未来70天15家奥莱相继开业 大型近郊型奥莱占八成

　　2016年还剩下70天，然而，在这70天里，却还有15家奥特莱斯计划开业，相对于过往的十余年中，这是单季度开业奥莱数量最高的一次。

　　根据奥莱商学院的数据统计，截止2016年12月31日，未来国内还有15家奥特莱斯相继上市，除了包含已试营业（开放体验日）的武汉绿地欧镇奥莱和华镫集团旗下的时代奥特莱斯·长沙项目，另外的13个项目覆盖了12个省份，在上述的十五个项目中，相对比较知名的奥莱连锁项目包括上海百联股份在济南的项目、王府井集团在银川以及西安的两个项目，砂之船集团在昆明的项目以及华镫集团的长沙项目。其中，西安赛特机场店是王府井在西安市场布局的第二个奥莱。

　　“核心城市群“外延明显

　　相对于2015年的南京、哈尔滨等城市的同期扎堆开业现象，这一轮的开业热潮分布相对比较均匀，涉及到的15个项目涵盖了14个省份，15个城市，同时，除了成都、武汉、长沙及沈阳已经相对成熟的奥莱市场外，其余的11个项目均分布在尚处在培育期的城市，其中营山、佳木斯，温州、昆明、石家庄等地均是首次出现奥特莱斯并一定的时间内该区域都将保持独家奥特莱斯的现状，而合肥、郑州、福州等地均是在2016年才开始由奥特莱斯入市，均处于培育期的奥莱市场。此前，奥莱商学院曾经称，未来中国奥特莱斯将主要朝着两个方向发展，第一就是奥莱将由核心城市向次级城市呈阶梯状下沉，其次就是未来城市版奥特莱斯将呈现快速的发展态势，而2016年第四季度开业的奥莱中，由核心城市群向次核心城市群下沉的趋势已经比较明显。

　　大型近郊型奥莱占八成

　　此前，我们曾说，未来城市版奥莱将会呈现快速的发展态势，这一点在2016年全年的奥莱卡开业项目中已经得到验证了，由于王府井、百联、砂之船、华镫等老牌奥莱企业纷纷有项目上市，第四季度的这一笔开业热潮，大型近郊型奥莱占比高达八成。

　　此轮开业的奥莱项目中，典型的城市版奥莱项目仅有佳木斯、沈阳和营山的三地项目，其中沈阳项目是沈阳萃兮华都联手韩国衣恋集团打造的城市版奥莱，由于百盛优客城市广场在上海的成功，衣恋集团在2016年已经快速的开出了三个“优客系”，而与衣恋集团优客系“有染”的还包括长春、石家庄、南昌、上海等城市。利达双子星奥莱位于素有中国东极的黑龙江省佳木斯市，据官方透露，该项目将于11月23日盛大开业，目前已经引进的品牌包括AMANI、GAP、WHO ARE U?等一众国内外知名品牌，目前该项目也是佳木斯以及周边城市最新型的商业业态。

　　西安、长沙、武汉相继进入“高温区”

　　在这一波的开业热潮中，长沙、武汉以及长沙算得上是相对成熟的奥莱市场，其中又以武汉和长沙显得更加成熟，武汉百联奥特莱斯和长沙友阿奥特莱斯分别是这两块市场的标杆项目，但相对而言，长沙市场的竞争程度已经明显超出了同期开业的其他城市。

　　目前长沙市场已经成功开业的项目包括友阿奥特莱斯、裕田小镇奥莱、通程奥特莱斯以及百信广场城市奥莱，其中最为人熟悉当属长沙友阿奥特莱斯，但随着11月时代奥特莱斯的正式开业，长沙一哥将会在友阿与时代之间产生，只是时代奥特莱斯虽然同样拥有优秀的团队，但友阿毕竟深耕湖南多年，一时想要超越，估计还是比较难的。而未来，首创钜大旗下长沙首创奥特莱斯一旦开业，长沙也必将行程以友阿、时代和首创为代表的“三国杀”！

　　长沙市场奥莱情况

　　长沙友阿奥特莱斯购物公园

　　长沙通程奥特莱斯

　　长沙裕田小镇奥莱

　　长沙百姓广场城市奥莱

　　时代·奥特莱斯·长沙

　　长沙首创奥特莱斯（筹建中）

　　武汉，除了是华中地区最大的城市，同时，高铁的带动，也让武汉成为中国经济发展的“新中心”，自2012年武汉百联奥特莱斯开业以来，其霸主地位一直无人撼动，2015年更是凭借超15亿的销售额跻身全国十强，10月28日，由绿地集团投建的绿地城欧镇奥特莱斯也将盛大开业，从目前的情况来看，欧镇奥特莱斯的开业对于武汉百联奥特莱斯而言，并未形成实质性的威胁。

　　2017年，武汉首创奥特莱斯与RDM Asia旗下的武汉佛罗伦萨小镇也将计划开业，作为国内和欧洲最大的奥特莱斯运营商，首创和RDM在国内已经开启了极速的扩张模式，理论上说上，  首创与RDM将会地百联的霸主地位有一定的威胁，但是作为华中地区最大的城市群，“大武汉”的整体经济规模，容纳3~4家奥特莱斯理论上并无问题，小编揣测，以武汉的市场容量以及目前几家奥特莱斯的布局，未来，武汉市场在奥特莱斯的数量上依然有提升的空间。

　　武汉市场奥莱情况

　　百联奥特莱斯广场（武汉·盘龙）

　　武汉罗马春天奥特莱斯

　　绿地城欧镇奥特莱斯

　　武汉首创奥特莱斯（筹建中）

　　武汉佛罗伦萨小镇奥特莱斯（筹建中）

　　西安是整个大西北零售市场的标杆性城市，作为大西北的核心城市，西安奥莱市场的起步相对于国内其他地区核心城市而言，相对较晚也较慢，随西安华盛奥特莱斯和西安西恩奥莱的开业，西安市场瞬间“疯狂”起来，2016年第二季度，王府井集团斥资逾8亿元人民币收购西安西恩之后，赛特奥莱机场店也随之进入大众的视线，据悉，西安赛特奥莱机场店预计将于今年的11月底开业，届时，王府井集团在西安将会有两家奥特莱斯项目，这也是目前国内企业在奥莱开发和布局中的先例。2017年，砂之船集团旗下的砂之船（西安）奥莱项目预计也将入市，而西安首创奥特莱斯随后也将入市，虽然贵为大西北的核心城市，但五家大体量的奥特莱斯入市，对于品牌资源和消费者的争夺也将进入白热化。

　　西安市场奥莱情况

　　西安华盛奥特莱斯

　　西安西恩奥特莱赛

　　西安赛特奥莱机场店

　　砂之船（西安）奥莱（筹建中）

　　西安首创奥特莱斯（筹建中）

　　时代·奥特莱斯·西安（据传）