北京房山区推2宗商业用地 总面积9.61万㎡起始价共18亿

　　10月25日，北京公开出让2宗房山区地块，面积合共约9.61万平方米，挂牌出让起始价合计约17.73亿元，挂牌竞价截止时间为11月28日。

　　据查询，编号京土整储挂（房）[2016]023号地块，位于房山区长阳镇，东至阜盛西街西红线，南至规划绿地北边线，西至规划绿地东边线线，北至建设用地北边线；该地土地面积约8.57万平方米，建筑控制规模17.91万平方米；挂牌出让起始价则为12.6亿元，为B4综合性商业金融服务业、S32公交场站设施用地。

　　而京土整储挂（房）[2016]022号地块，位于房山区拱辰街道，东至商业服务用地东边线，南至商业服务用地南边线，西至规划饮马井胡同东边线，北至规划良乡中路北边线；土地面积约1.04万平方米，建筑控制规模约为2.60万平方米；挂牌出让起始价为5.13亿元，为B4综合性商业金融服务业用地。

　　据报道，北京上一次推出土地是在9月29日，彼时，北京国土局发布了5宗住宅用地的出让公告，共涉及土地面积34.9公顷，规划建筑面积约71.1万平方米，起始价总额为166.1亿元，挂牌竞价起始时间为10月19日。

　　该5宗地有4宗位于海淀区，另1宗则来自大兴。大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地面积为5.2万平方米，起始总价为24.8亿元。

　　而海淀区四宗地均位于西北旺镇，四宗地的起始总价分别为38.4亿元、19.9亿元、39亿元以及44亿元，建设用地面积各为8.35万平方米、4.34万平方米、8.42万平方米以及8.56万平方米。

　　其中，“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块R2二类居住用地（配建“公共租赁住房”）须配建3.6万平方米“公共租赁住房”，居住剩余建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米）。“公共租赁住房”由海淀区政府指定机构回购，回购价格20000元/平方米，自住型商品住房房屋销售限价35000元/平方米（含全装修成本）；该自住房用地已于10月9日由一级开发商博大新元以总价21.1亿元夺得，溢价率139.74%。

　　其余4宗地块，根据10月18日报道，北京国资委明确表示，北京海淀区和大兴区的4宗地块将全部采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。

　　该4宗地将于11月16日和17日进行现场竞拍，均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，而企业自持的商品房将全部作为租赁住房，不得销售。