打出文商旅创新牌，隆基泰和制胜秘诀是什么？

　　当中国从大投资时代迈入大消费时代，消费形态面临转型升级，生存型消费以外的发展型消费，将迎来更广大的发展空间，品质、品味将会是未来中产阶级消费的主要方向。

　　随着中产阶级、90和00后群体逐渐成长为消费主力，未来将会塑造真正属于中国自己的本土消费文化和流行文化，“美好生活”的诉求将引领消费诉求，所有据此而展开的商业逻辑都将重构。

　　在此背景下，近几年商业地产领域出现了新的跨界发展模式，文化旅游和商业的融合发展已成新的热点，国家统计局预计，未来十年，我国文旅市场规模预计达30-50万亿。

　　文商旅的融合之路

　　行业内对文商旅的关系有诸多讨论，如何发挥最大价值，实现产业共赢，是如今行业需要探索的方向。

　　对于当下的商业地产而言，业内人士指出，文、商、旅三者不可切割——旅是枢纽，解决覆盖半径的流量；商是利刃，切开流量的诉求；文是底蕴，提高流量的黏性。三者包裹的形式，需要方向确定的、路径清晰的、资源持续的商业模式来指导政策、资本、资源融合下的产业格局。

　　当然，文商旅产业的融合发展之路，总会出现一些痛点，文化、旅游和商业的融合打造，共同核心都要回归到人的需求做策划。通过资源价值化、价值品牌化、品牌故事化、故事情景化、情景体验化、体验社交化方式，与消费者达成沟通、交流的目的，以这样的多元化发展模式满足消费客群的各类需求。

　　差异定位打破同质化

　　文商旅产业链涵盖多个方向的内容，各领域都在积极实现跨界与融合，但是由三者之间的必然联系所致，目前可操作的商业模式也较为有限。

　　所以，有业内观点认为，在文商旅项目开发过程中，文商旅融合应该立足大都市“城市-产业-生活”三者内在关联度，根据项目独特的天时地利人和，利用当地特有资源构建主题，突出项目特色。

　　基于此，隆基泰和文商旅集团通过差异化定位，突出不同项目的亮点，打造了富有自身特色的文商旅项目矩阵。

　　白洋淀

　　成立于2019年3月的隆基泰和文商旅集团，由隆基泰和集团文化、旅游、商贸等产业重组建立；其依托雄安，践行国家乡村振兴、城乡融合发展战略，致力于成为行业领先的文化、旅游、商业产业集团。

　　成立文商旅集团的初衷，是力图通过以文兴旅、以旅促商，商旅融合，满足大众日益增长“宜居宜业宜游宜享”美好生活向往。

　　隆基泰和文商旅集团以旅游度假村为核心，田园综合体和商业综合体为两翼，依托规划力、文化力、运营力推动，将驱动能力做强，核心产品做精，实现文商旅产业的标杆效应和传统文化的传承。

　易水湖

　　据悉，隆基泰和文商旅集团围绕环雄安及河北重点城市快速布局，持有物业近200万平米，资产约270亿，旗下包括文旅、商业、酒店、康养四个模块。

　　其中文旅板块内，易水湖和白洋淀景区是主要项目。河北作为古时的燕赵之地，历史悠久，景色怡人，文化深沉。因此在开发旅游景点时，隆基泰和文商旅集团注重因地制宜结合城市文化以及区域特点来打造，依托历史底蕴，将自然与文化高度融合。

　　另一方面，隆基泰和文商旅集团在河北白沟打造国际箱包交易中心和国际商贸城，其中国际箱包交易中心是集行政中心、文化广场、原料基地、物流中心、国际酒店及购物中心为一体的全球商品博览采购中心，不仅满足吃、住、玩、购物等功能，还承担着文化展示、互动交流等功能。

　　商业综合体布局河北省邯郸、保定、承德等城市，其中保定未来石项目与万达集团达成合作，预计2019年年底开业，将会成为保定市备受瞩目的新型商业综合体。

　　保定未来石万达广场

　　未来不止步 焕新升级

　　根据市场经验可以看出，这是一个跨界与整合的时代，只要与文旅地产生态圈相关联的，都可以大力整合，通过整合不断了解其实质，并最终会选择价值取向高的部分自己来做，从而积淀自己的品牌，在未来，拼的不仅仅是智力、实力，还有整合力。

　　伴随着文商旅产业纵深化方向的发展，全方位的文商旅融合之路也让隆基泰和有了更高的发展目标，随着集团的发展逐渐成熟，新的规划也在筹备之中。

　　邯郸隆基泰和广场

　　经过20余年发展，隆基泰和产业足迹已遍布天津、西安、成都、郑州、石家庄、保定、唐山、邯郸 、邢台、沧州、廊坊、秦皇岛、承德等20余个城市，依托隆基泰和集团资源，文商旅集团未来能够扩大版图布局，打造更具特色的文商旅项目。

　　参考文献：

　　【1】《论“文商旅”如何出奇制胜 这样的“文商旅”不一般》-奥特莱斯网

　　【2】廖建荣：《论文商旅融合发展的三种模式》