北京人的钱都花在哪儿了？

　　如果要选出北京商业氛围最浓厚的区域，估计大部分人会选朝阳区。

　　人口众多的朝阳区要比想象的大，这里集结了北京商业的最强阵容，区域内耳熟能详的商业项目包括北京SKP（及SKP-S）、国贸商城、朝阳合生汇、朝阳大悦城、三里屯太古里、侨福芳草地、龙湖北京长楹天街……无一例外均是以区域商业立项却辐射整个城市的标杆。

　　占据三分之一版图 拼的就是吃喝玩乐

　　朝阳区因发展较早,商业发展较成熟,目前形成了多商圈、多中心的商业聚集格局。

　　据赢商大数据统计显示，北京市下辖16个区县，已开业商业项目中，体量在3万方以上的商业项目共202个，其中朝阳区有65个，占比约三分之一，是绝对的商业项目聚集区域。

　　北京3万方以上项目分布

　　据北京市商业服务业设施空间布局规划（征求意见稿）显示，北京市各区商业服务业设施总规模上，朝阳区现状商业服务业设施建筑规模最高。

　　北京市各区现状商业规模估算值（单位：万平方米）

　　同时，朝阳区拥有除中心城区外，北京市最多的大型商业设施，共87家占全市总量的16.9%。可见当海淀区拼学术，顺义区拼豪宅的时候，朝阳区拼吃喝玩乐是有根源的。

　　全国第一、世界第二都在朝阳

　　曾经打出“一起潮玩”slogan的三里屯太古里，不仅是首店收割机，更是潮人、网红最爱的打卡圣地。为推动北京“夜经济”发展，三里屯太古里又在2019年提出了全新概念“Happy Hour 2.0”，引领三里屯商圈打造为北京夜间经济的“不夜城”。

　　而定位高端的国贸商城和北京SKP则是展现朝阳群众甚至北京消费者消费实力的主战场，每年的销售额排名均在全国名列前茅，而两个项目2019年的销售额也双双突破150亿。

　　对于北京乃至全国消费者而言，每年11月份的北京SKP周年庆活动无疑可以称为线下高端消费的“双十一”。据媒体报道，2019年北京SKP周年庆活动的单日销售额达10.1亿元，直接就刷新了此前7.9亿元的最高纪录。这种现象级的消费现象也成为了人们茶余饭后的谈资，“说好的消费降级呢？”

　　除此之外，朝阳区其他商业项目销售额也不容小觑，在已公布的销售数据中，仅开业两年的朝阳合生汇销售额高达30.5亿，实力强劲。

　　而号称“最爱折腾”的朝阳大悦城则在2019年收获了超2700万的客流以及超45亿的年度销售。在营品牌中，SEPHORA、Dr Martens、中国李宁等24家门店均为2019年全国销冠，场内47家门店为北京销冠，154家门店销售位列北京前三。

　　其他诸如龙湖北京长楹天街、颐堤港、蓝色港湾等商业项目在北京市场亦有不错的成绩表现，无论从销售额还是客流等数据都反映出消费者的喜爱程度和忠诚度。

　　超80%的品牌首店选择朝阳区

　　影响力及辐射力强的核心商圈与成熟项目，仍是新品牌进驻的热门之选。朝阳区的标杆商业项目，以活跃的商业氛围和稳定的高品质消费群体，赢得众多品牌尤其是国际化品牌的青睐。

　　据商业地产观察不完全统计，2019年北京共引进73家首店品牌（主要指购物中心内首进品牌，不包含社区、街铺、快闪等特殊店铺），朝阳区商业项目首店进驻达59家，占比超80%，是绝对的优质商业区。

　　2019年首店进驻区域分布

　　北京市首店数量排名TOP5的商业项目均分布在朝阳区，分别为三里屯太古里、国贸商城、侨福芳草地、朝阳合生汇、蓝色港湾。北京首店呈现高度聚集朝阳区的分布特征。

　　2019年度北京首店数量项目分布TOP5

　　而2020年一季度，虽然受到疫情的影响，开店速度放缓，但朝阳区多家购物中心仍有多家新品牌入驻。

　　据商业地产观察不完全统计，2020年第一季度，北京朝阳区有13家购物中心引进新店，共计40家，为疫情下的北京商业市场注入了难能可贵的活力。

　　随着疫情逐渐好转，以及北京市疫情应急响应降至为二级，商业项目的回暖率得到了进一步提升。据了解，在五一小长假期间，三里屯太古里的客流恢复到了去年同期的70%，而销售额也恢复到了同期的65%-70%；朝阳合生汇的客流恢复到去年同期约90%，望京合生新天地客流恢复到近80%；

　　五一小长假期间，朝阳大悦城总销售额突破6858万元，环比增长171%，单日最高销售额超1800万，提袋率77%。北京销冠店铺101家，全国销冠店铺42家。

　　商业活力正在逐渐恢复，大批消费者已经在路上。