市场前景的有力保证。

　　蜂巢未来健身工作室内装效果图

　　在蜂巢，潮流商业和精装公寓是一个气质一脉相承、功能互补的有机整体。相比市面上常见的虚拟产权商铺，这些为潮流商业量身订作的独立空间，业主可以随时交易变现，投资前景更有保障。

　　“商业潮流从来都是风水轮流转，发展到今天，电商的高速增长已成为过去，取而代之的是具有互联网基因的新兴实体商业的崛起”，陈伟说，蜂巢商业顺应商业发展潮流，以十大情景主题街区，100+品类，1000+原创品牌，打造24小时不打烊的潮流主场。作为项目选商、招商的重要平台，蜂巢的“潮CLUB俱乐部”已进入运营，散落于城市各个角落的缤纷秀场、互动体验、兴趣社群、定制服务、匠人组织、微商网红等潮流业态正在向此集结，未来依托区域日均30万的鼎盛人气和四通八达的公共交通，这里将成为城市独一无二的潮流主场。

　　专业团队统一运营 铸就平台未来价值

　　“好产品就像我锃亮的光头，在茫茫人海中闪闪发亮，让人过目不忘”，在新源集团16周年感恩庆典上，陈伟对蜂巢的品质和未来满怀信心。”

　　“蜂巢以符合商业潮流的统一定位凸显其商业价值，以统一运营延续和提升其投资价值，这使得其投资前景远远优越于散售型商业“，陈伟说。

　　统一定位、统一招商、统一运营，看起来许多商业地产项目都在这样说，但反观石家庄市场，能够不折不扣落到实处的不多，新源集团16年商业地产专业运营团队，上千商家的追随，是其能够落到实处的坚实后盾。

　　“仅仅项目定位，我们的专业团队历时四年，考察了50多个城市的200多个商业，多方调研、打磨雕琢才最终确定，”陈伟说，单这一点，任何一个以快速销售回笼资金为目的的住宅开发商都没法做到。

　　专业运作的优势体现在蜂巢的每一细节和每一合作伙伴，“比如我们的设计团队，上来就给你算账——这个地段租金会是什么水平，以此倒推户型大小和空间布局，再根据目标人群确定装修调性”，陈伟感慨，也只有这样的产品，才能既符合客户需求、又具有最佳投资价值。

　　蜂巢商业内装效果图

　　未来运营也是如此，他介绍说，蜂巢投入使用后绝不会是单纯收取租金这样初级的模式，“我们将以最新商业运营理念，着眼于将平台价值做到最大，打造属于年轻人的潮流社群”，陈伟进一步阐释说，在这个“人以群分”的时代，蜂巢运营将致力于为年轻的潮人们提供持续互动的空间和机会，这里将是年轻潮人生活的主场，也是这座潮流商业发展前景和活力最可靠的保障。

　　蜂巢8层屋顶花园鸟瞰效果图