中洲控股将成华南城最大单一股东 预计1个月内披露重组方案

　　一夕之间，深圳地产圈又发生大事了！

　　10月27日，华南城（1668HK）发布公告称，公司联合主席兼执行董事郑松兴与中洲控股（000042.sz）签署股份转让意向书，按照公告，转让股份合计约18.57亿股，占公司已发行股份总数23.2%，如若交易完成，意味着中洲控股将成为华南城最大单一股东。

　　公告续称，意向书中的各方旨在于建议交易完成后，中洲控股和华南城将结合各自在住宅开发领域和综合商贸物流领域的不同优势，形成业务协同和互补，善用中国境内外上市公司资源，提升双方在行业中的市场竞争力。

　　此外，公告还强调，郑松兴亦在寻求投资中洲控股的机会，并在符合适用之法律法规及其他规定的前提下，通过包括但不限于参与中洲控股发行A股股份等方式，以期成为中洲控股的重要股东。

　　按照意向书，各方同意标的股份之代价为每股华南城股份不少于港币1.80元，及不多于港币2.20元，并以现金方式支付。

　　相关资料显示，中洲控股前身为国资委持有的深长城，之后国资委以不超过总股本24.75%的股份转让给中洲地产，最终，中洲地产成为深长城股权唯一的拟受让方，藉此民企中洲控股成功登陆A股市场。

　　与此同时，中洲控股也发布公告表示，因公司正在筹划重大事项，该事项尚存在不确定性，为避免公司股票异常波动，充分保护广大投资者的利益，根据深圳证券交易所《股票上市规则》中的相关规定，经向深圳证券交易所申请，于10月27日开市起停牌，并预计在不超过1个月内披露本次重组方案。

　　而作为中国大型综合商贸物流中心领航者的华南城，其已在深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地开发运营华南城项目。

　　在这些华南城项目中，华盛奥莱便是其中的商业部分，相关数据显示，截至2015年，华盛商业运营的项目面积达120万平米，而深圳华盛奥特莱斯为华南城旗下首个商业项目，已于2011年开业。如今，该模式已被复制到南宁、南昌、郑州、西安以及哈尔滨。

　　除华南城有涉足商业地产外，中洲控股旗下亦有多个商业项目在运营及筹备。其中，其旗下的深圳商业项目中洲πmall已于今年8月26日开业，并引进引进华润万家、春满园、橙天嘉禾影城三大主力店。

　　此外，中洲旗下另还有商业项目在筹备，包括位于福田核心地段以及中洲中央公园大二期两个合计26万㎡的购物中心项目都已在前期规划筹备之中，这些优质项目将共同构成中洲商业版图。

　　而回看整个房地产市场会发现，房地产行业内的收购行为越来越多，如中信与中海的整合、保利与中航的整合，恒大入股其他房企等。

　　今年年初中央经济工作会议也提到"促进房地产业兼并重组，提高产业集中度"，强强联合俨然已成大趋势，戴德梁行华中区董事总经理黎庆文曾表示，房企通过优势资源整合，可以有效提高产出效益。在行业增长速度放缓，房企普遍面临利润增长率下滑的新常态下，企业通过并购的方式来保持高速的发展。